ToEstate
台中市 › 大雅區

台中市大雅區民權街39巷5號

台中市大雅區民權街39巷5號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・20 棟
近一年中位單價
22.5萬/坪
-24.3%vs 大雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-72.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 516 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–26.4 萬/坪・2012/10～2025/11・共 130 筆

買賣成交紀錄 最近 100 筆

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・40 對（近三年 11 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+37.3%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
民權街39巷5號2025/11/1622.51.8 年+39.1%
民權街39巷1號2025/06/1826.40.8 年+44.6%
民權街39巷5號2025/01/0521.07.2 年+132.8%
民權街39巷5號2024/10/2220.75.1 年+39.3%
民權街39巷1號2024/08/1818.29.8 年+88.6%
民權街39巷5號2024/08/0516.711.7 年+78.6%
民權街39巷5號2024/07/0816.93 年+22.5%
民權街39巷1號2024/06/0722.93.4 年+49%

租賃紀錄 最近 25 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/03/0615,00038738.9—
2025/12/0513,00051625.24/14F
2025/11/2520,00052937.95/14F
2025/07/2315,00034443.54/14F
2025/06/2219,40059232.914/14F
2025/05/2818,50055233.46/14F
2025/04/2612,00047625.24/14F
2025/03/1115,00038738.9—
2024/11/2320,00052937.95/14F
2024/07/1616,00036743.54/14F
顯示 10 / 25 筆

各棟 20 棟

台中市大雅區民權街39巷5號
住宅大樓・14樓・1993 完工・60 筆
台中市大雅區民權街39巷1號
住宅大樓・14樓・1993 完工・53 筆
台中市大雅區民權街39巷9號
其他・14樓・1993 完工・21 筆
台中市大雅區民權街39巷13號
住宅大樓・14樓・1993 完工・8 筆
台中市大雅區民權街39巷11號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆
台中市大雅區民權街47號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆
台中市大雅區民權街51號
住宅大樓・14樓・1993 完工・2 筆
台中市大雅區雅楓街37號
住宅大樓・14樓・1993 完工・2 筆
台中市大雅區雅楓街39號
住宅大樓・14樓・1993 完工・2 筆
台中市大雅區民權街53號
住宅大樓・14樓・1993 完工・2 筆
台中市大雅區民權街49號
住宅大樓・14樓・1993 完工・2 筆
台中市大雅區民權街39巷3號
住宅大樓・14樓・1993 完工・2 筆
展開其餘 8 棟
台中市大雅區雅楓街47號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大雅區民權街39巷7號
公寓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大雅區雅楓街31號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大雅區雅楓街41號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大雅區民權街43號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大雅區民權街45號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大雅區雅楓街43號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆
台中市大雅區雅楓街45號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆