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台中市大雅區中清北街17號

台中市大雅區中清北街17號・華廈・9 樓・屋齡 11 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大雅區n=0，樣本少

一年漲跌

-10.6%

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 615 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.6–43.0 萬/坪・2015/12～2025/09・共 73 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・21 對（近三年 5 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+47.2%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中清北街17號	2015/12/14	22.3	2025/09/10	36.6	9.7 年	+63.9%
中清北街19號	2015/12/14	18.0	2024/09/26	39.7	8.8 年	+120%
中清北街17號	2015/12/14	19.7	2024/07/25	42.1	8.6 年	+114.1%
中清北街17號	2015/12/14	18.0	2023/12/12	39.8	8 年	+120.3%
中清北街19號	2015/12/14	23.6	2023/12/12	34.2	8 年	+44.5%
中清北街17號	2015/12/14	25.1	2023/05/08	33.8	7.4 年	+34.5%
中清北街17號	2015/12/14	21.6	2022/09/01	31.8	6.7 年	+47.2%
中清北街19號	2015/12/14	15.6	2022/05/25	32.6	6.4 年	+109.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/10	台中市大雅區中清北街17號	47.3	1,500	30.0	6/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/09/26	台中市大雅區中清北街19號	39.7	1,688	42.5	2/9F	華廈	9年	5房1廳5衛	—	含增建
2024/07/25	台中市大雅區中清北街17號	51.7	1,790	31.5	6/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/12/12	台中市大雅區中清北街19號	39.6	1,350	30.0	7/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/12/12	台中市大雅區中清北街17號	46.6	1,630	31.5	2/9F	華廈	8年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2023/05/08	台中市大雅區中清北街17號	42.8	1,165	23.5	4/9F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/09/01	台中市大雅區中清北街17號	37.7	1,350	31.5	3/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/07/21	台中市大雅區中清北街17號	37.7	1,300	34.5	2/9F	華廈	7年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/06/30	台中市大雅區中清北街17號	43.0	868	20.2	1/9F	華廈	7年	—	—	含增建
2022/05/25	台中市大雅區中清北街19號	38.9	1,388	31.5	8/9F	華廈	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含裝潢
2022/04/17	台中市大雅區中清北街17號	44.6	1,500	30.0	2/9F	華廈	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/03/22	台中市大雅區中清北街17號	40.1	1,100	23.5	2/9F	華廈	6年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/03/14	台中市大雅區中清北街19號	33.9	1,200	35.4	7/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2022/03/11	台中市大雅區中清北街17號	35.1	1,155	32.9	6/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2022/03/08	台中市大雅區中清北街19號	33.4	1,320	39.5	6/9F	華廈	6年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/07/06	台中市大雅區中清北街19-1號	31.9	1,050	27.9	1/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2021/07/04	台中市大雅區中清北街17-1號	28.1	785	27.9	1/9F	華廈	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/21	台中市大雅區中清北街19號	31.4	768	24.4	3/9F	華廈	5年	3房2廳3衛	—
2020/12/25	台中市大雅區中清北街19號	26.8	1,100	41.0	2/9F	華廈	5年	3房3廳3衛	—	含增建
2020/12/20	台中市大雅區中清北街19號	32.3	1,130	30.0	4/9F	華廈	5年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/07/07	台中市大雅區中清北街19號	26.1	1,070	41.0	5/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2019/12/27	台中市大雅區中清北街19號	27.2	680	19.1	1/9F	華廈	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/12/04	台中市大雅區中清北街19-1號	26.9	910	27.9	1/9F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）	含增建
2019/07/01	台中市大雅區中清北街19號	23.2	890	31.5	7/9F	華廈	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/02/20	台中市大雅區中清北街17號	21.2	870	41.0	5/9F	華廈	3年	4房2廳3衛	—
2018/06/15	台中市大雅區中清北街17號	26.6	940	31.5	7/9F	華廈	3年	4房2廳3衛	坡道平面 100萬
2018/02/04	台中市大雅區中清北街19號	22.4	708	24.4	7/9F	華廈	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2018/01/01	台中市大雅區中清北街17號	20.9	650	23.5	6/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2016/06/13	台中市大雅區中清北街17-1號	22.6	630	27.9	1/9F	華廈	1年	—	—
2016/03/21	台中市大雅區中清北街19號	24.8	605	24.4	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	19.1	675	30.0	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	17.2	403	23.5	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	20.9	1,180	50.8	9/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	18.0	662	30.0	2/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	20.9	600	24.4	2/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	18.0	689	31.5	2/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	18.0	642	30.0	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	21.9	800	31.5	3/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	20.7	731	30.0	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	22.2	800	31.5	4/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	19.5	707	30.0	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	17.8	534	24.4	5/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	19.2	705	31.5	5/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	23.3	800	30.0	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	22.4	638	24.4	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	22.8	830	31.5	6/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	23.6	800	30.0	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	23.3	660	24.4	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	21.3	610	24.4	8/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街19號	15.9	662	31.5	8/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17-1號	22.4	625	27.9	1/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	20.9	1,180	50.8	9/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	18.0	632	30.0	2/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	18.1	515	23.5	2/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	18.0	689	31.5	2/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	20.2	580	23.5	3/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 105萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	21.6	780	31.5	3/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	23.6	810	30.0	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	25.1	680	23.5	4/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	19.2	704	31.5	4/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	22.6	800	30.0	5/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	18.5	535	23.5	5/9F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	19.3	710	31.5	5/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	22.3	760	30.0	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	19.6	560	23.5	6/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	19.7	720	31.5	6/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	22.0	760	30.0	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	27.3	760	23.5	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	24.4	868	31.5	7/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	17.9	1,083	51.7	8/9F	華廈	0年	6房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	15.9	662	31.5	8/9F	華廈	0年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2015/12/14	台中市大雅區中清北街17號	28.2	568	20.2	1/9F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/12/14	台中市大雅區中清北街15號	36.7	668	18.2	1/9F	華廈	0年	2房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/12/01	台中市大雅區中清北街19號	15,000	615	24.4	3/9F	華廈	4房2廳2衛
2018/10/30	台中市大雅區中清北街19號	4,000	—	-11.0	—	其他	—
2018/10/25	台中市大雅區中清北街19號	19,000	777	24.4	8/9F	華廈	2房1廳1衛