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台中市大雅區中清路3段1132巷12號

台中市大雅區中清路3段1132巷12號・住宅大樓・14 樓・屋齡 12 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–37.6 萬/坪・2014/05～2024/01・共 71 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+46.9%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中清路3段1132巷12號	2014/06/12	15.1	2024/01/01	31.7	9.6 年	+110.2%
中清路3段1132巷12號	2019/07/08	25.1	2023/05/21	37.6	3.9 年	+49.6%
中清路3段1132巷12號	2014/05/27	14.8	2021/11/13	27.5	7.5 年	+86.4%
中清路3段1132巷12號	2014/05/27	15.3	2021/02/25	25.5	6.8 年	+66.7%
中清路3段1132巷12號	2014/05/27	15.0	2021/02/23	23.7	6.7 年	+58.3%
中清路3段1132巷12號	2016/11/19	21.3	2020/08/31	25.4	3.8 年	+18.9%
中清路3段1132巷12號	2016/09/02	22.0	2019/07/08	25.1	2.8 年	+14%
中清路3段1132巷12號	2016/09/16	20.8	2018/09/18	22.0	2 年	+5.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/01	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	31.7	1,398	44.1	2/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/05/21	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	39.4	1,586	38.2	9/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/11/13	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	28.9	1,435	44.1	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）	含裝潢
2021/02/25	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	25.5	1,180	46.2	13/14F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2021/02/23	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	24.4	1,236	44.1	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2020/08/31	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	25.9	1,070	38.2	10/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/07/08	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	25.7	1,060	38.2	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含裝潢
2018/09/18	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	24.4	1,235	44.1	9/14F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2018/06/06	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	17.6	1,200	50.1	14/14F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2017/01/26	台中市大雅區中清路3段1132巷12-1號	19.3	1,020	36.4	1/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2016/11/19	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	21.5	900	38.2	10/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2016/09/23	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	21.5	980	38.2	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2016/09/16	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	19.3	1,170	44.1	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2016/09/02	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	22.3	930	38.2	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/10/18	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	19.7	950	48.1	5/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/09/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	21.2	890	38.2	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2014/07/29	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	22.1	1,150	52.1	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2014/07/22	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	16.0	768	48.1	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2014/06/26	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.3	800	52.1	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2014/06/26	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.3	736	48.1	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2014/06/26	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.3	800	52.1	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/06/17	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	21.5	1,118	52.1	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/06/12	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.1	665	44.1	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2014/06/12	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.6	617	42.2	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2014/06/12	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.9	658	44.1	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2014/06/12	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.6	656	42.2	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2014/06/12	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	16.1	680	42.2	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12-1號	18.9	912	48.4	1/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.1	610	40.4	1/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.8	770	52.1	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	13.8	583	42.2	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.1	595	42.2	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.1	665	44.1	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.3	690	48.1	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	13.8	583	42.2	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 50萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	13.7	580	42.2	3/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 50萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.9	718	48.1	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 50萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.9	715	48.1	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	13.5	571	42.2	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.2	703	46.2	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.4	606	42.2	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 50萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.8	772	52.1	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.7	618	42.2	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.1	637	42.2	6/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.8	774	52.1	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.1	597	42.2	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.4	750	52.1	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.8	772	52.1	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.8	625	42.2	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.1	597	42.2	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	13.4	750	56.1	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.0	781	52.1	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.0	633	42.2	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.1	597	42.2	9/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 45萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.9	830	52.1	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.0	781	52.1	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.5	652	42.2	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	13.4	567	42.2	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 45萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	14.4	753	52.1	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.6	815	52.1	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.9	670	42.2	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.3	708	46.2	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.5	810	52.1	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	16.1	837	52.1	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.6	658	42.2	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.3	708	46.2	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.3	800	52.1	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.4	648	42.2	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.3	708	46.2	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.4	1,016	66.1	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2014/05/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	15.8	981	62.1	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 170萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/27	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	19,000	430	44.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/09/01	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	25,000	479	44.1	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/16	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	19,000	430	44.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2024/11/12	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	24,000	460	52.1	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/15	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	24,000	460	44.1	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/16	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	19,000	430	44.1	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2021/08/28	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	23,000	440	44.1	11/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2020/02/20	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	23,000	440	52.1	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/09/17	台中市大雅區中清路3段1132巷12號	22,000	423	30.1	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台中市大雅區中清路3段1132巷12號

住宅大樓・14樓・2014 完工・82 筆

台中市大雅區中清路3段1132巷12-1號

住宅大樓・14樓・2014 完工・2 筆