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台中市南屯區大墩十街249號

台中市南屯區大墩十街249號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 612 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.4–30.3 萬/坪・2013/02～2023/07・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/10
台中市南屯區大墩十街249號
28.4萬/坪
960 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬含增建
2023/02/08
台中市南屯區大光街8號
28.0萬/坪
948 萬
33.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/05
台中市南屯區大光街8號
28.1萬/坪
826 萬
29.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2022/10/23
台中市南屯區大墩十街249號
26.4萬/坪
970 萬
36.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/01
台中市南屯區大光街8號
27.9萬/坪
945 萬
33.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/12
台中市南屯區大光街8號
28.0萬/坪
1,022 萬
36.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/05/02
台中市南屯區大光街8號
24.1萬/坪
710 萬
29.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
坡道機械 70萬
2022/02/21
台中市南屯區大光街8號
27.2萬/坪
535 萬
19.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2021/11/09
台中市南屯區大光街8號
19.2萬/坪
652 萬
33.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/16
台中市南屯區大光街8號
22.7萬/坪
708 萬
31.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含裝潢
2020/12/13
台中市南屯區大墩十街249號
20.8萬/坪
765 萬
36.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/01/30
台中市南屯區大光街8號
20.5萬/坪
640 萬
31.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2018/05/10
台中市南屯區大墩十街249號
23.2萬/坪
458 萬
19.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2016/10/05
台中市南屯區大墩十街249號
30.3萬/坪
2,720 萬
89.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳3衛
2015/06/08
台中市南屯區大墩十街249號
20.1萬/坪
590 萬
29.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/10	台中市南屯區大墩十街249號	28.4	960	33.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	升降機械 100萬	含增建
2023/02/08	台中市南屯區大光街8號	28.0	948	33.9	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/05	台中市南屯區大光街8號	28.1	826	29.4	2/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2022/10/23	台中市南屯區大墩十街249號	26.4	970	36.7	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/01	台中市南屯區大光街8號	27.9	945	33.9	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/12	台中市南屯區大光街8號	28.0	1,022	36.5	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/05/02	台中市南屯區大光街8號	24.1	710	29.4	2/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	坡道機械 70萬
2022/02/21	台中市南屯區大光街8號	27.2	535	19.7	3/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2021/11/09	台中市南屯區大光街8號	19.2	652	33.9	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/16	台中市南屯區大光街8號	22.7	708	31.2	4/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2020/12/13	台中市南屯區大墩十街249號	20.8	765	36.7	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/01/30	台中市南屯區大光街8號	20.5	640	31.2	7/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2018/05/10	台中市南屯區大墩十街249號	23.2	458	19.8	3/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/10/05	台中市南屯區大墩十街249號	30.3	2,720	89.6	2/7F	華廈	24年	4房2廳3衛	—
2015/06/08	台中市南屯區大墩十街249號	20.1	590	29.4	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+17.2%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大光街8號	2022/05/02	24.1	2023/02/05	28.1	0.8 年	+16.3%
大光街8號	2021/11/09	19.2	2022/09/01	27.9	0.8 年	+44.9%
大光街8號	2015/02/04	19.8	2021/10/16	22.7	6.7 年	+14.2%
大光街8號	2014/04/14	19.8	2020/01/30	20.5	5.8 年	+3.6%
大墩十街249號	2014/06/22	19.6	2018/05/10	23.2	3.9 年	+18%
大墩十街249號	2013/04/18	15.3	2015/06/08	20.1	2.1 年	+31.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/23	台中市南屯區大墩十街249號	22,500	612	36.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/10	台中市南屯區大墩十街249號	22,500	612	36.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/03/29	台中市南屯區大墩十街249號	24,500	668	36.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台中市南屯區大墩十街249號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 3 筆