近一年中位單價
30.4萬/坪
-7.7%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
-1.8%
近三年中位 33.8 萬/坪
近一年成交
2筆
+33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.8–47.9 萬/坪・2021/08～2026/03・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2026/03/3139.9萬/坪2,760 萬59.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2025/10/0233.5萬/坪3,100 萬81.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2025/04/2342.0萬/坪2,320 萬50.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/04/0740.7萬/坪2,310 萬47.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2025/03/2236.8萬/坪1,938 萬47.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/11/2939.9萬/坪2,273 萬47.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/07/2847.9萬/坪2,000 萬37.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2022/04/3030.1萬/坪1,560 萬47.2 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
- 2022/02/2233.7萬/坪1,772 萬47.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 180萬預售分件
- 2021/12/3134.1萬/坪1,848 萬47.2 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 240萬預售分件
- 2021/12/1633.5萬/坪1,800 萬47.2 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 220萬預售分件
- 2021/11/2432.0萬/坪1,288 萬37.1 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 100萬預售分件
- 2021/11/2134.0萬/坪1,490 萬38.0 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 200萬預售分件
- 2021/11/1932.9萬/坪1,330 萬38.0 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 80萬預售分件
- 2021/11/1331.9萬/坪1,808 萬50.7 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 39.9 | 2,760 | 59.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2025/10/02 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 33.5 | 3,100 | 81.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2025/04/23 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 42.0 | 2,320 | 50.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/04/07 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 40.7 | 2,310 | 47.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2025/03/22 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 36.8 | 1,938 | 47.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/11/29 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 39.9 | 2,273 | 47.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/07/28 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 47.9 | 2,000 | 37.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/04/30 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 30.1 | 1,560 | 47.2 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 預售分件 |
| 2022/02/22 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 33.7 | 1,772 | 47.2 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 預售分件 |
| 2021/12/31 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 34.1 | 1,848 | 47.2 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 預售分件 |
| 2021/12/16 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 33.5 | 1,800 | 47.2 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 預售分件 |
| 2021/11/24 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 32.0 | 1,288 | 37.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 預售分件 |
| 2021/11/21 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 34.0 | 1,490 | 38.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 預售分件 |
| 2021/11/19 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 32.9 | 1,330 | 38.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 台中市北屯區軍福十一路457號 | 31.9 | 1,808 | 50.7 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+0.9%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +0.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍福十一路457號 | 2026/03/31 | 32.0 | 4.4 年 | +1.3% | ||
| 軍福十一路457號 | 2025/10/02 | 28.8 | 3.9 年 | -8.7% | ||
| 軍福十一路457號 | 2025/04/23 | 36.2 | 3.6 年 | +6.1% | ||
| 軍福十一路457號 | 2025/04/07 | 34.3 | 3.3 年 | +0.8% | ||
| 軍福十一路457號 | 2025/03/22 | 31.9 | 3.5 年 | -4% | ||
| 軍福十一路457號 | 2024/11/29 | 33.8 | 3 年 | +1% |