台中市北屯區山西南一街68號
台中市北屯區山西南一街68號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 54.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.2–59.8 萬/坪・2020/04~2025/08・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 49 筆
- 2025/08/14山西南一街68號54.7萬/坪3,488 萬・56.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
- 2024/07/19山西南一街68號59.8萬/坪3,822 萬・57.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
- 2023/11/07山西南一街68號52.2萬/坪3,400 萬・57.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 388 萬
- 2020/07/18山西南一街68號38.6萬/坪2,475 萬・57.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
- 2020/07/18山西南一街68號38.9萬/坪2,485 萬・57.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬預售分件
- 2020/07/17山西南一街68號36.2萬/坪2,350 萬・56.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬預售分件
- 2020/07/17山西南一街68號38.6萬/坪2,450 萬・56.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
- 2020/07/17山西南一街68號39.9萬/坪2,580 萬・56.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
- 2020/07/14山西南一街68號41.0萬/坪2,664 萬・57.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 300 萬
- 2020/07/13山西南一街68號37.8萬/坪2,400 萬・56.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
- 2020/07/03山西南一街68號38.1萬/坪2,448 萬・57.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
- 2020/07/03山西南一街68號40.4萬/坪2,580 萬・57.4 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬預售分件
- 2020/07/01山西南一街68號40.5萬/坪2,580 萬・56.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 285 萬預售分件
- 2020/06/29山西南一街68號39.5萬/坪2,528 萬・57.4 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 260 萬
- 2020/06/15山西南一街68號38.6萬/坪2,538 萬・57.4 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 54.7 | 3,488 | 56.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2024/07/19 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 59.8 | 3,822 | 57.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2023/11/07 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 52.2 | 3,400 | 57.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 388 萬 | |
| 2020/07/18 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 38.6 | 2,475 | 57.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 |
| 2020/07/18 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 38.9 | 2,485 | 57.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 245 萬 | 預售分件 |
| 2020/07/17 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 36.2 | 2,350 | 56.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | 預售分件 |
| 2020/07/17 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 38.6 | 2,450 | 56.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 |
| 2020/07/17 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 39.9 | 2,580 | 56.7 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 預售分件 |
| 2020/07/14 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 41.0 | 2,664 | 57.7 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300 萬 | |
| 2020/07/13 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 37.8 | 2,400 | 56.7 | 4/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 |
| 2020/07/03 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 38.1 | 2,448 | 57.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 |
| 2020/07/03 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 40.4 | 2,580 | 57.4 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | 預售分件 |
| 2020/07/01 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 40.5 | 2,580 | 56.7 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285 萬 | 預售分件 |
| 2020/06/29 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 39.5 | 2,528 | 57.4 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260 萬 | |
| 2020/06/15 | 台中市北屯區山西南一街68號 | 38.6 | 2,538 | 57.4 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
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這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對(近三年 3 對)
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+44.9%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山西南一街68號 2025/08/14 賣出 | 54.7 | 5.1 年 | +44.9% | |||
| 山西南一街68號 2024/07/19 賣出 | 59.8 | 4.1 年 | +49.7% | |||
| 山西南一街68號 2023/11/07 賣出 | 52.2 | 3.6 年 | +42.5% |