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台中市北屯區安順東七街107-1號

台中市北屯區安順東七街107-1號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–24.4 萬/坪・2013/06～2024/04・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/07
台中市北屯區安順東七街107-2號
22.2萬/坪
835 萬
37.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/25
台中市北屯區安順東七街107-5號
21.4萬/坪
820 萬
38.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/23
台中市北屯區安順東七街107-1號
20.8萬/坪
820 萬
39.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/22
台中市北屯區安順東七街107-1號
24.2萬/坪
1,040 萬
43.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/10
台中市北屯區安順東七街107-5號
24.4萬/坪
1,570 萬
64.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・9房0廳9衛
含增建
2022/10/23
台中市北屯區安順東七街107-1號
21.3萬/坪
918 萬
43.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/10
台中市北屯區安順東七街107-1號
18.4萬/坪
725 萬
39.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/11
台中市北屯區安順東七街107-5號
22.6萬/坪
900 萬
39.9 坪・1/8F・公寓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
2021/12/24
台中市北屯區安順東七街107-1號
20.2萬/坪
870 萬
43.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/04/16
台中市北屯區安順東七街107-1號
17.4萬/坪
750 萬
43.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/10
台中市北屯區安順東七街107-2號
20.0萬/坪
750 萬
37.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/05
台中市北屯區安順東七街107-3號
19.0萬/坪
780 萬
41.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/23
台中市北屯區安順東七街107-1號
16.5萬/坪
653 萬
39.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/01
台中市北屯區安順東七街107-5號
20.8萬/坪
830 萬
39.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2020/05/29
台中市北屯區安順東七街107-3號
16.3萬/坪
670 萬
41.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/07	台中市北屯區安順東七街107-2號	22.2	835	37.6	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/25	台中市北屯區安順東七街107-5號	21.4	820	38.3	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	台中市北屯區安順東七街107-1號	20.8	820	39.5	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/22	台中市北屯區安順東七街107-1號	24.2	1,040	43.0	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/10	台中市北屯區安順東七街107-5號	24.4	1,570	64.4	8/8F	華廈	29年	9房0廳9衛	—	含增建
2022/10/23	台中市北屯區安順東七街107-1號	21.3	918	43.0	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/10	台中市北屯區安順東七街107-1號	18.4	725	39.5	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/11	台中市北屯區安順東七街107-5號	22.6	900	39.9	1/8F	公寓	28年	0房1廳1衛	—
2021/12/24	台中市北屯區安順東七街107-1號	20.2	870	43.0	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/04/16	台中市北屯區安順東七街107-1號	17.4	750	43.0	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	台中市北屯區安順東七街107-2號	20.0	750	37.6	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/05	台中市北屯區安順東七街107-3號	19.0	780	41.1	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/23	台中市北屯區安順東七街107-1號	16.5	653	39.5	6/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	台中市北屯區安順東七街107-5號	20.8	830	39.9	1/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/29	台中市北屯區安順東七街107-3號	16.3	670	41.1	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+15.2%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

53%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安順東七街107-2號	2021/04/10	20.0	2024/04/07	22.2	3 年	+11.3%
安順東七街107-1號	2022/10/10	18.4	2023/08/23	20.8	0.9 年	+13.1%
安順東七街107-1號	2022/10/23	21.3	2023/07/22	24.2	0.7 年	+13.3%
安順東七街107-5號	2013/06/29	13.0	2022/11/10	24.4	9.4 年	+88%
安順東七街107-1號	2016/06/25	13.8	2022/10/23	21.3	6.3 年	+54.3%
安順東七街107-1號	2020/08/23	16.5	2022/10/10	18.4	2.1 年	+11%
安順東七街107-1號	2021/04/16	17.4	2021/12/24	20.2	0.7 年	+16%
安順東七街107-2號	2016/01/15	15.0	2021/04/10	20.0	5.2 年	+32.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	台中市北屯區安順東七街107-3號	25,000	608	41.1	6/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/06/10	台中市北屯區安順東七街107-3號	25,000	608	41.1	6/8F	華廈	3房2廳2衛