新建案 › 台中市北屯區

豐穗

崇德路二路二段・建商承恩餐旅管理顧問股份有限公司・58・第一之一種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/05/16・建照 111中都建字第00856號

預售中位單價

60.4萬/坪

全期・全期中位 60.4（5 筆・2022/11～2024/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+83.3%

北屯區近一年中古中位 32.9

交屋後中古 vs 預售

+0.2%

對應社區 10 筆中古成交

戶數 / 棟數

58 戶

預售成交走勢

尚無座標

交屋後豐穗

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 60.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/21	台中市北屯區榮德路32號	62.6	3,498	51.8	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含裝潢
2024/12/09	台中市北屯區榮德路32號	60.5	3,630	51.8	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/12/06	台中市北屯區榮德路36號	56.1	3,738	61.8	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳3衛	坡道平面 275萬
2024/08/15	台中市北屯區榮德路32號	60.0	3,605	51.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2023/12/17	台中市北屯區榮德路36號	60.6	3,990	61.8	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/06/08	台中市北屯區榮德路36號	55.8	3,945	61.8	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 500萬	預售分件
2023/05/02	台中市北屯區榮德路30號	59.1	3,560	51.8	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	預售分件
2023/02/11	台中市北屯區榮德路36號	59.5	3,932	61.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬	預售分件
2023/01/25	台中市北屯區榮德路30號	56.3	3,180	51.8	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2022/11/11	台中市北屯區榮德路36號	61.5	4,300	61.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 500萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/15	臺中市北屯區榮德路、崇德二路二段	60.9	3,605	51.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2023/05/02	臺中市北屯區榮德路、崇德二路二段	60.0	3,560	51.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 500萬
2023/02/11	臺中市北屯區榮德路、崇德二路二段	60.4	3,932	60.8	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 260萬
2023/01/25	臺中市北屯區榮德、崇德二路二段	57.2	3,180	51.0	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 265萬
2022/11/11	臺中市北屯區榮德路、崇德二路二段	62.5	4,300	60.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 500萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
仁平段 390	142.5	住	—	62	2024/12/21

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。