近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.9–25.8 萬/坪・2021/05～2023/12・共 7 筆買賣成交紀錄 最近 7 筆
- 2023/12/2025.5萬/坪1,880 萬73.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・8房8廳8衛含租約
- 2023/08/1419.8萬/坪680 萬34.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/1624.8萬/坪1,830 萬73.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・8房0廳8衛
- 2021/11/1720.6萬/坪725 萬35.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1325.8萬/坪1,900 萬73.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・8房8廳8衛
- 2021/05/1313.9萬/坪1,027 萬73.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・8房0廳8衛
- 2021/05/1313.9萬/坪1,027 萬73.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・8房0廳8衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/20 | 台中市南區南門路22號 | 25.5 | 1,880 | 73.8 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 8房8廳8衛 | — | 含租約 |
| 2023/08/14 | 台中市南區南門路22號 | 19.8 | 680 | 34.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/16 | 台中市南區南門路22號 | 24.8 | 1,830 | 73.8 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2021/11/17 | 台中市南區南門路22號 | 20.6 | 725 | 35.2 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/13 | 台中市南區南門路22號 | 25.8 | 1,900 | 73.8 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 8房8廳8衛 | — | |
| 2021/05/13 | 台中市南區南門路22號 | 13.9 | 1,027 | 73.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2021/05/13 | 台中市南區南門路22號 | 13.9 | 1,027 | 73.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 8房0廳8衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+78.2%
中位年化報酬
+30.4%
近三年賣出 -0.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 門路22號 | 2023/12/20 | 25.5 | 2.1 年 | -1.1% | ||
| 門路22號 | 2023/07/16 | 24.8 | 2.2 年 | +78.2% | ||
| 門路22號 | 2021/11/13 | 25.8 | 0.5 年 | +85% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/28 | 台中市南區南門路22號 | 18,500 | 539 | 34.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 |