近一年中位單價
23.1萬/坪
-34.4%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 631 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 2.7–24.3 萬/坪・2013/05～2025/10・共 20 筆買賣成交紀錄 最近 20 筆
- 2025/10/2423.1萬/坪810 萬35.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年・0房1廳1衛升降機械 50萬含增建
- 2024/07/0824.0萬/坪450 萬18.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2020.1萬/坪760 萬37.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/0424.3萬/坪880 萬36.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/05/1822.5萬/坪720 萬32.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/01/2014.1萬/坪510 萬36.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2021/11/0215.8萬/坪780 萬49.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/05/0716.7萬/坪535 萬32.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2018/05/1717.3萬/坪383 萬22.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2017/11/2712.0萬/坪420 萬35.1 坪・9/10F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
- 2017/11/0910.5萬/坪321 萬30.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2017/11/0211.0萬/坪243 萬22.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2017/10/1713.4萬/坪450 萬33.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年
- 2017/04/1713.2萬/坪500 萬37.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2016/07/0516.4萬/坪500 萬30.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・0房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 23.1 | 810 | 35.1 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 0房1廳1衛 | 升降機械 50萬 | 含增建 |
| 2024/07/08 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 24.0 | 450 | 18.7 | 10/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 20.1 | 760 | 37.9 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/04 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 24.3 | 880 | 36.2 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/18 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 22.5 | 720 | 32.0 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/20 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 14.1 | 510 | 36.2 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/02 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 15.8 | 780 | 49.4 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/07 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 16.7 | 535 | 32.0 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/17 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 17.3 | 383 | 22.1 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/27 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 12.0 | 420 | 35.1 | 9/10F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2017/11/09 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 10.5 | 321 | 30.6 | 10/10F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/02 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 11.0 | 243 | 22.1 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/17 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 13.4 | 450 | 33.6 | 8/10F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2017/04/17 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 13.2 | 500 | 37.9 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/05 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 16.4 | 500 | 30.6 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 0房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 20 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+59.7%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綏遠路2段72號 | 2025/10/24 | 23.1 | 12 年 | +131.4% | ||
| 綏遠路2段72號 | 2024/05/20 | 20.1 | 7.1 年 | +52% | ||
| 綏遠路2段72號 | 2022/08/04 | 24.3 | 0.5 年 | +72.6% | ||
| 綏遠路2段72號 | 2022/05/18 | 22.5 | 2 年 | +34.6% | ||
| 綏遠路2段72號 | 2021/11/02 | 15.8 | 8.4 年 | +105.3% | ||
| 綏遠路2段72號 | 2020/05/07 | 16.7 | 6.5 年 | +59.7% | ||
| 綏遠路2段72號 | 2018/05/17 | 17.3 | 0.5 年 | +57.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 14,000 | 631 | 22.1 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2026/02/05 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 21,500 | 595 | 36.2 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2025/09/30 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 15,000 | 678 | 22.1 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/26 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 21,500 | 595 | 36.2 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/19 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 15,000 | 678 | 22.1 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2024/05/12 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 13,000 | 694 | 18.7 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/02/24 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 14,000 | 631 | 22.1 | 5/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/01/06 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 12,000 | 542 | 22.1 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2022/02/18 | 台中市北屯區綏遠路2段72號 | 12,000 | 542 | 22.1 | 5/10F | 華廈 |