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台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號

台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-42.3%vs 北屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.4–25.8 萬/坪・2013/09～2026/03・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄63號
20.0萬/坪
738 萬
36.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/12/13
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號
25.2萬/坪
810 萬
32.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/11
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號
25.8萬/坪
850 萬
33.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/16
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄63號
22.3萬/坪
820 萬
36.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/11
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號
24.4萬/坪
735 萬
30.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/07
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號
22.7萬/坪
728 萬
32.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/01
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號
16.5萬/坪
530 萬
32.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/02/18
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號
15.8萬/坪
520 萬
33.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/20
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄57號
14.2萬/坪
460 萬
32.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2014/01/21
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄59號
13.9萬/坪
465 萬
33.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/09/28
台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號
13.4萬/坪
440 萬
33.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄63號	20.0	738	36.8	2/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/12/13	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號	25.2	810	32.1	3/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/11	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號	25.8	850	33.0	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/16	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄63號	22.3	820	36.8	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/11	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號	24.4	735	30.1	1/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/07	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號	22.7	728	32.1	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/01	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號	16.5	530	32.1	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/02/18	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號	15.8	520	33.0	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/20	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄57號	14.2	460	32.3	2/6F	華廈	26年	2房2廳2衛	—
2014/01/21	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄59號	13.9	465	33.5	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/09/28	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號	13.4	440	33.0	5/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松竹路2段76巷12弄61號	2022/01/07	22.7	2024/12/13	25.2	2.9 年	+11.3%
松竹路2段76巷12弄61號	2020/02/18	15.8	2024/04/11	25.8	4.1 年	+63.5%
松竹路2段76巷12弄61號	2013/09/28	13.4	2020/02/18	15.8	6.4 年	+18.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/04/07	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄65號	17,000	463	36.8	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/10	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄65號	14,000	354	39.7	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/12	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄61號	20,000	664	30.1	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/02/21	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄65號	13,000	354	36.8	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2018/04/11	台中市北屯區松竹路2段76巷12弄65號	13,000	354	36.8	2/6F	華廈	3房2廳2衛