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台中市北屯區東山路1段248-3號

台中市北屯區東山路1段248-3號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 602 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–19.9 萬/坪・2013/12～2024/05・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/28
台中市北屯區東山路1段248-10號
17.5萬/坪
480 萬
27.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房1廳1衛
2024/03/05
台中市北屯區東山路1段248-3號
10.3萬/坪
270 萬
26.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2022/09/15
台中市北屯區東山路1段248-9號
17.6萬/坪
448 萬
25.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
含增建
2022/03/30
台中市北屯區東山路1段248-6號
19.9萬/坪
580 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2022/03/20
台中市北屯區東山路1段248-4號
19.8萬/坪
580 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/11/20
台中市北屯區東山路1段248-8號
18.8萬/坪
510 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
2021/07/20
台中市北屯區東山路1段248-9號
16.8萬/坪
458 萬
27.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2021/01/15
台中市北屯區東山路1段248-9號
19.4萬/坪
530 萬
27.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/07/11
台中市北屯區東山路1段248-9號
16.0萬/坪
435 萬
27.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2020/05/24
台中市北屯區東山路1段248-3號
17.4萬/坪
455 萬
26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
含增建
2020/01/05
台中市北屯區東山路1段248-4號
14.3萬/坪
420 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
2019/11/29
台中市北屯區東山路1段248-4號
14.5萬/坪
425 萬
29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/11/14
台中市北屯區東山路1段248-8號
12.6萬/坪
340 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/08/10
台中市北屯區東山路1段248-8號
15.5萬/坪
420 萬
27.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2019/03/03
台中市北屯區東山路1段248-3號
11.9萬/坪
310 萬
26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/28	台中市北屯區東山路1段248-10號	17.5	480	27.4	3/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2024/03/05	台中市北屯區東山路1段248-3號	10.3	270	26.1	2/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2022/09/15	台中市北屯區東山路1段248-9號	17.6	448	25.5	1/5F	公寓	34年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/30	台中市北屯區東山路1段248-6號	19.9	580	29.1	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2022/03/20	台中市北屯區東山路1段248-4號	19.8	580	29.3	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	台中市北屯區東山路1段248-8號	18.8	510	27.1	5/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—
2021/07/20	台中市北屯區東山路1段248-9號	16.8	458	27.3	2/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2021/01/15	台中市北屯區東山路1段248-9號	19.4	530	27.3	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/07/11	台中市北屯區東山路1段248-9號	16.0	435	27.3	3/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/24	台中市北屯區東山路1段248-3號	17.4	455	26.1	5/5F	公寓	32年	5房2廳3衛	—	含增建
2020/01/05	台中市北屯區東山路1段248-4號	14.3	420	29.3	5/5F	公寓	31年	4房2廳3衛	—
2019/11/29	台中市北屯區東山路1段248-4號	14.5	425	29.3	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/11/14	台中市北屯區東山路1段248-8號	12.6	340	27.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/08/10	台中市北屯區東山路1段248-8號	15.5	420	27.1	3/5F	華廈	31年	3房2廳1衛	—
2019/03/03	台中市北屯區東山路1段248-3號	11.9	310	26.1	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+29.2%

中位年化報酬

+18.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東山路1段248-4號	2019/11/29	14.5	2022/03/20	19.8	2.3 年	+36.5%
東山路1段248-8號	2019/11/14	12.6	2021/11/20	18.8	2 年	+50%
東山路1段248-9號	2020/07/11	16.0	2021/01/15	19.4	0.5 年	+21.8%
東山路1段248-3號	2019/03/03	11.9	2020/05/24	17.4	1.2 年	+46.8%
東山路1段248-4號	2013/12/14	12.0	2020/01/05	14.3	6.1 年	+19.3%
東山路1段248-4號	2017/08/15	14.3	2019/11/29	14.5	2.3 年	+1.2%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/02	台中市北屯區東山路1段248-9號	17,500	641	27.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/09	台中市北屯區東山路1段248-3號	15,000	602	25.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/03/04	台中市北屯區東山路1段248-10號	12,000	436	27.4	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/06/06	台中市北屯區東山路1段248-9號	17,500	641	27.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/20	台中市北屯區東山路1段248-10號	12,000	436	27.4	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/02/19	台中市北屯區東山路1段248-3號	14,000	562	25.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/05/16	台中市北屯區東山路1段248-3號	14,000	562	25.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/10/01	台中市北屯區東山路1段248-11號	9,000	311	28.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛