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台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號

台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.0–20.9 萬/坪・2012/09～2024/12・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/16
台中市大雅區民權街16號
16.9萬/坪
1,050 萬
62.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳2衛
含增建
2024/09/12
台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號
20.9萬/坪
625 萬
29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
含增建
2024/03/26
台中市大雅區雅楓街99巷2弄15號
15.9萬/坪
650 萬
30.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/09/15
台中市大雅區雅楓街99巷2弄11號
18.0萬/坪
560 萬
31.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/30
台中市大雅區雅楓街99巷2弄15號
11.8萬/坪
525 萬
30.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/12/24
台中市大雅區雅楓街99巷2弄17號
13.3萬/坪
410 萬
30.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/13
台中市大雅區雅楓街99巷2弄17號
10.1萬/坪
313 萬
30.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/25
台中市大雅區雅楓街99巷2弄13號
12.6萬/坪
390 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/28
台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號
13.2萬/坪
500 萬
37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/06
台中市大雅區民權街16號
7.4萬/坪
460 萬
62.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年
2018/03/11
台中市大雅區雅楓街99巷2弄13號
7.1萬/坪
220 萬
30.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
2017/09/03
台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號
9.4萬/坪
280 萬
29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/01
台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號
10.7萬/坪
355 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/01/25
台中市大雅區雅楓街99巷2弄13號
10.2萬/坪
360 萬
35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/09/19
台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號
7.3萬/坪
402 萬
33.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/16	台中市大雅區民權街16號	16.9	1,050	62.1	1/7F	華廈	32年	1房2廳2衛	—	含增建
2024/09/12	台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號	20.9	625	29.9	6/7F	華廈	31年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/03/26	台中市大雅區雅楓街99巷2弄15號	15.9	650	30.8	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/09/15	台中市大雅區雅楓街99巷2弄11號	18.0	560	31.2	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/30	台中市大雅區雅楓街99巷2弄15號	11.8	525	30.8	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/12/24	台中市大雅區雅楓街99巷2弄17號	13.3	410	30.8	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/13	台中市大雅區雅楓街99巷2弄17號	10.1	313	30.8	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/25	台中市大雅區雅楓街99巷2弄13號	12.6	390	30.8	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/28	台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號	13.2	500	37.8	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/06	台中市大雅區民權街16號	7.4	460	62.1	1/7F	華廈	25年	—	—
2018/03/11	台中市大雅區雅楓街99巷2弄13號	7.1	220	30.8	6/7F	華廈	25年	3房1廳2衛	—
2017/09/03	台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號	9.4	280	29.9	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/01	台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號	10.7	355	33.2	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/01/25	台中市大雅區雅楓街99巷2弄13號	10.2	360	35.4	7/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2015/09/19	台中市大雅區雅楓街99巷2弄19號	7.3	402	33.2	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+77.3%

中位年化報酬

+24.9%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅楓街99巷2弄19號	2017/09/03	9.4	2024/09/12	20.9	7 年	+123.2%
雅楓街99巷2弄11號	2013/07/15	11.1	2021/09/15	18.0	8.2 年	+62.3%
雅楓街99巷2弄17號	2018/10/13	10.1	2019/12/24	13.3	1.2 年	+31%
雅楓街99巷2弄13號	2018/03/11	7.1	2018/09/25	12.6	0.5 年	+77.3%
雅楓街99巷2弄19號	2015/09/19	10.6	2018/05/28	13.2	2.7 年	+24.4%