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台中市北屯區大連路2段235號

台中市北屯區大連路2段235號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・11 棟

近一年中位單價

37.3萬/坪

+7.6%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 797 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–48.2 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 46 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/11
台中市北屯區大連路2段231號
39.4萬/坪
1,630 萬
36.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/11/05
台中市北屯區大連路2段245號
35.3萬/坪
1,855 萬
47.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2025/06/11
台中市北屯區大連路2段235號
40.2萬/坪
2,088 萬
47.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/12/12
台中市北屯區大連路2段231號
48.2萬/坪
1,908 萬
36.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/11/23
台中市北屯區大連路2段233號
42.4萬/坪
1,808 萬
39.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2023/10/09
台中市北屯區大連路2段241號
41.1萬/坪
1,648 萬
36.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/09/02
台中市北屯區大連路2段243號
42.1萬/坪
1,798 萬
39.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2023/03/16
台中市北屯區大連路2段233號
37.1萬/坪
1,580 萬
39.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2023/01/05
台中市北屯區大連路2段231號
38.6萬/坪
1,602 萬
36.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2022/08/07
台中市北屯區大連路2段243號
37.1萬/坪
1,665 萬
39.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/02/28
台中市北屯區大連路2段243號
35.5萬/坪
1,600 萬
39.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/10
台中市北屯區大連路2段227號
41.5萬/坪
3,160 萬
71.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含裝潢
2021/07/22
台中市北屯區大連路2段233號
33.5萬/坪
1,458 萬
39.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/04/18
台中市北屯區大連路2段235號
31.1萬/坪
1,658 萬
47.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2021/01/14
台中市北屯區大連路2段235號
29.5萬/坪
1,540 萬
47.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/11	台中市北屯區大連路2段231號	39.4	1,630	36.5	14/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/11/05	台中市北屯區大連路2段245號	35.3	1,855	47.1	5/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2025/06/11	台中市北屯區大連路2段235號	40.2	2,088	47.1	4/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/12/12	台中市北屯區大連路2段231號	48.2	1,908	36.5	9/14F	住宅大樓	19年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/11/23	台中市北屯區大連路2段233號	42.4	1,808	39.6	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/10/09	台中市北屯區大連路2段241號	41.1	1,648	36.5	4/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/09/02	台中市北屯區大連路2段243號	42.1	1,798	39.6	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2023/03/16	台中市北屯區大連路2段233號	37.1	1,580	39.6	4/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2023/01/05	台中市北屯區大連路2段231號	38.6	1,602	36.5	9/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2022/08/07	台中市北屯區大連路2段243號	37.1	1,665	39.6	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2022/02/28	台中市北屯區大連路2段243號	35.5	1,600	39.6	9/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2021/12/10	台中市北屯區大連路2段227號	41.5	3,160	71.5	1/14F	住宅大樓	16年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含裝潢
2021/07/22	台中市北屯區大連路2段233號	33.5	1,458	39.7	3/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/04/18	台中市北屯區大連路2段235號	31.1	1,658	47.1	8/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2021/01/14	台中市北屯區大連路2段235號	29.5	1,540	47.1	3/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+13.4%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +12.2%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連路2段231號	2023/01/05	37.7	2024/12/12	48.2	1.9 年	+27.9%
大連路2段233號	2012/07/21	18.8	2023/11/23	42.4	11.3 年	+125.8%
大連路2段243號	2014/12/21	23.8	2023/09/02	42.1	8.7 年	+77.1%
大連路2段231號	2017/10/07	26.9	2020/09/11	29.4	2.9 年	+9.5%
大連路2段235號	2018/03/02	23.0	2019/03/04	24.1	1 年	+4.8%
大連路2段231號	2018/01/02	23.5	2018/07/03	26.1	0.5 年	+10.8%
大連路2段235號	2016/05/09	23.0	2018/03/02	23.0	1.8 年	0%
大連路2段231號	2015/03/12	11.8	2017/10/07	26.9	2.6 年	+128.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	台中市北屯區大連路2段241號	48,000	797	54.2	—	住宅大樓	0房2廳2衛
2022/11/14	台中市北屯區大連路2段225號	19,000	701	27.1	1/14F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2022/11/14	台中市北屯區大連路2段225號	23,000	939	24.5	2/14F	辦公商業大樓	0房1廳1衛	含管理費
2022/01/24	台中市北屯區大連路2段227號	19,000	426	44.5	1/14F	住宅大樓	—
2020/07/14	台中市北屯區大連路2段233號	30,000	658	39.6	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費