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台中市大雅區中清北街70號

台中市大雅區中清北街70號・華廈・10 樓・屋齡 4 年・6 棟

近一年中位單價

36.5萬/坪

+27.9%vs 大雅區n=1，樣本少

一年漲跌

-5.0%

近三年中位 36.5 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

1.60%

月租 486 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.6–160.7 萬/坪・2018/11～2026/04・共 89 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+29.7%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中清北街70號	2020/05/31	28.1	2026/04/12	36.5	5.9 年	+29.7%
中清北街70號	2020/09/19	27.8	2025/07/04	35.7	4.8 年	+28.4%
中清北街70號	2021/12/21	27.9	2025/03/30	39.3	3.3 年	+40.8%
中清北街70號	2020/03/08	25.2	2024/04/02	35.9	4.1 年	+42.3%
中清北街70號	2022/12/05	24.8	2023/12/08	37.9	1 年	+52.8%
中清北街70號	2020/10/30	26.0	2023/03/10	28.9	2.4 年	+11%
中清北街70號	2022/05/05	25.3	2023/03/07	28.1	0.8 年	+10.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/12	台中市大雅區中清北街70號	36.5	1,888	40.9	7/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2025/07/04	台中市大雅區中清北街70號	35.7	1,850	40.9	8/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2025/03/30	台中市大雅區中清北街70號	39.3	1,290	27.0	6/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2024/04/02	台中市大雅區中清北街70號	35.9	1,282	24.8	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2023/12/08	台中市大雅區中清北街70號	37.9	1,200	25.8	3/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2023/03/10	台中市大雅區中清北街70號	28.9	1,430	38.6	4/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2023/03/07	台中市大雅區中清北街70號	28.1	1,460	41.1	3/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2022/12/05	台中市大雅區中清北街70號	24.8	722	25.8	3/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道機械 82萬	預售分件
2022/11/19	台中市大雅區中清北街70號	25.1	649	25.8	4/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2022/05/05	台中市大雅區中清北街70號	25.3	1,186	41.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/03/22	台中市大雅區中清北街70號	25.1	1,110	38.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/12/22	台中市大雅區中清北街70號	25.0	735	24.8	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2021/12/21	台中市大雅區中清北街70號	27.9	835	27.0	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 82萬	預售分件
2021/09/30	台中市大雅區中清北街70號	27.4	800	24.8	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/09/17	台中市大雅區中清北街70號	27.7	808	24.8	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/08/31	台中市大雅區中清北街70號	27.1	1,189	38.6	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/08/25	台中市大雅區中清北街70號	27.4	800	24.8	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/11/29	台中市大雅區中清北街70號	23.6	1,100	40.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/10/30	台中市大雅區中清北街70號	26.0	1,155	38.6	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/10/28	台中市大雅區中清北街70號	27.4	1,270	41.1	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/10/22	台中市大雅區中清北街70號	28.7	1,250	38.6	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/10/14	台中市大雅區中清北街70號	29.0	899	25.8	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/09/30	台中市大雅區中清北街70號	27.5	1,280	40.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/09/23	台中市大雅區中清北街70號	26.5	1,222	40.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/09/19	台中市大雅區中清北街70號	27.8	1,288	40.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2020/09/17	台中市大雅區中清北街70號	27.4	1,400	40.9	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/08/16	台中市大雅區中清北街70號	27.0	1,192	38.6	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/08/15	台中市大雅區中清北街70號	27.3	1,250	41.1	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/08/12	台中市大雅區中清北街70號	25.7	817	27.0	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/11	台中市大雅區中清北街70號	27.4	1,198	38.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/08/01	台中市大雅區中清北街70號	28.6	880	25.8	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/31	台中市大雅區中清北街70號	23.9	1,037	38.1	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/07/19	台中市大雅區中清北街70號	26.5	1,230	41.1	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/07/11	台中市大雅區中清北街70號	29.2	930	27.1	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/11	台中市大雅區中清北街70號	29.0	850	26.2	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/07/11	台中市大雅區中清北街70號	27.0	1,260	41.1	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/05	台中市大雅區中清北街70號	28.9	922	27.1	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/04	台中市大雅區中清北街70號	28.1	1,288	40.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/07/04	台中市大雅區中清北街70號	28.3	1,305	41.1	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/07/04	台中市大雅區中清北街70號	27.2	800	27.1	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/06/29	台中市大雅區中清北街70號	26.4	1,220	40.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/29	台中市大雅區中清北街70號	26.3	1,360	41.1	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2020/06/21	台中市大雅區中清北街70號	27.6	778	25.8	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/06/21	台中市大雅區中清北街70號	26.9	792	27.1	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/06/19	台中市大雅區中清北街70號	27.2	800	27.1	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/06/15	台中市大雅區中清北街70號	28.8	842	27.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/06/14	台中市大雅區中清北街70號	28.7	867	27.1	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/06/14	台中市大雅區中清北街70號	27.2	768	25.8	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/06/14	台中市大雅區中清北街70號	25.6	700	24.8	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/06/11	台中市大雅區中清北街70號	26.0	745	26.2	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/06/10	台中市大雅區中清北街70號	27.3	1,260	41.1	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/09	台中市大雅區中清北街70號	26.9	790	27.0	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/06/08	台中市大雅區中清北街70號	27.2	785	24.8	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/06/02	台中市大雅區中清北街70號	28.8	868	27.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/05/31	台中市大雅區中清北街70號	28.1	1,290	40.9	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/05/30	台中市大雅區中清北街70號	26.3	716	24.8	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/05/30	台中市大雅區中清北街70號	29.3	880	27.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/05/24	台中市大雅區中清北街70號	28.1	1,207	38.0	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/05/17	台中市大雅區中清北街70號	28.3	855	27.0	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/05/16	台中市大雅區中清北街70號	24.9	718	26.2	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/05/10	台中市大雅區中清北街70號	26.6	1,160	38.0	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/05/08	台中市大雅區中清北街70號	26.8	768	26.2	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/05/06	台中市大雅區中清北街70號	28.4	858	27.1	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 90萬	預售分件
2020/05/06	台中市大雅區中清北街70號	28.0	798	26.2	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/05/05	台中市大雅區中清北街70號	24.6	700	25.8	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 65萬	預售分件
2020/04/29	台中市大雅區中清北街70號	27.1	1,158	38.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/04/24	台中市大雅區中清北街70號	27.2	1,568	52.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道機械 155萬	預售分件
2020/04/11	台中市大雅區中清北街70號	26.3	1,145	38.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/04/09	台中市大雅區中清北街70號	25.5	1,100	38.0	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/04/01	台中市大雅區中清北街70號	26.9	1,190	38.6	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/03/21	台中市大雅區中清北街70號	27.4	800	26.2	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 82萬	預售分件
2020/03/20	台中市大雅區中清北街70號	25.7	747	25.8	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 82萬	預售分件
2020/03/18	台中市大雅區中清東路267號	51.6	2,320	42.3	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 135萬
2020/03/15	台中市大雅區中清北街70號	28.4	850	27.1	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 82萬	預售分件
2020/03/14	台中市大雅區中清北街70號	27.9	1,188	38.0	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/03/09	台中市大雅區中清北街70號	26.0	764	26.2	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 82萬	預售分件
2020/03/09	台中市大雅區中清北街70號	25.6	752	26.2	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 82萬	預售分件
2020/03/08	台中市大雅區中清北街70號	25.2	736	24.8	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/03/08	台中市大雅區中清北街70號	26.3	1,130	38.0	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/03/05	台中市大雅區中清路3段1206號	59.0	2,608	39.1	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2020/03/05	台中市大雅區中清路3段1202號	52.1	3,950	70.1	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2020/03/05	台中市大雅區中清北街70號	25.1	1,179	41.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/03/05	台中市大雅區中清路3段1200號	54.2	4,134	70.8	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 295萬
2020/03/01	台中市大雅區中清路3段1208號	57.9	2,850	46.6	1/10F	華廈	—	0房0廳0衛	坡道平面 150萬
2020/03/01	台中市大雅區中清北街70號	27.1	1,178	38.0	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/03/01	台中市大雅區中清北街70號	25.8	722	24.8	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道機械 82萬	預售分件
2020/02/29	台中市大雅區中清北街70號	27.0	838	27.0	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/02/28	台中市大雅區中清北街70號	26.8	846	27.1	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2018/11/15	台中市大雅區中清東路267號	160.7	23,464	146.0	1/1F	其他	16年	0房0廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	41.1	9/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含租約含管理費
2026/08/03	台中市大雅區中清北街70號	0.1	2	25.8	5/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	坡道機械 0萬	含租約含管理費
2025/12/11	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	37.9	3/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—	續租
2025/09/15	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	31.7	6/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2025/08/10	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	50.9	9/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2025/08/10	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	27.1	7/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—	續租
2025/08/07	台中市大雅區中清北街70號	0.1	2	24.8	7/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2025/07/01	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	27.0	7/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2025/06/16	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	25.8	5/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2025/04/16	台中市大雅區中清北街70號	0.1	3	38.6	8/10F	華廈	2年	2房1廳2衛	坡道平面 0萬
2025/03/10	台中市大雅區中清路3段1208號	0.1	5	46.6	—	店面	2年	0房0廳0衛	—	含管理費
2024/12/30	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	27.0	3/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—	含租約含管理費
2024/08/20	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	27.1	7/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2024/08/19	台中市大雅區中清北街70號	0.1	2	24.8	7/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	續租
2024/08/10	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	41.1	9/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	續租
2024/08/05	台中市大雅區中清北街70號	0.0	1	25.8	5/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2024/08/05	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	27.0	7/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2024/06/20	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	25.8	6/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—	續租
2024/05/12	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	27.0	3/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—	含租約含管理費
2024/02/26	台中市大雅區中清北街70號	0.1	3	48.9	—	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2023/08/23	台中市大雅區中清路3段1208號	0.1	6	57.5	—	華廈	1年	0房0廳0衛	—
2023/08/20	台中市大雅區中清北街70號	0.1	2	24.8	7/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2023/07/25	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	27.0	7/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含租約
2023/07/25	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	25.8	5/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含租約
2023/07/16	台中市大雅區中清北街70號	0.1	2	24.8	7/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2023/06/08	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	25.8	6/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—	含租約含管理費
2023/05/20	台中市大雅區中清北街70號	0.0	2	27.0	3/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含租約含管理費

各棟

台中市大雅區中清北街70號

華廈・10樓・2022 完工・108 筆

台中市大雅區中清路3段1208號

華廈・10樓・2022 完工・3 筆

台中市大雅區中清東路267號

其他・1樓・2002 完工・2 筆

台中市大雅區中清路3段1200號

華廈・10樓・2022 完工・1 筆

台中市大雅區中清路3段1202號

華廈・10樓・2022 完工・1 筆

台中市大雅區中清路3段1206號

華廈・10樓・2022 完工・1 筆