近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.3–26.9 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2025/09/1922.4萬/坪1,800 萬80.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2024/04/0726.9萬/坪2,158 萬80.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道機械 200萬含增建
- 2017/10/2117.4萬/坪1,395 萬80.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳4衛
- 2016/03/2913.3萬/坪1,068 萬80.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・6房2廳2衛
- 2015/10/0414.3萬/坪1,150 萬80.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2013/10/1016.8萬/坪1,346 萬80.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2013/10/0414.7萬/坪1,178 萬80.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2012/12/0616.1萬/坪1,030 萬54.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 160萬）
- 2012/08/2019.6萬/坪1,050 萬44.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 台中市南屯區大聖街242-1號 | 22.4 | 1,800 | 80.3 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/07 | 台中市南屯區大聖街242號 | 26.9 | 2,158 | 80.3 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2017/10/21 | 台中市南屯區大聖街242-1號 | 17.4 | 1,395 | 80.3 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/03/29 | 台中市南屯區大聖街242-1號 | 13.3 | 1,068 | 80.3 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 6房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/04 | 台中市南屯區大聖街242號 | 14.3 | 1,150 | 80.3 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台中市南屯區大聖街242號 | 16.8 | 1,346 | 80.3 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/04 | 台中市南屯區大聖街242-1號 | 14.7 | 1,178 | 80.3 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/06 | 台中市南屯區大聖街242-1號 | 16.1 | 1,030 | 54.1 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2012/08/20 | 台中市南屯區大聖街242號 | 19.6 | 1,050 | 44.1 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
-2.9%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
50%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大聖街242號 | 2024/04/07 | 26.9 | 10.5 年 | +60.3% | ||
| 大聖街242-1號 | 2017/10/21 | 17.4 | 1.6 年 | +30.6% | ||
| 大聖街242號 | 2013/10/10 | 16.8 | 1.1 年 | -13.6% | ||
| 大聖街242-1號 | 2013/10/04 | 14.7 | 0.8 年 | -8.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07/08 | 台中市南屯區大聖街242號 | 24,000 | 684 | 35.1 | 1/7F | 華廈 |