近一年中位單價
15.4萬/坪
-45.3%vs 南區n=3，樣本少
一年漲跌
-57.2%
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
5.48%
月租 704 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.0–40.6 萬/坪・2012/10～2026/04・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +22.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 作街301巷1號 | 2023/11/24 | 24.0 | 2025/07/19 | 40.6 | 1.7 年 | +69.5% |
| 作街301巷1號 | 2018/09/22 | 17.4 | 2023/11/24 | 24.0 | 5.2 年 | +37.7% |
| 作街301巷1號 | 2019/10/05 | 15.9 | 2020/04/04 | 20.2 | 0.5 年 | +27.2% |
| 作街301巷1號 | 2015/10/08 | 12.4 | 2019/10/05 | 15.9 | 4 年 | +28.2% |
| 作街301巷1號 | 2015/08/16 | 14.1 | 2018/09/22 | 17.4 | 3.1 年 | +23.2% |
| 作街301巷1號 | 2013/04/29 | 7.8 | 2017/10/01 | 16.8 | 4.4 年 | +114.3% |
| 作街301巷1號 | 2013/06/30 | 10.7 | 2015/08/16 | 14.1 | 2.1 年 | +31.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台中市南區合作街301巷1號 | 14.3 | 112 | 7.8 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/31 | 台中市南區合作街301巷1號 | 15.7 | 140 | 8.9 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/02 | 台中市南區合作街301巷6-4號 | 15.4 | 400 | 25.9 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/19 | 台中市南區合作街301巷1號 | 40.6 | 322 | 7.9 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/30 | 台中市南區合作街301巷8-4號 | 36.7 | 958 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 5房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/24 | 台中市南區合作街301巷1號 | 24.0 | 190 | 7.9 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/06 | 台中市南區合作街301巷2-2號 | 24.8 | 640 | 25.9 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/28 | 台中市南區合作街301巷5-2號 | 21.1 | 490 | 23.2 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/16 | 台中市南區合作街301巷8-4號 | 17.8 | 465 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 6房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/10 | 台中市南區合作街301巷2-3號 | 19.3 | 500 | 25.9 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/05 | 台中市南區合作街301巷9號 | 22.3 | 547 | 24.6 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/20 | 台中市南區合作街311-3號 | 16.8 | 500 | 29.8 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/04 | 台中市南區合作街301巷1號 | 20.2 | 318 | 15.8 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/05 | 台中市南區合作街301巷1號 | 15.9 | 250 | 15.8 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/22 | 台中市南區合作街301巷1號 | 17.4 | 138 | 7.9 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/10/01 | 台中市南區合作街301巷1號 | 16.8 | 150 | 8.9 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/03 | 台中市南區合作街301巷6-2號 | 14.9 | 382 | 25.6 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/27 | 台中市南區合作街301巷6-2號 | 11.3 | 290 | 25.6 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/08 | 台中市南區合作街301巷1號 | 12.4 | 195 | 15.8 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/16 | 台中市南區合作街301巷1號 | 14.1 | 112 | 7.9 | 5/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/19 | 台中市南區合作街301巷8-4號 | 13.6 | 355 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/02 | 台中市南區合作街305號 | 11.2 | 450 | 40.2 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/30 | 台中市南區合作街301巷1號 | 10.7 | 85 | 7.9 | 5/5F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/29 | 台中市南區合作街301巷1號 | 7.8 | 70 | 8.9 | 3/5F | 套房 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/26 | 台中市南區合作街313-3號 | 10.0 | 350 | 35.0 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/11 | 台中市南區合作街301巷7-3號 | 6.0 | 140 | 23.2 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/31 | 台中市南區合作街307-4號 | 9.3 | 175 | 18.7 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 台中市南區合作街301巷1號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/10 | 台中市南區合作街301巷1號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/09/30 | 台中市南區合作街301巷5-2號 | 0.1 | 2 | 23.2 | 3/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/20 | 台中市南區合作街301巷1號 | 0.1 | 1 | 7.8 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台中市南區合作街301巷1號 | 0.1 | 0 | 7.8 | 4/5F | 套房 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/04/01 | 台中市南區合作街301巷1號 | 0.1 | 1 | 7.9 | 5/5F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — |
各棟
台中市南區合作街301巷1號
公寓・5樓・1982 完工・17 筆
台中市南區合作街301巷8-4號
公寓・5樓・1982 完工・3 筆
台中市南區合作街301巷5-2號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台中市南區合作街301巷6-2號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台中市南區合作街313-3號
公寓・5樓・1982 完工・2 筆
台中市南區合作街301巷2-3號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台中市南區合作街301巷7-3號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台中市南區合作街305號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台中市南區合作街307-4號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台中市南區合作街301巷9號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台中市南區合作街311-3號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台中市南區合作街301巷2-2號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台中市南區合作街301巷6-4號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆
台中市南區合作街301巷7號
公寓・5樓・1982 完工・1 筆