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台中市南區樹義5巷137弄63號

台中市南區樹義5巷137弄63號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.7–24.3 萬/坪・2012/12～2023/10・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/10/27
台中市南區樹義5巷137弄57號
24.3萬/坪
850 萬
34.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/05
台中市南區樹義5巷137弄61號
19.4萬/坪
800 萬
41.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/23
台中市南區樹義5巷137弄55號
17.3萬/坪
670 萬
38.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/05/31
台中市南區樹義5巷137弄65號
16.3萬/坪
392 萬
24.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/05/31
台中市南區樹義5巷137弄67號
17.5萬/坪
547 萬
31.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2020/05/30
台中市南區樹義5巷137弄63號
15.0萬/坪
508 萬
33.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/27
台中市南區樹義5巷137弄67號
13.7萬/坪
430 萬
31.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/02/18
台中市南區樹義5巷137弄63號
15.6萬/坪
575 萬
36.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2019/04/04
台中市南區樹義5巷137弄61號
15.3萬/坪
630 萬
41.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/10/17
台中市南區樹義5巷137弄63號
14.6萬/坪
490 萬
33.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/05/08
台中市南區樹義5巷137弄59號
15.1萬/坪
590 萬
39.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/10/06
台中市南區樹義5巷137弄55號
13.5萬/坪
555 萬
41.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/12/03
台中市南區樹義5巷137弄59號
13.5萬/坪
550 萬
40.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 50萬
2016/04/08
台中市南區樹義5巷137弄53號
15.6萬/坪
688 萬
44.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/01/31
台中市南區樹義5巷137弄63號
14.4萬/坪
555 萬
32.9 坪・5/8F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/10/27	台中市南區樹義5巷137弄57號	24.3	850	34.9	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/05	台中市南區樹義5巷137弄61號	19.4	800	41.1	3/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/23	台中市南區樹義5巷137弄55號	17.3	670	38.6	7/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/05/31	台中市南區樹義5巷137弄65號	16.3	392	24.1	4/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/05/31	台中市南區樹義5巷137弄67號	17.5	547	31.3	7/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/30	台中市南區樹義5巷137弄63號	15.0	508	33.8	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/27	台中市南區樹義5巷137弄67號	13.7	430	31.3	7/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/02/18	台中市南區樹義5巷137弄63號	15.6	575	36.9	3/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2019/04/04	台中市南區樹義5巷137弄61號	15.3	630	41.1	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/10/17	台中市南區樹義5巷137弄63號	14.6	490	33.6	6/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2018/05/08	台中市南區樹義5巷137弄59號	15.1	590	39.0	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/10/06	台中市南區樹義5巷137弄55號	13.5	555	41.2	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/12/03	台中市南區樹義5巷137弄59號	13.5	550	40.6	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2016/04/08	台中市南區樹義5巷137弄53號	15.6	688	44.1	4/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/01/31	台中市南區樹義5巷137弄63號	14.4	555	32.9	5/8F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+37.6%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義5巷137弄65號	2012/12/07	9.7	2020/05/31	16.3	7.5 年	+67.5%
義5巷137弄67號	2014/11/01	9.2	2020/02/27	13.7	5.3 年	+49.8%
義5巷137弄59號	2013/10/27	12.0	2018/05/08	15.1	4.5 年	+26.6%
義5巷137弄53號	2014/07/28	11.3	2016/04/08	15.6	1.7 年	+37.6%
義5巷137弄59號	2013/07/04	7.7	2015/11/10	7.7	2.4 年	0%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/25	台中市南區樹義5巷137弄63號	18,500	502	36.9	3/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/07/17	台中市南區樹義5巷137弄63號	18,500	502	36.9	3/8F	華廈	3房1廳2衛
2023/12/06	台中市南區樹義5巷137弄53號	22,000	499	44.1	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/25	台中市南區樹義5巷137弄63號	17,000	460	36.9	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含租約
2021/04/27	台中市南區樹義5巷137弄63號	17,000	460	36.9	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/04/30	台中市南區樹義5巷137弄63號	17,000	460	36.9	3/8F	華廈	3房2廳2衛