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台中市北屯區松義街163號

台中市北屯區松義街163號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–29.6 萬/坪・2012/12～2025/03・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/03
台中市北屯區松義街151號
24.2萬/坪
990 萬
41.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2024/12/28
台中市北屯區松義街167號
24.2萬/坪
940 萬
38.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/13
台中市北屯區松義街159號
27.8萬/坪
948 萬
34.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2024/03/24
台中市北屯區松義街173號
23.3萬/坪
900 萬
38.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/10
台中市北屯區松義街165號
29.6萬/坪
850 萬
28.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/22
台中市北屯區松義街169號
23.5萬/坪
760 萬
32.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/07/06
台中市北屯區松義街159號
26.0萬/坪
800 萬
30.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/26
台中市北屯區松義街163號
23.0萬/坪
760 萬
33.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/22
台中市北屯區松義街163號
23.6萬/坪
938 萬
39.8 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房3廳4衛
含增建
2021/05/18
台中市北屯區松義街163號
18.9萬/坪
675 萬
31.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/12/06
台中市北屯區松義街163號
19.0萬/坪
630 萬
33.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/26
台中市北屯區松義街165號
19.6萬/坪
628 萬
32.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2020/04/09
台中市北屯區松義街163號
13.8萬/坪
458 萬
33.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/05/03
台中市北屯區松義街151號
15.9萬/坪
650 萬
41.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/11/01
台中市北屯區松義街165號
16.9萬/坪
540 萬
32.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	台中市北屯區松義街151號	24.2	990	41.0	5/11F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/12/28	台中市北屯區松義街167號	24.2	940	38.9	3/11F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/13	台中市北屯區松義街159號	27.8	948	34.1	6/11F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/24	台中市北屯區松義街173號	23.3	900	38.7	5/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	台中市北屯區松義街165號	29.6	850	28.7	5/11F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/22	台中市北屯區松義街169號	23.5	760	32.3	2/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2022/07/06	台中市北屯區松義街159號	26.0	800	30.8	8/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/26	台中市北屯區松義街163號	23.0	760	33.1	2/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/22	台中市北屯區松義街163號	23.6	938	39.8	1/11F	住宅大樓	29年	5房3廳4衛	—	含增建
2021/05/18	台中市北屯區松義街163號	18.9	675	31.6	7/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/12/06	台中市北屯區松義街163號	19.0	630	33.1	2/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/26	台中市北屯區松義街165號	19.6	628	32.0	3/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2020/04/09	台中市北屯區松義街163號	13.8	458	33.1	2/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2019/05/03	台中市北屯區松義街151號	15.9	650	41.0	9/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2017/11/01	台中市北屯區松義街165號	16.9	540	32.0	9/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松義街165號	2016/07/28	16.7	2024/03/10	29.6	7.6 年	+77.1%
松義街159號	2012/12/05	12.2	2022/07/06	26.0	9.6 年	+113.3%
松義街163號	2020/12/06	19.0	2021/12/26	23.0	1.1 年	+20.6%
松義街163號	2020/04/09	13.8	2020/12/06	19.0	0.7 年	+37.6%
松義街165號	2017/03/18	15.3	2017/11/01	16.9	0.6 年	+10.2%
松義街159號	2013/10/26	13.5	2014/12/08	14.6	1.1 年	+8.2%