近一年中位單價
20.9萬/坪
-27.9%vs 大雅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 423 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–28.2 萬/坪・2012/09～2026/03・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2026/03/1821.4萬/坪838 萬39.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/10/2320.3萬/坪795 萬39.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0423.0萬/坪803 萬35.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2828.2萬/坪1,000 萬29.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/05/2014.4萬/坪450 萬31.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2024/02/0120.0萬/坪698 萬35.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/01/3124.2萬/坪850 萬35.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/08/1221.1萬/坪1,040 萬49.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2023/06/1519.8萬/坪892 萬45.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/03/2622.2萬/坪942 萬42.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/05/1814.0萬/坪660 萬47.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/08/2115.0萬/坪690 萬46.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2020/06/1820.3萬/坪840 萬41.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2018/04/0315.8萬/坪520 萬32.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2018/03/2515.1萬/坪443 萬29.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台中市大雅區雅環路1段271巷31號 | 21.4 | 838 | 39.2 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/23 | 台中市大雅區雅環路1段271巷31號 | 20.3 | 795 | 39.2 | 1/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/04 | 台中市大雅區雅環路1段271巷53號 | 23.0 | 803 | 35.0 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/28 | 台中市大雅區雅環路1段271巷31號 | 28.2 | 1,000 | 29.7 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/05/20 | 台中市大雅區雅環路1段271巷53號 | 14.4 | 450 | 31.3 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/01 | 台中市大雅區雅環路1段271巷53號 | 20.0 | 698 | 35.0 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台中市大雅區雅環路1段271巷37號 | 24.2 | 850 | 35.1 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/12 | 台中市大雅區雅環路1段271巷53號 | 21.1 | 1,040 | 49.2 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台中市大雅區雅環路1段271巷53號 | 19.8 | 892 | 45.1 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/26 | 台中市大雅區雅環路1段271巷29號 | 22.2 | 942 | 42.4 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/18 | 台中市大雅區雅環路1段271巷53號 | 14.0 | 660 | 47.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/21 | 台中市大雅區雅環路1段271巷25號 | 15.0 | 690 | 46.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/18 | 台中市大雅區雅環路1段271巷39號 | 20.3 | 840 | 41.3 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/03 | 台中市大雅區雅環路1段271巷35號 | 15.8 | 520 | 32.8 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/25 | 台中市大雅區雅環路1段271巷25號 | 15.1 | 443 | 29.4 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅環路1段271巷53號 | 2025/05/04 | 23.0 | 1.3 年 | +15% | ||
| 雅環路1段271巷53號 | 2024/05/20 | 14.4 | 9.7 年 | -1.2% | ||
| 雅環路1段271巷25號 | 2017/12/28 | 15.1 | 2.2 年 | +20% | ||
| 雅環路1段271巷25號 | 2017/06/04 | 14.7 | 3.3 年 | +20.5% | ||
| 雅環路1段271巷35號 | 2016/11/06 | 14.1 | 2.4 年 | +1.9% | ||
| 雅環路1段271巷37號 | 2016/07/25 | 13.9 | 2.7 年 | +10.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台中市大雅區雅環路1段271巷43號 | 20,000 | 423 | 47.1 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/19 | 台中市大雅區雅環路1段271巷37號 | 14,000 | 357 | 39.2 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/30 | 台中市大雅區雅環路1段271巷31號 | 14,000 | 440 | 31.8 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/02 | 台中市大雅區雅環路1段271巷37號 | 14,000 | 357 | 39.2 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2012/11/01 | 台中市大雅區雅環路1段271巷35號 | 9,500 | 245 | 38.9 | 6/7F | 華廈 |
各棟 10 棟
台中市大雅區雅環路1段271巷25號
華廈・7樓・1993 完工・13 筆
台中市大雅區雅環路1段271巷53號
華廈・7樓・1993 完工・7 筆
台中市大雅區雅環路1段271巷31號
華廈・7樓・1993 完工・6 筆
台中市大雅區雅環路1段271巷35號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市大雅區雅環路1段271巷37號
華廈・7樓・1993 完工・5 筆
台中市大雅區雅環路1段271巷43號
華廈・7樓・1993 完工・3 筆
台中市大雅區雅環路1段271巷39號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市大雅區雅環路1段271巷29號
華廈・7樓・1993 完工・2 筆
台中市大雅區雅環路1段271巷51號
店面・7樓・1993 完工・1 筆
台中市大雅區雅環路1段271巷27號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆