近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大雅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.1–36.7 萬/坪・2013/11～2025/01・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 共 72 筆
- 2025/01/0536.7萬/坪1,670 萬41.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/05/1933.3萬/坪1,480 萬39.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2023/10/3128.7萬/坪1,300 萬39.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2022/11/2626.6萬/坪1,145 萬37.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/11/1018.8萬/坪845 萬36.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/10/0920.5萬/坪955 萬38.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2020/06/2819.0萬/坪880 萬38.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含租約
- 2020/05/3020.4萬/坪1,000 萬41.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2019/11/0318.7萬/坪868 萬38.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2019/10/0419.8萬/坪930 萬38.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2019/03/1117.5萬/坪850 萬48.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2018/06/2619.5萬/坪900 萬38.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2018/06/2115.4萬/坪795 萬41.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2018/05/2916.9萬/坪775 萬36.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2018/01/0620.3萬/坪930 萬38.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房3廳4衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/05 | 台中市大雅區建興路155號 | 36.7 | 1,670 | 41.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/05/19 | 台中市大雅區建興路155號 | 33.3 | 1,480 | 39.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/10/31 | 台中市大雅區建興路155號 | 28.7 | 1,300 | 39.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/11/26 | 台中市大雅區建興路155號 | 26.6 | 1,145 | 37.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/11/10 | 台中市大雅區建興路155號 | 18.8 | 845 | 36.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/10/09 | 台中市大雅區建興路155號 | 20.5 | 955 | 38.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/06/28 | 台中市大雅區建興路155號 | 19.0 | 880 | 38.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含租約 |
| 2020/05/30 | 台中市大雅區建興路155號 | 20.4 | 1,000 | 41.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2019/11/03 | 台中市大雅區建興路155號 | 18.7 | 868 | 38.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2019/10/04 | 台中市大雅區建興路155號 | 19.8 | 930 | 38.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2019/03/11 | 台中市大雅區建興路155號 | 17.5 | 850 | 48.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/26 | 台中市大雅區建興路155號 | 19.5 | 900 | 38.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2018/06/21 | 台中市大雅區建興路155號 | 15.4 | 795 | 41.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2018/05/29 | 台中市大雅區建興路155號 | 16.9 | 775 | 36.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2018/01/06 | 台中市大雅區建興路155號 | 20.3 | 930 | 38.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 2年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
-2.3%
中位年化報酬
-0.7%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
60%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建興路155號 | 2025/01/05 | 32.4 | 8.6 年 | +58.9% | ||
| 建興路155號 | 2024/05/19 | 29.6 | 0.6 年 | +13.8% | ||
| 建興路155號 | 2023/10/31 | 26.0 | 7.3 年 | +25.7% | ||
| 建興路155號 | 2022/11/26 | 24.2 | 8.6 年 | +31.6% | ||
| 建興路155號 | 2020/11/10 | 18.3 | 6.6 年 | -1.6% | ||
| 建興路155號 | 2020/10/09 | 19.4 | 6.2 年 | -5.7% | ||
| 建興路155號 | 2020/06/28 | 18.2 | 6.5 年 | -10% | ||
| 建興路155號 | 2020/05/30 | 19.4 | 6.1 年 | +10.2% |