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台中市南屯區義芳街85-1號

台中市南屯區義芳街85-1號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

24.9萬/坪

-30.8%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–32.4 萬/坪・2013/09～2025/11・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆・歷年共 20 筆

2025/11/22
台中市南屯區義芳街83號
24.9萬/坪
980 萬
39.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・0房2廳1衛
含增建
2024/11/29
台中市南屯區義芳街85號
32.4萬/坪
945 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年
含增建
2024/06/08
台中市南屯區義芳街85號
25.0萬/坪
730 萬
29.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・5房0廳5衛
含增建
2023/11/04
台中市南屯區義芳街85號
22.5萬/坪
656 萬
29.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・4房1廳2衛
2021/10/08
台中市南屯區義芳街83-1號
21.3萬/坪
660 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年
含增建
2021/04/27
台中市南屯區義芳街85-1號
20.3萬/坪
580 萬
28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・5房0廳5衛
2020/06/17
台中市南屯區義芳街83號
17.7萬/坪
550 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・5房0廳5衛
2018/12/15
台中市南屯區義芳街83-1號
17.8萬/坪
550 萬
30.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・5房0廳5衛
2018/09/26
台中市南屯區義芳街85-1號
17.9萬/坪
510 萬
28.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・5房0廳5衛
2018/09/12
台中市南屯區義芳街85-1號
16.6萬/坪
475 萬
28.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・6房0廳6衛
2018/09/08
台中市南屯區義芳街85-1號
23.0萬/坪
660 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年
含增建
2018/07/17
台中市南屯區義芳街85號
22.1萬/坪
645 萬
29.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年
2018/06/09
台中市南屯區義芳街83-1號
21.3萬/坪
660 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年
2018/05/20
台中市南屯區義芳街83號
15.7萬/坪
490 萬
31.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・5房1廳5衛
2016/05/18
台中市南屯區義芳街83號
17.3萬/坪
680 萬
39.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/22	台中市南屯區義芳街83號	24.9	980	39.4	1/5F	公寓	32年	0房2廳1衛	—	含增建
2024/11/29	台中市南屯區義芳街85號	32.4	945	29.2	5/5F	公寓	31年	—	—	含增建
2024/06/08	台中市南屯區義芳街85號	25.0	730	29.2	2/5F	公寓	31年	5房0廳5衛	—	含增建
2023/11/04	台中市南屯區義芳街85號	22.5	656	29.2	3/5F	公寓	30年	4房1廳2衛	—
2021/10/08	台中市南屯區義芳街83-1號	21.3	660	30.9	5/5F	公寓	28年	—	—	含增建
2021/04/27	台中市南屯區義芳街85-1號	20.3	580	28.5	1/5F	公寓	28年	5房0廳5衛	—
2020/06/17	台中市南屯區義芳街83號	17.7	550	31.1	3/5F	公寓	27年	5房0廳5衛	—
2018/12/15	台中市南屯區義芳街83-1號	17.8	550	30.9	3/5F	公寓	25年	5房0廳5衛	—
2018/09/26	台中市南屯區義芳街85-1號	17.9	510	28.5	1/5F	公寓	25年	5房0廳5衛	—
2018/09/12	台中市南屯區義芳街85-1號	16.6	475	28.7	4/5F	公寓	25年	6房0廳6衛	—
2018/09/08	台中市南屯區義芳街85-1號	23.0	660	28.7	5/5F	公寓	25年	—	—	含增建
2018/07/17	台中市南屯區義芳街85號	22.1	645	29.2	5/5F	公寓	25年	—	—
2018/06/09	台中市南屯區義芳街83-1號	21.3	660	30.9	5/5F	公寓	25年	—	—
2018/05/20	台中市南屯區義芳街83號	15.7	490	31.1	3/5F	公寓	25年	5房1廳5衛	—
2016/05/18	台中市南屯區義芳街83號	17.3	680	39.4	1/5F	公寓	23年	—	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義芳街85號	2018/07/17	22.1	2024/11/29	32.4	6.4 年	+46.5%
義芳街83-1號	2018/06/09	21.3	2021/10/08	21.3	3.3 年	0%
義芳街83號	2018/05/20	15.7	2020/06/17	17.7	2.1 年	+12.2%
義芳街83-1號	2014/09/24	16.2	2018/12/15	17.8	4.2 年	+10%
義芳街85-1號	2014/09/24	12.2	2015/10/08	14.8	1 年	+21.4%