近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.3–54.1 萬/坪・2014/06～2025/05・歷年共 117 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 117 筆
- 2025/05/1844.3萬/坪2,375 萬49.2 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/03/3046.8萬/坪3,266 萬59.5 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 480萬
- 2025/02/2847.0萬/坪3,200 萬59.8 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/04/1348.9萬/坪3,312 萬59.8 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/04/0247.4萬/坪2,530 萬49.2 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/12/2341.9萬/坪2,900 萬60.0 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/10/2940.6萬/坪2,252 萬51.3 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2022/11/2542.4萬/坪2,820 萬59.5 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/06/1138.7萬/坪2,100 萬49.2 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/04/2333.6萬/坪2,400 萬59.8 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2022/03/0837.9萬/坪2,080 萬49.8 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2021/08/0526.6萬/坪2,100 萬78.9 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
- 2021/05/1129.3萬/坪2,075 萬57.5 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2021/05/0128.7萬/坪1,688 萬58.8 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2728.0萬/坪2,000 萬57.5 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 44.3 | 2,375 | 49.2 | 21/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/03/30 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 46.8 | 3,266 | 59.5 | 12/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2025/02/28 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 47.0 | 3,200 | 59.8 | 14/21F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/04/13 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 48.9 | 3,312 | 59.8 | 10/21F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/04/02 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 47.4 | 2,530 | 49.2 | 13/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/12/23 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 41.9 | 2,900 | 60.0 | 4/21F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/10/29 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 40.6 | 2,252 | 51.3 | 3/21F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2022/11/25 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 42.4 | 2,820 | 59.5 | 13/21F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/06/11 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 38.7 | 2,100 | 49.2 | 5/21F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/04/23 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 33.6 | 2,400 | 59.8 | 10/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2022/03/08 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 37.9 | 2,080 | 49.8 | 14/21F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2021/08/05 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 26.6 | 2,100 | 78.9 | 18/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/11 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 29.3 | 2,075 | 57.5 | 14/21F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2021/05/01 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 28.7 | 1,688 | 58.8 | 20/21F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/27 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 28.0 | 2,000 | 57.5 | 6/21F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 7 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+2.1%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
41%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德二路2段232號 | 2025/05/18 | 40.4 | 10.9 年 | +38.6% | ||
| 崇德二路2段232號 | 2025/03/30 | 46.8 | 10.8 年 | +79.7% | ||
| 崇德二路2段232號 | 2025/02/28 | 40.6 | 10.7 年 | +46.9% | ||
| 崇德二路2段232號 | 2024/04/13 | 42.0 | 2 年 | +38% | ||
| 崇德二路2段232號 | 2024/04/02 | 43.1 | 3.5 年 | +65.4% | ||
| 崇德二路2段232號 | 2023/12/23 | 36.7 | 9.5 年 | +50% | ||
| 崇德二路2段232號 | 2023/10/29 | 40.6 | 9.4 年 | +63.8% | ||
| 崇德二路2段232號 | 2022/11/25 | 42.4 | 8.4 年 | +53.4% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/12/28 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 35,000 | 456 | 57.5 | 14/21F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/01 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 30,000 | 506 | 50.0 | 8/21F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/04 | 台中市北屯區崇德二路2段232號 | 35,000 | 585 | 40.8 | 3/21F | 住宅大樓 |