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台中市大雅區中山北路117巷33號

台中市大雅區中山北路117巷33號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

23.3萬/坪

-21.6%vs 大雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 491 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 0.9–23.3 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/04
台中市大雅區中山北路117巷23號
23.3萬/坪
875 萬
37.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/07/12
台中市大雅區中山北路117巷27號
22.1萬/坪
675 萬
30.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/11/16
台中市大雅區中山北路117巷43號
21.8萬/坪
775 萬
35.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/03
台中市大雅區中山北路117巷53號
20.2萬/坪
650 萬
32.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/05
台中市大雅區中山北路117巷57號
23.3萬/坪
696 萬
29.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/19
台中市大雅區中山北路117巷23號
19.0萬/坪
715 萬
37.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/06/26
台中市大雅區中山北路117巷47號
19.8萬/坪
530 萬
26.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/19
台中市大雅區中山北路117巷25號
20.0萬/坪
750 萬
37.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/11
台中市大雅區中山北路117巷51號
19.6萬/坪
720 萬
36.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/06
台中市大雅區中山北路117巷39號
20.5萬/坪
730 萬
35.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/13
台中市大雅區中山北路117巷45號
16.6萬/坪
510 萬
30.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/02
台中市大雅區中山北路117巷25號
18.5萬/坪
695 萬
37.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房3廳2衛
2021/01/05
台中市大雅區中山北路117巷23號
16.6萬/坪
700 萬
32.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/08/26
台中市大雅區中山北路117巷41號
16.6萬/坪
593 萬
35.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/23
台中市大雅區中山北路117巷43號
14.6萬/坪
620 萬
31.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/04	台中市大雅區中山北路117巷23號	23.3	875	37.6	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/07/12	台中市大雅區中山北路117巷27號	22.1	675	30.6	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/11/16	台中市大雅區中山北路117巷43號	21.8	775	35.5	3/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	台中市大雅區中山北路117巷53號	20.2	650	32.2	1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/05	台中市大雅區中山北路117巷57號	23.3	696	29.9	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	台中市大雅區中山北路117巷23號	19.0	715	37.6	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/06/26	台中市大雅區中山北路117巷47號	19.8	530	26.8	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/19	台中市大雅區中山北路117巷25號	20.0	750	37.6	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/11	台中市大雅區中山北路117巷51號	19.6	720	36.8	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/06	台中市大雅區中山北路117巷39號	20.5	730	35.6	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/13	台中市大雅區中山北路117巷45號	16.6	510	30.8	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/02	台中市大雅區中山北路117巷25號	18.5	695	37.6	3/6F	華廈	28年	3房3廳2衛	—
2021/01/05	台中市大雅區中山北路117巷23號	16.6	700	32.5	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/08/26	台中市大雅區中山北路117巷41號	16.6	593	35.6	1/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/23	台中市大雅區中山北路117巷43號	14.6	620	31.6	1/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路117巷39號	2015/01/16	13.1	2021/05/06	20.5	6.3 年	+57%
中山北路117巷33號	2018/08/01	12.9	2019/02/24	14.1	0.6 年	+8.9%
中山北路117巷33號	2013/12/31	11.8	2018/08/01	12.9	4.6 年	+9.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/09	台中市大雅區中山北路117巷33號	16,000	522	30.6	2/6F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/04/25	台中市大雅區中山北路117巷23號	15,000	460	32.5	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/04/08	台中市大雅區中山北路117巷27號	14,000	456	30.6	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/17	台中市大雅區中山北路117巷47號	19,660	734	26.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/27	台中市大雅區中山北路117巷33號	16,000	522	30.6	2/6F	華廈	3房1廳1衛
2025/06/21	台中市大雅區中山北路117巷33號	16,000	522	30.6	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/22	台中市大雅區中山北路117巷23號	15,000	460	32.5	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/08	台中市大雅區中山北路117巷27號	11,000	360	30.6	4/6F	華廈	2房1廳2衛
2024/10/16	台中市大雅區中山北路117巷47號	19,660	734	26.8	4/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/01	台中市大雅區中山北路117巷23號	15,000	460	32.5	6/6F	華廈	3房2廳2衛