近一年中位單價
29.5萬/坪
+5.0%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.2–34.1 萬/坪・2012/10～2025/12・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/12/2025.6萬/坪255 萬10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/12/0733.4萬/坪265 萬7.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2025/06/1222.3萬/坪260 萬11.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2818.5萬/坪216 萬11.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/11/2319.4萬/坪1,088 萬55.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・7房1廳8衛含增建
- 2023/11/2134.1萬/坪270 萬7.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1624.2萬/坪235 萬9.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1524.2萬/坪235 萬9.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/10/0123.1萬/坪225 萬9.8 坪・6/7F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2021/09/0926.9萬/坪195 萬7.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/08/1522.1萬/坪220 萬10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2021/05/0719.1萬/坪223 萬11.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/03/0417.6萬/坪175 萬10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2020/12/2219.3萬/坪190 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2019/01/2110.3萬/坪100 萬9.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 台中市南區合作街347號 | 25.6 | 255 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/07 | 台中市南區合作街347號 | 33.4 | 265 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/12 | 台中市南區合作街347號 | 22.3 | 260 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/28 | 台中市南區合作街347號 | 18.5 | 216 | 11.7 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/23 | 台中市南區合作街347號 | 19.4 | 1,088 | 55.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 7房1廳8衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 台中市南區合作街347號 | 34.1 | 270 | 7.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 台中市南區合作街347號 | 24.2 | 235 | 9.7 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/15 | 台中市南區合作街347號 | 24.2 | 235 | 9.7 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/01 | 台中市南區合作街347號 | 23.1 | 225 | 9.8 | 6/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 台中市南區合作街347號 | 26.9 | 195 | 7.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/15 | 台中市南區合作街347號 | 22.1 | 220 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/07 | 台中市南區合作街347號 | 19.1 | 223 | 11.7 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/04 | 台中市南區合作街347號 | 17.6 | 175 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/22 | 台中市南區合作街347號 | 19.3 | 190 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/01/21 | 台中市南區合作街347號 | 10.3 | 100 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+34.6%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 作街347號 | 2025/12/20 | 25.6 | 4.3 年 | +15.9% | ||
| 作街347號 | 2025/12/07 | 33.4 | 2 年 | -1.9% | ||
| 作街347號 | 2025/06/12 | 22.3 | 4.1 年 | +16.6% | ||
| 作街347號 | 2023/11/23 | 19.4 | 8 年 | +57.7% | ||
| 作街347號 | 2023/03/15 | 24.2 | 7.3 年 | +104.3% | ||
| 作街347號 | 2022/10/01 | 23.1 | 5.5 年 | +44.2% | ||
| 作街347號 | 2021/03/04 | 17.6 | 2.4 年 | +34.6% |