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台中市大雅區民權街39巷6號

台中市大雅區民權街39巷6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.4–26.0 萬/坪・2012/09～2024/03・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 67 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/21
台中市大雅區民權街39巷2號
15.2萬/坪
835 萬
55.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/10/04
台中市大雅區民權街39巷6號
19.0萬/坪
708 萬
37.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/24
台中市大雅區民權街39巷6號
26.0萬/坪
666 萬
25.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/02/14
台中市大雅區民權街39巷6號
20.5萬/坪
750 萬
36.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/06
台中市大雅區民權街39巷2號
17.9萬/坪
580 萬
32.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2022/04/06
台中市大雅區民權街39巷6號
16.9萬/坪
400 萬
23.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/03/24
台中市大雅區民權街27號
14.5萬/坪
880 萬
60.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳4衛
含增建
2022/03/13
台中市大雅區民權街39巷6號
15.8萬/坪
520 萬
32.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2021/12/11
台中市大雅區民權街39巷6號
20.4萬/坪
522 萬
25.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/09/23
台中市大雅區民權街39巷4號
15.6萬/坪
570 萬
36.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/06/13
台中市大雅區民權街39巷4號
15.3萬/坪
475 萬
31.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
預售分件
2021/04/15
台中市大雅區民權街39巷6號
7.3萬/坪
270 萬
37.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/08
台中市大雅區民權街39巷6號
15.3萬/坪
382 萬
23.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 20萬
2020/11/20
台中市大雅區民權街39巷6號
14.7萬/坪
460 萬
31.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/07/22
台中市大雅區民權街39巷2號
13.9萬/坪
450 萬
32.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/21	台中市大雅區民權街39巷2號	15.2	835	55.0	3/14F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/10/04	台中市大雅區民權街39巷6號	19.0	708	37.2	2/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/24	台中市大雅區民權街39巷6號	26.0	666	25.6	4/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2023/02/14	台中市大雅區民權街39巷6號	20.5	750	36.5	9/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/06	台中市大雅區民權街39巷2號	17.9	580	32.3	13/14F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—
2022/04/06	台中市大雅區民權街39巷6號	16.9	400	23.7	4/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/03/24	台中市大雅區民權街27號	14.5	880	60.5	1/14F	住宅大樓	28年	4房2廳4衛	—	含增建
2022/03/13	台中市大雅區民權街39巷6號	15.8	520	32.9	8/14F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2021/12/11	台中市大雅區民權街39巷6號	20.4	522	25.6	13/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/09/23	台中市大雅區民權街39巷4號	15.6	570	36.6	9/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/06/13	台中市大雅區民權街39巷4號	15.3	475	31.1	6/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/04/15	台中市大雅區民權街39巷6號	7.3	270	37.2	2/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/08	台中市大雅區民權街39巷6號	15.3	382	23.7	13/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道機械 20萬
2020/11/20	台中市大雅區民權街39巷6號	14.7	460	31.3	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/07/22	台中市大雅區民權街39巷2號	13.9	450	32.3	11/14F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+34.7%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +12.6%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權街39巷2號	2020/05/22	9.6	2024/03/21	15.2	3.8 年	+57.5%
民權街39巷6號	2022/04/06	16.9	2023/09/24	26.0	1.5 年	+54.6%
民權街39巷6號	2014/05/30	10.9	2023/02/14	20.5	8.7 年	+87.9%
民權街39巷2號	2016/09/01	12.5	2022/11/06	17.9	6.2 年	+43.5%
民權街39巷6號	2019/08/29	12.2	2022/03/13	15.8	2.5 年	+30%
民權街39巷6號	2021/02/08	15.3	2021/12/11	20.4	0.8 年	+33.9%
民權街39巷6號	2014/06/12	10.2	2019/08/29	12.2	5.2 年	+19.4%
民權街39巷6號	2015/08/04	11.2	2018/03/18	13.4	2.6 年	+19.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/18	台中市大雅區民權街39巷2號	19,000	443	43.0	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/09/13	台中市大雅區民權街39巷8號	6,000	225	26.7	4/4F	公寓	3房2廳2衛