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台中市南屯區大墩路716號

台中市南屯區大墩路716號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・7 棟
近一年中位單價
29.1萬/坪
-15.5%vs 南屯區n=4,樣本少
一年漲跌
-21.3%
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
4筆
+166.7%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
3.23%
月租 783 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–42.9 萬/坪・2011/08~2026/04・共 88 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 7 對)

中位持有
4.0 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
9%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大墩十四街115號2023/04/1230.42025/09/2337.72.5 年+24.2%
大墩十四街115號2019/10/1421.02025/08/2632.95.9 年+57%
大墩路716號2018/09/0922.22025/01/2137.86.4 年+70.3%
大墩十四街115號2019/01/1120.92024/10/0737.95.7 年+81.5%
大墩十四街115號2022/04/2527.82024/02/2234.81.8 年+25%
大墩路716號2017/12/3018.62024/01/3134.66.1 年+86%
大墩路716號2016/04/2018.92023/11/0727.67.5 年+46%
大墩路716號2016/11/1115.82023/05/2030.36.5 年+91.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17台中市南屯區大墩十四街115號29.037212.83/8F華廈30年1房1廳1衛—
2026/03/24台中市南屯區大墩十四街115號29.237312.86/8F華廈30年1房1廳1衛—
2026/03/16台中市南屯區大墩十四街115號28.937012.87/8F華廈30年1房0廳1衛—含增建
2025/11/07台中市南屯區大墩十四街115號32.842012.88/8F華廈29年1房1廳1衛—
2025/09/23台中市南屯區大墩十四街115號37.748212.87/8F華廈29年1房1廳1衛—
2025/08/26台中市南屯區大墩十四街115號32.942112.86/8F華廈29年1房0廳1衛—
2025/07/17台中市南屯區大墩路716號30.436011.86/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/04/19台中市南屯區大墩路716號27.31,20043.910/16F住宅大樓30年3房0廳2衛—含增建
2025/04/19台中市南屯區大墩路716號27.71,20043.310/16F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2025/01/21台中市南屯區大墩路716號37.81,55041.013/16F住宅大樓30年3房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2024/10/07台中市南屯區大墩十四街115號37.945011.93/8F華廈28年1房1廳1衛—
2024/07/08台中市南屯區大墩路716號33.71,30038.614/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/02/23台中市南屯區大墩路716號31.01,42045.912/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/02/22台中市南屯區大墩十四街115號34.835010.18/8F華廈27年1房0廳1衛—含增建
2024/01/31台中市南屯區大墩路716號34.643712.65/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/08台中市南屯區大墩路716號33.050015.26/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/11/07台中市南屯區大墩路716號27.61,65059.85/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/10/04台中市南屯區大墩十四街115號28.441814.74/8F華廈27年1房0廳1衛—
2023/08/12台中市南屯區大墩十四街115號26.331211.98/8F華廈27年1房1廳1衛—含增建
2023/05/20台中市南屯區大墩路716號30.338312.63/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/04/12台中市南屯區大墩十四街115號30.438812.87/8F華廈27年1房1廳1衛—
2022/12/25台中市南屯區大墩十四街115號29.935011.76/8F華廈26年1房1廳1衛—
2022/12/05台中市南屯區大墩十四街115號29.636012.28/8F華廈26年0房0廳0衛—
2022/08/04台中市南屯區大墩十四街115號22.433014.78/8F華廈26年1房1廳1衛—
2022/08/02台中市南屯區大墩路716號30.11,40046.413/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/18台中市南屯區大墩十四街115號26.332012.28/8F華廈26年1房1廳1衛—
2022/05/13台中市南屯區大墩路716號21.583038.610/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/04/25台中市南屯區大墩十四街115號27.828010.18/8F華廈26年1房1廳1衛—含增建
2022/01/13台中市南屯區大墩路716號27.855820.16/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2021/10/30台中市南屯區大墩路716號29.01,12038.612/16F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2021/09/27台中市南屯區大墩路716號23.886036.113/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/21台中市南屯區大墩十四街115號21.225812.27/8F華廈25年1房0廳1衛—含增建
2021/03/22台中市南屯區大墩十四街115號34.61,67848.51/8F華廈25年2房1廳1衛—
2020/11/17台中市南屯區大墩路716號20.590043.911/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/05/19台中市南屯區大墩十四街115號19.929214.75/8F套房24年1房1廳1衛—
2019/11/18台中市南屯區大墩路716號23.776032.110/16F住宅大樓25年3房2廳1衛—含增建
2019/10/14台中市南屯區大墩十四街115號21.026812.86/8F套房23年1房1廳1衛—
2019/09/25台中市南屯區大墩路716號22.280036.113/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/08/29台中市南屯區大墩路716號21.775034.611/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/08/14台中市南屯區大墩十四街115號19.729014.76/8F套房23年1房1廳1衛—
2019/07/14台中市南屯區大墩路716號24.228811.95/16F套房24年1房1廳1衛—
2019/01/13台中市南屯區大墩路716號20.478838.75/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2019/01/12台中市南屯區大墩十四街115號37.11,80048.51/8F華廈22年2房1廳1衛—
2019/01/11台中市南屯區大墩十四街115號20.924811.93/8F套房22年1房1廳1衛—
2018/12/14台中市南屯區大墩路716號23.346820.16/16F套房24年1房1廳1衛—含增建
2018/09/09台中市南屯區大墩路716號22.291041.013/16F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2018/03/16台中市南屯區大墩路716-5號20.780038.610/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/03/03台中市南屯區大墩路716號21.695043.99/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/12/30台中市南屯區大墩路716號18.623512.65/16F套房23年1房0廳1衛—
2017/10/20台中市南屯區大墩十四街115號16.821512.85/8F華廈21年1房1廳1衛—
2017/10/15台中市南屯區大墩路716號20.292545.96/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/06/20台中市南屯區大墩十四街115號23.129512.87/8F套房21年0房0廳0衛—
2017/05/11台中市南屯區大墩十四街115號17.726014.76/8F華廈21年1房1廳1衛—
2017/04/14台中市南屯區大墩路716號19.897049.08/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/04/10台中市南屯區大墩路716號19.940020.12/16F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2017/04/07台中市南屯區大墩路716號20.288843.914/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/02/11台中市南屯區大墩路716號18.922511.95/16F套房22年1房1廳1衛—
2016/12/09台中市南屯區大墩路716號21.683038.48/16F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/11/11台中市南屯區大墩路716號15.820012.63/16F套房22年1房1廳1衛—
2016/09/05台中市南屯區大墩十四街115號18.722211.93/8F套房20年1房1廳1衛—
2016/06/30台中市南屯區大墩十四街115號17.222012.85/8F套房20年1房1廳1衛—
2016/04/20台中市南屯區大墩路716號18.91,13059.85/16F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2015/07/19台中市南屯區大墩路716號21.443020.16/16F套房20年1房1廳1衛—
2015/06/24台中市南屯區大墩路716號20.225812.82/16F套房20年1房0廳1衛—
2015/06/24台中市南屯區大墩路716號20.880538.612/16F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/05/26台中市南屯區大墩路716號20.590041.46/16F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2015/04/28台中市南屯區大墩路716號19.038220.15/16F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/12/22台中市南屯區大墩路712號42.92,61060.81/16F住宅大樓20年2房3廳2衛—含增建
2014/11/27台中市南屯區大墩十四街115號25.326810.67/8F套房18年1房1廳1衛—
2014/11/07台中市南屯區大墩十四街115號18.326914.78/8F華廈18年2房1廳1衛—
2014/09/28台中市南屯區大墩路722號36.52,53069.31/16F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2014/09/23台中市南屯區大墩路716號19.668034.65/16F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2014/01/05台中市南屯區大墩路716號19.825012.65/16F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/10/29台中市南屯區大墩路716號15.431020.14/16F套房18年1房1廳1衛—
2013/08/08台中市南屯區大墩路716號19.691046.412/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/07/06台中市南屯區大墩路716-5號22.084638.411/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/05/22台中市南屯區大墩十四街115號12.712810.16/8F華廈17年1房1廳1衛—
2013/05/02台中市南屯區大墩十四街115號12.515012.04/8F套房17年1房1廳1衛—
2013/04/08台中市南屯區大墩路716號15.672641.47/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2013/03/22台中市南屯區大墩路716號15.932020.15/16F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2013/02/06台中市南屯區大墩路716號13.860543.99/16F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2012/12/25台中市南屯區大墩十四街115號12.014011.76/8F華廈16年1房1廳1衛—
2012/12/24台中市南屯區大墩十四街115號11.514012.28/8F華廈16年1房1廳1衛—
2012/12/11台中市南屯區大墩路716號14.629220.16/16F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2012/10/30台中市南屯區大墩十四街115號7.49512.86/8F套房16年0房0廳0衛—
2012/10/30台中市南屯區大墩十四街115號10.713512.64/16F套房18年0房0廳0衛—
2012/08/14台中市南屯區大墩路716-5號15.073549.08/16F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2011/08/01台中市南屯區大墩路716-4號14.930020.11/16F華廈16年3房1廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/17台中市南屯區大墩路712號0.1225.61/16F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2026/03/26台中市南屯區大墩十四街115號0.1112.85/8F華廈30年1房1廳1衛—續租
2026/01/30台中市南屯區大墩路716號0.1332.111/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2026/01/19台中市南屯區大墩十四街115號0.1112.26/8F華廈29年1房0廳1衛—續租
2025/12/26台中市南屯區大墩十四街115號0.1112.87/8F華廈29年1房1廳1衛—
2025/11/14台中市南屯區大墩路716號0.0241.47/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—續租
2025/10/02台中市南屯區大墩十四街115號0.1110.17/8F華廈29年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/09/15台中市南屯區大墩路716號0.1232.15/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/09/15台中市南屯區大墩路716號0.1232.18/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—續租
2025/07/22台中市南屯區大墩路716號0.1236.12/16F住宅大樓30年2房2廳2衛坡道機械 0萬
2025/05/22台中市南屯區大墩十四街115號0.1211.96/8F華廈29年1房0廳1衛—
2025/03/26台中市南屯區大墩十四街115號0.1112.85/8F華廈29年1房0廳1衛—
2025/02/28台中市南屯區大墩十四街115號0.1112.26/8F華廈28年1房0廳1衛—
2024/12/02台中市南屯區大墩路724號0.1563.1—住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/11/25台中市南屯區大墩十四街115號0.1112.63/8F華廈28年0房0廳0衛—含管理費續租
2024/10/29台中市南屯區大墩路716號0.0241.47/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2024/10/05台中市南屯區大墩十四街115號0.1110.17/8F華廈28年0房0廳0衛—含管理費續租
2024/09/13台中市南屯區大墩路716號0.1232.18/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—續租
2024/06/22台中市南屯區大墩路716號0.1341.013/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/12台中市南屯區大墩路716號0.1232.72/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/15台中市南屯區大墩十四街115號0.1112.63/8F華廈27年0房0廳0衛—
2023/12/01台中市南屯區大墩十四街115號0.217.23/8F華廈27年1房0廳1衛—
2023/11/10台中市南屯區大墩路716號0.0241.47/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/10台中市南屯區大墩路716號0.1341.013/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2023/09/28台中市南屯區大墩十四街115號0.1110.17/8F華廈27年0房0廳0衛—
2023/09/18台中市南屯區大墩路716號0.1232.18/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/11/10台中市南屯區大墩路716號0.1232.18/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/03/10台中市南屯區大墩路716號0.1232.18/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/03/20台中市南屯區大墩路716號0.1232.18/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/12/13台中市南屯區大墩路716號0.0241.47/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/11/10台中市南屯區大墩路716號0.1232.18/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/12/13台中市南屯區大墩路716號0.0241.47/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/09/16台中市南屯區大墩路716號0.0243.99/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/09/03台中市南屯區大墩路716號0.0232.18/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/06/11台中市南屯區大墩路716號0.0240.87/15F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2015/05/21台中市南屯區大墩十四街115號0.1112.87/8F套房19年1房1廳1衛—含管理費
2013/06/01台中市南屯區大墩路712號0.1360.8—店面18年3房3廳2衛—

各棟