近一年中位單價
36.9萬/坪
+1.1%vs 南屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.4–42.0 萬/坪・2012/07～2026/03・共 47 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2026/03/2636.9萬/坪2,770 萬65.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2026/03/1436.4萬/坪2,280 萬57.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2026/02/2137.6萬/坪2,350 萬57.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2025/09/2341.2萬/坪2,098 萬47.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2025/08/3038.2萬/坪1,968 萬47.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/05/0641.9萬/坪2,238 萬49.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2024/02/2236.6萬/坪1,900 萬46.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/05/0442.0萬/坪2,130 萬46.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2023/04/0938.6萬/坪2,320 萬55.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）含增建
- 2023/01/1534.3萬/坪1,775 萬46.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2021/12/0533.6萬/坪2,465 萬65.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
- 2021/08/0930.5萬/坪1,988 萬55.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2020/10/0926.3萬/坪1,618 萬47.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/09/1427.3萬/坪1,450 萬46.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2019/12/0124.7萬/坪1,550 萬55.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 36.9 | 2,770 | 65.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2026/03/14 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 36.4 | 2,280 | 57.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2026/02/21 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 37.6 | 2,350 | 57.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2025/09/23 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 41.2 | 2,098 | 47.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/08/30 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 38.2 | 1,968 | 47.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/05/06 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 41.9 | 2,238 | 49.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2024/02/22 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 36.6 | 1,900 | 46.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/05/04 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 42.0 | 2,130 | 46.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2023/04/09 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 38.6 | 2,320 | 55.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | 含增建 |
| 2023/01/15 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 34.3 | 1,775 | 46.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2021/12/05 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 33.6 | 2,465 | 65.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 含增建 |
| 2021/08/09 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 30.5 | 1,988 | 55.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/10/09 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 26.3 | 1,618 | 47.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/09/14 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 27.3 | 1,450 | 46.3 | 2/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2019/12/01 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 24.7 | 1,550 | 55.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五權西路2段803號 | 2026/03/26 | 33.1 | 4.3 年 | -1.5% | ||
| 五權西路2段803號 | 2023/05/04 | 38.2 | 10 年 | +63.8% | ||
| 五權西路2段803號 | 2023/04/09 | 35.9 | 10 年 | +54.7% | ||
| 五權西路2段803號 | 2023/01/15 | 31.9 | 4.1 年 | +34.5% | ||
| 五權西路2段803號 | 2020/09/14 | 26.0 | 4.2 年 | +8.5% | ||
| 五權西路2段803號 | 2019/07/16 | 25.3 | 6.8 年 | +25.9% | ||
| 五權西路2段803號 | 2017/01/09 | 24.1 | 3.6 年 | +12% | ||
| 五權西路2段803號 | 2015/04/18 | 23.8 | 0.6 年 | +9% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/30 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 68,000 | 1,147 | 40.7 | 1/15F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/15 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 30,000 | 648 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 | ||
| 2013/09/12 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 27,000 | 489 | 55.3 | 11/15F | 住宅大樓 | ||
| 2012/12/09 | 台中市南屯區五權西路2段803號 | 30,000 | 648 | 37.0 | 12/15F | 住宅大樓 |