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台中市大雅區雅潭路4段652號

台中市大雅區雅潭路4段652號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–28.2 萬/坪・2012/12～2025/02・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/26
台中市大雅區雅潭路4段666號
24.2萬/坪
930 萬
38.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2025/01/10
台中市大雅區雅潭路4段652號
27.7萬/坪
1,073 萬
38.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/07/04
台中市大雅區雅潭路4段666號
28.2萬/坪
950 萬
33.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2023/12/29
台中市大雅區雅潭路4段666號
24.4萬/坪
950 萬
38.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/07/16
台中市大雅區雅潭路4段666號
15.1萬/坪
580 萬
38.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房1廳2衛
2021/06/12
台中市大雅區雅潭路4段652號
18.6萬/坪
780 萬
42.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2021/01/27
台中市大雅區雅潭路4段660號
20.4萬/坪
780 萬
38.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/05/05
台中市大雅區雅潭路4段662號
14.2萬/坪
510 萬
36.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房1廳2衛
2020/02/28
台中市大雅區雅潭路4段652號
17.4萬/坪
860 萬
49.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2020/01/10
台中市大雅區雅潭路4段666號
15.8萬/坪
610 萬
38.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/06/09
台中市大雅區雅潭路4段652號
17.1萬/坪
720 萬
42.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2019/02/27
台中市大雅區雅潭路4段658號
13.9萬/坪
543 萬
39.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2018/10/27
台中市大雅區雅潭路4段658號
12.8萬/坪
500 萬
39.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2018/08/12
台中市大雅區雅潭路4段660號
17.3萬/坪
600 萬
34.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/07/31
台中市大雅區雅潭路4段652號
13.4萬/坪
450 萬
33.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/26	台中市大雅區雅潭路4段666號	24.2	930	38.4	13/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2025/01/10	台中市大雅區雅潭路4段652號	27.7	1,073	38.8	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/07/04	台中市大雅區雅潭路4段666號	28.2	950	33.7	11/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2023/12/29	台中市大雅區雅潭路4段666號	24.4	950	38.9	6/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/07/16	台中市大雅區雅潭路4段666號	15.1	580	38.4	4/14F	住宅大樓	22年	4房1廳2衛	—
2021/06/12	台中市大雅區雅潭路4段652號	18.6	780	42.0	13/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2021/01/27	台中市大雅區雅潭路4段660號	20.4	780	38.3	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2020/05/05	台中市大雅區雅潭路4段662號	14.2	510	36.0	1/14F	住宅大樓	21年	3房1廳2衛	—
2020/02/28	台中市大雅區雅潭路4段652號	17.4	860	49.4	9/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2020/01/10	台中市大雅區雅潭路4段666號	15.8	610	38.7	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/06/09	台中市大雅區雅潭路4段652號	17.1	720	42.0	14/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2019/02/27	台中市大雅區雅潭路4段658號	13.9	543	39.0	1/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2018/10/27	台中市大雅區雅潭路4段658號	12.8	500	39.0	1/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2018/08/12	台中市大雅區雅潭路4段660號	17.3	600	34.8	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/07/31	台中市大雅區雅潭路4段652號	13.4	450	33.6	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅潭路4段666號	2013/09/21	13.9	2023/12/29	24.4	10.3 年	+75.3%
雅潭路4段652號	2013/09/05	13.1	2017/08/29	16.4	4 年	+24.8%
雅潭路4段652號	2014/02/24	13.4	2017/01/22	15.0	2.9 年	+11.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/27	台中市大雅區雅潭路4段666號	14,840	387	38.4	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/09/26	台中市大雅區雅潭路4段666號	17,500	456	38.4	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/10/08	台中市大雅區雅潭路4段652號	14,400	430	33.6	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛