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台中市大里區區永隆里爽文路968號

台中市大里區區永隆里爽文路968號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–31.4 萬/坪・2010/12～2023/12・共 65 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/18
台中市大里區區爽文路962號
30.4萬/坪
2,000 萬
59.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/17
台中市大里區區爽文路968號
30.4萬/坪
1,680 萬
49.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/28
台中市大里區區爽文路968號
30.4萬/坪
1,680 萬
49.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/30
台中市大里區區爽文路968號
26.8萬/坪
1,500 萬
49.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/24
台中市大里區區爽文路962號
18.4萬/坪
1,280 萬
59.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/20
台中市大里區區爽文路968號
31.4萬/坪
1,680 萬
49.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2021/09/24
台中市大里區區爽文路966號
18.1萬/坪
1,300 萬
71.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2019/10/28
台中市大里區區爽文路970號
17.6萬/坪
1,050 萬
49.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/18
台中市大里區區爽文路968號
17.0萬/坪
1,390 萬
60.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2018/09/09
台中市大里區區爽文路962號
30.3萬/坪
2,888 萬
83.5 坪・1/14F・店面・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2018/09/03
台中市大里區區爽文路962號
16.0萬/坪
1,080 萬
59.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2017/10/30
台中市大里區區爽文路962號
21.6萬/坪
1,650 萬
59.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2017/10/09
台中市大里區區爽文路966號
19.5萬/坪
1,300 萬
57.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/09/03
台中市大里區區爽文路962號
19.2萬/坪
1,328 萬
59.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/05/03
台中市大里區區爽文路968號
23.2萬/坪
1,320 萬
56.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/12/18	台中市大里區區爽文路962號	30.4	2,000	59.9	6/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/12/17	台中市大里區區爽文路968號	30.4	1,680	49.3	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/28	台中市大里區區爽文路968號	30.4	1,680	49.3	6/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/30	台中市大里區區爽文路968號	26.8	1,500	49.3	7/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/24	台中市大里區區爽文路962號	18.4	1,280	59.9	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/11/20	台中市大里區區爽文路968號	31.4	1,680	49.3	6/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2021/09/24	台中市大里區區爽文路966號	18.1	1,300	71.7	2/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2019/10/28	台中市大里區區爽文路970號	17.6	1,050	49.4	2/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/01/18	台中市大里區區爽文路968號	17.0	1,390	60.7	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2018/09/09	台中市大里區區爽文路962號	30.3	2,888	83.5	1/14F	店面	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2018/09/03	台中市大里區區爽文路962號	16.0	1,080	59.9	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/10/30	台中市大里區區爽文路962號	21.6	1,650	59.8	10/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 360萬）
2017/10/09	台中市大里區區爽文路966號	19.5	1,300	57.5	11/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2017/09/03	台中市大里區區爽文路962號	19.2	1,328	59.9	8/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2016/05/03	台中市大里區區爽文路968號	23.2	1,320	56.9	11/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 -1.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區爽文路968號	2021/11/20	31.4	2023/11/28	29.5	2 年	-6.1%
區爽文路962號	2018/09/03	16.0	2022/01/24	19.0	3.4 年	+18.2%
區永隆里爽文路962號	2010/12/20	18.0	2015/01/20	20.7	4.1 年	+15.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/20	台中市大里區區爽文路970號	26,192	460	49.4	2/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/10/08	台中市大里區區爽文路968號	28,000	605	46.3	1/14F	店面	—
2016/08/28	台中市大里區區爽文路968號	24,000	423	49.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2015/10/01	台中市大里區區爽文路968號	22,000	387	49.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛