預售中位單價
74.0萬/坪
近 6 個月・全期中位 74.0（7 筆・2026/08～2026/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+114.9%
南屯區 近一年中古中位 34.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
79 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 臺中市南屯區向上路大觀路口 | 69.0 | 2,580 | 33.8 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/08/06 | 臺中市南屯區向上路大觀路口 | 72.0 | 2,362 | 29.3 | 10/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2026/08/04 | 臺中市南屯區向上路大觀路口 | 72.0 | 1,700 | 20.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2026/08/03 | 臺中市南屯區向上路大觀路口 | 82.0 | 3,060 | 33.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2026/08/03 | 臺中市南屯區向上路大觀路口 | 82.0 | 3,060 | 33.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2026/08/01 | 臺中市南屯區向上路大觀路口 | 74.0 | 2,778 | 33.8 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2026/08/01 | 臺中市南屯區向上路大觀路口 | 74.0 | 1,772 | 20.6 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 惠禮段 10 | 302.9 | 商 | — | — | 2026/08/06 |
附近 1.5 公里的建案
國泰馥森林
國泰建設股份有限公司・183 m・— 萬/坪・0 筆
國泰森林薈
國泰建設股份有限公司・183 m・76.9 萬/坪・103 筆
青山□
鉅陞建設股份有限公司・415 m・47.6 萬/坪・7 筆
鉅陞大□
鉅陞建設股份有限公司・468 m・76.0 萬/坪・20 筆
豐邑匯禮
豐邑建設股份有限公司・530 m・68.2 萬/坪・10 筆
惠智辦公大樓
麗明營造股份有限公司・546 m・— 萬/坪・0 筆
勝美琚
勝美建設股份有限公司・652 m・37.9 萬/坪・492 筆
元城生生
元城建設股份有限公司・701 m・61.3 萬/坪・99 筆
寶輝469 Gongyi Avenue
遠信工程股份有限公司・714 m・— 萬/坪・0 筆
余式
合眾建築經理股份有限公司・742 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。