近一年中位單價
28.2萬/坪
-14.2%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.3–36.1 萬/坪・2012/10～2026/04・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 71 筆
- 2026/04/1430.0萬/坪880 萬26.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2025/03/1133.1萬/坪1,188 萬33.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2025/03/0929.9萬/坪1,560 萬45.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2025/01/2033.0萬/坪1,300 萬33.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/11/0939.3萬/坪1,115 萬26.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/10/3133.7萬/坪1,242 萬34.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/08/0337.8萬/坪1,155 萬26.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2024/07/1135.7萬/坪1,108 萬25.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/05/3031.2萬/坪800 萬25.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/05/2336.3萬/坪1,290 萬33.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/03/2226.1萬/坪776 萬26.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/12/0831.9萬/坪1,230 萬33.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2023/10/0432.4萬/坪1,195 萬34.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2023/10/0325.4萬/坪650 萬25.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/2232.5萬/坪1,168 萬33.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台中市北屯區景和東街360號 | 30.0 | 880 | 26.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2025/03/11 | 台中市北屯區景和東街358號 | 33.1 | 1,188 | 33.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2025/03/09 | 台中市北屯區景和東街352號 | 29.9 | 1,560 | 45.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2025/01/20 | 台中市北屯區景和東街358號 | 33.0 | 1,300 | 33.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/11/09 | 台中市北屯區景和東街360號 | 39.3 | 1,115 | 26.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/10/31 | 台中市北屯區景和東街356號 | 33.7 | 1,242 | 34.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/08/03 | 台中市北屯區景和東街360號 | 37.8 | 1,155 | 26.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2024/07/11 | 台中市北屯區景和東街360號 | 35.7 | 1,108 | 25.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/05/30 | 台中市北屯區景和東街360號 | 31.2 | 800 | 25.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 台中市北屯區景和東街358號 | 36.3 | 1,290 | 33.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/03/22 | 台中市北屯區景和東街360號 | 26.1 | 776 | 26.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/12/08 | 台中市北屯區景和東街358號 | 31.9 | 1,230 | 33.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2023/10/04 | 台中市北屯區景和東街356號 | 32.4 | 1,195 | 34.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2023/10/03 | 台中市北屯區景和東街360號 | 25.4 | 650 | 25.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/22 | 台中市北屯區景和東街358號 | 32.5 | 1,168 | 33.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 7 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景和東街360號 | 2026/04/14 | 28.2 | 2.1 年 | +13.4% | ||
| 景和東街356號 | 2024/10/31 | 31.9 | 6.6 年 | +86.5% | ||
| 景和東街360號 | 2024/08/03 | 32.7 | 8.5 年 | +131% | ||
| 景和東街360號 | 2024/05/30 | 31.2 | 0.7 年 | +23.1% | ||
| 景和東街358號 | 2024/05/23 | 34.1 | 7.1 年 | +124.3% | ||
| 景和東街360號 | 2024/03/22 | 24.9 | 3.8 年 | +29.3% | ||
| 景和東街358號 | 2023/12/08 | 28.9 | 7.6 年 | +90.7% | ||
| 景和東街352號 | 2020/09/12 | 19.1 | 3.4 年 | +31.5% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 台中市北屯區景和東街360號 | 21,200 | 595 | 35.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/04 | 台中市北屯區景和東街360號 | 21,800 | 780 | 25.6 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/17 | 台中市北屯區景和東街358號 | 22,000 | 397 | 55.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/25 | 台中市北屯區景和東街360號 | 21,000 | 588 | 35.6 | 10/12F | 住宅大樓 |