近一年中位單價
33.1萬/坪
-9.3%vs 南屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 491 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.6–55.2 萬/坪・2012/11～2026/06・共 95 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/2131.6萬/坪1,127 萬35.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/12/1034.7萬/坪1,300 萬37.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道機械 70萬
- 2025/03/2033.2萬/坪1,398 萬42.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1633.2萬/坪1,238 萬37.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2931.5萬/坪1,400 萬44.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2634.6萬/坪1,535 萬44.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2732.9萬/坪1,638 萬49.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2732.3萬/坪1,510 萬46.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1825.8萬/坪1,650 萬63.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/03/0932.7萬/坪1,450 萬44.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
- 2024/03/0334.6萬/坪1,460 萬42.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2755.2萬/坪2,950 萬53.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/02/2229.1萬/坪1,450 萬49.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/12/2730.9萬/坪1,760 萬56.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/11/1135.2萬/坪1,480 萬42.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | 台中市南屯區大進街536-13號 | 31.6 | 1,127 | 35.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/10 | 台中市南屯區大進街536-18號 | 34.7 | 1,300 | 37.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2025/03/20 | 台中市南屯區大進街536-19號 | 33.2 | 1,398 | 42.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/16 | 台中市南屯區大進街536-18號 | 33.2 | 1,238 | 37.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/29 | 台中市南屯區大進街536-22號 | 31.5 | 1,400 | 44.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/26 | 台中市南屯區大進街536-21號 | 34.6 | 1,535 | 44.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台中市南屯區大進街536-1號 | 32.9 | 1,638 | 49.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/27 | 台中市南屯區大進街536-22號 | 32.3 | 1,510 | 46.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 台中市南屯區大進街536-7號 | 25.8 | 1,650 | 63.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台中市南屯區大進街536-21號 | 32.7 | 1,450 | 44.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/03 | 台中市南屯區大進街536-12號 | 34.6 | 1,460 | 42.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/27 | 台中市南屯區大業路135號 | 55.2 | 2,950 | 53.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 台中市南屯區大進街536-8號 | 29.1 | 1,450 | 49.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/27 | 台中市南屯區大進街536-4號 | 30.9 | 1,760 | 56.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/11 | 台中市南屯區大進街536-19號 | 35.2 | 1,480 | 42.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 83 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+21.9%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +10.5%
賠售比例
7%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大進街536-22號 | 2024/03/27 | 32.3 | 4 年 | +52.8% | ||
| 大進街536-7號 | 2024/03/18 | 25.8 | 4.3 年 | +3.3% | ||
| 大進街536-12號 | 2024/03/03 | 34.6 | 6.6 年 | +93.4% | ||
| 大進街536-19號 | 2023/06/02 | 31.8 | 4.2 年 | +62.2% | ||
| 大進街536-15號 | 2023/04/18 | 29.5 | 6.8 年 | +44.6% | ||
| 大進街536-15號 | 2023/01/10 | 28.7 | 7.7 年 | +36% | ||
| 大進街536-19號 | 2021/09/04 | 27.0 | 0.5 年 | +28.1% | ||
| 大進街536-18號 | 2021/08/30 | 25.7 | 6.5 年 | +17.2% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台中市南屯區大進街536-14號 | 19,000 | 519 | 36.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/04 | 台中市南屯區大進街536-11號 | 19,500 | 463 | 42.2 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/18 | 台中市南屯區大進街536-17號 | 14,000 | 387 | 36.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/12 | 台中市南屯區大進街536-14號 | 19,000 | 519 | 36.7 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/15 | 台中市南屯區大進街536-1號 | 15,000 | 331 | 45.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/09/09 | 台中市南屯區大進街536-17號 | 14,000 | 387 | 36.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/20 | 台中市南屯區大進街536-20號 | 18,000 | 417 | 43.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2024/05/07 | 台中市南屯區大業路127號 | 28,000 | 770 | 36.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/28 | 台中市南屯區大進街536-1號 | 15,000 | 331 | 39.3 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/26 | 台中市南屯區大進街536-17號 | 14,000 | 387 | 36.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 17 筆
各棟 32 棟
台中市南屯區大進街536號
其他・14樓・1994 完工・11 筆
台中市南屯區大進街536-19號
住宅大樓・14樓・1994 完工・10 筆
台中市南屯區大進街536-17號
住宅大樓・14樓・1994 完工・9 筆
台中市南屯區大進街536-15號
住宅大樓・14樓・1994 完工・8 筆
台中市南屯區大進街536-7號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
台中市南屯區大進街536-21號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
台中市南屯區大進街536-1號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
台中市南屯區大進街536-12號
住宅大樓・14樓・1994 完工・7 筆
台中市南屯區大進街536-11號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
台中市南屯區大進街536-9號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
台中市南屯區大進街536-4號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
台中市南屯區大進街536-14號
住宅大樓・14樓・1994 完工・6 筆
展開其餘 20 棟
台中市南屯區大進街536-22號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
台中市南屯區大進街536-18號
住宅大樓・14樓・1994 完工・5 筆
台中市南屯區大進街536-16號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
台中市南屯區大進街536-20號
住宅大樓・14樓・1994 完工・4 筆
台中市南屯區大進街536-13號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
台中市南屯區大進街536-8號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
台中市南屯區大進街536-3號
住宅大樓・14樓・1994 完工・3 筆
台中市南屯區大進街526號
店面・14樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區大昌街531號
住宅大樓・14樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區大昌街541號
店面・14樓・1994 完工・2 筆
台中市南屯區大業路135號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區大業路139號
店面・14樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區大昌街537號
店面・14樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區大進街536-6號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區大進街536-10號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區大進街536-2號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區大進街540號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區大業路121號
店面・14樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區大業路127號
住宅大樓・14樓・1994 完工・1 筆
台中市南屯區大業路131號
其他・14樓・1994 完工・1 筆