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台中市北屯區旅順路1段138號

台中市北屯區旅順路1段138號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

22.9萬/坪

-30.4%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

-21.7%

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

2.55%

月租 486 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–31.9 萬/坪・2012/09～2026/04・共 47 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

2026/04/16
台中市北屯區旅順路1段140號
22.9萬/坪
1,840 萬
80.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 32 年・1房3廳2衛
2025/07/22
台中市北屯區旅順路1段138號
23.2萬/坪
1,180 萬
50.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/12/10
台中市北屯區旅順路1段138號
31.9萬/坪
1,425 萬
44.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/28
台中市北屯區綏遠路2段209-1號
27.4萬/坪
1,850 萬
67.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/20
台中市北屯區旅順路1段140號
21.8萬/坪
1,750 萬
80.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2022/06/17
台中市北屯區旅順路1段138號
21.0萬/坪
1,560 萬
74.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/24
台中市北屯區旅順路1段138號
26.7萬/坪
1,070 萬
40.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬含增建
2022/02/19
台中市北屯區旅順路1段138號
21.2萬/坪
1,000 萬
47.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/08
台中市北屯區旅順路1段138號
23.2萬/坪
1,095 萬
47.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/11/14
台中市北屯區旅順路1段138號
21.9萬/坪
996 萬
45.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/12
台中市北屯區旅順路1段138號
22.5萬/坪
1,144 萬
50.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/06/25
台中市北屯區旅順路1段138號
16.5萬/坪
665 萬
40.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/05/02
台中市北屯區旅順路1段138號
20.4萬/坪
820 萬
40.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/17
台中市北屯區旅順路1段138號
20.4萬/坪
908 萬
44.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/24
台中市北屯區旅順路1段138號
20.5萬/坪
900 萬
43.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	台中市北屯區旅順路1段140號	22.9	1,840	80.3	1/10F	華廈	32年	1房3廳2衛	—
2025/07/22	台中市北屯區旅順路1段138號	23.2	1,180	50.9	7/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/10	台中市北屯區旅順路1段138號	31.9	1,425	44.7	8/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/28	台中市北屯區綏遠路2段209-1號	27.4	1,850	67.5	1/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/20	台中市北屯區旅順路1段140號	21.8	1,750	80.3	1/10F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2022/06/17	台中市北屯區旅順路1段138號	21.0	1,560	74.3	10/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/24	台中市北屯區旅順路1段138號	26.7	1,070	40.1	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	含增建
2022/02/19	台中市北屯區旅順路1段138號	21.2	1,000	47.2	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/08	台中市北屯區旅順路1段138號	23.2	1,095	47.2	6/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2021/11/14	台中市北屯區旅順路1段138號	21.9	996	45.5	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/12	台中市北屯區旅順路1段138號	22.5	1,144	50.9	7/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/06/25	台中市北屯區旅順路1段138號	16.5	665	40.2	3/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/05/02	台中市北屯區旅順路1段138號	20.4	820	40.1	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/17	台中市北屯區旅順路1段138號	20.4	908	44.5	5/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/24	台中市北屯區旅順路1段138號	20.5	900	43.9	8/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+14.3%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
旅順路1段138號	2015/09/07	17.1	2020/07/18	17.1	4.9 年	-0.1%
旅順路1段138號	2019/04/28	14.8	2020/03/19	16.9	0.9 年	+14.3%
旅順路1段138號	2017/07/02	14.9	2019/11/25	18.1	2.4 年	+21.7%
旅順路1段138號	2017/07/07	15.7	2019/08/31	18.2	2.1 年	+16%
旅順路1段138號	2015/04/02	14.1	2017/07/07	15.7	2.3 年	+11.6%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	台中市北屯區旅順路1段140號	38,000	473	80.3	—	華廈	1房3廳2衛	含管理費
2025/12/08	台中市北屯區旅順路1段138號	16,000	499	32.0	5/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/07/09	台中市北屯區旅順路1段138號	21,000	463	45.2	8/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/03	台中市北屯區旅順路1段138號	20,000	443	45.2	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/12	台中市北屯區旅順路1段138號	20,000	443	45.2	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/25	台中市北屯區旅順路1段138號	18,000	403	44.7	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含裝潢
2022/06/16	台中市北屯區旅順路1段138號	20,000	443	45.2	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/07/19	台中市北屯區旅順路1段138號	20,000	443	45.2	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2021/03/19	台中市北屯區旅順路1段138號	20,000	393	50.9	7/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/08/13	台中市北屯區旅順路1段134號	25,000	433	57.8	—	華廈	1房2廳2衛