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台中市大雅區雅潭路4段685號

台中市大雅區雅潭路4段685號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・3 棟

近一年中位單價

33.6萬/坪

+17.7%vs 大雅區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.16%

月租 605 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.6–37.1 萬/坪・2015/01～2026/08・共 137 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅潭路4段685號	2018/05/12	18.9	2026/08/29	30.0	8.3 年	+58.9%
雅潭路4段685號	2018/05/12	19.1	2025/10/12	37.1	7.4 年	+94.1%
雅潭路4段683號	2021/06/23	26.6	2023/12/03	31.3	2.4 年	+17.6%
雅潭路4段685號	2018/05/27	21.2	2023/03/30	22.0	4.8 年	+3.5%
雅潭路4段685號	2018/05/13	18.8	2022/02/23	24.8	3.8 年	+31.9%
雅潭路4段685號	2018/05/25	19.2	2021/08/28	24.5	3.3 年	+27.4%
雅潭路4段683號	2018/05/12	18.7	2021/08/11	27.4	3.2 年	+46.7%
雅潭路4段685號	2018/05/08	18.7	2021/07/25	22.6	3.2 年	+20.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/29	台中市大雅區雅潭路4段685號	30.0	1,068	25.5	6/12F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2025/10/12	台中市大雅區雅潭路4段685號	37.1	1,388	27.3	11/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2023/12/03	台中市大雅區雅潭路4段683號	31.3	1,440	36.0	9/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/03/30	台中市大雅區雅潭路4段685號	22.0	496	12.5	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2022/02/23	台中市大雅區雅潭路4段685號	24.8	890	25.8	4/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/08/28	台中市大雅區雅潭路4段685號	24.5	915	27.4	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/08/11	台中市大雅區雅潭路4段683號	27.4	1,215	34.3	11/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/07/25	台中市大雅區雅潭路4段685號	22.6	826	26.6	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/07/18	台中市大雅區雅潭路4段685號	21.4	785	26.6	4/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/07/17	台中市大雅區雅潭路4段683號	26.3	1,166	34.2	9/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2021/06/23	台中市大雅區雅潭路4段683號	26.6	1,225	36.0	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/06/04	台中市大雅區雅潭路4段685號	24.8	1,120	35.1	12/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/05/29	台中市大雅區雅潭路4段685號	22.3	800	25.8	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/04/17	台中市大雅區雅潭路4段683號	23.5	1,079	35.8	2/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2018/07/10	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.8	691	26.8	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/07/06	台中市大雅區雅潭路4段683號	20.1	927	36.0	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/30	台中市大雅區雅潭路4段683號	20.1	888	34.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/23	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.5	681	26.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/14	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.8	747	25.8	9/12F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2018/06/14	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.6	733	25.5	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/13	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.6	738	25.8	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/12	台中市大雅區雅潭路4段683號	20.2	932	36.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/11	台中市大雅區雅潭路4段683號	20.3	898	34.2	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/11	台中市大雅區雅潭路4段683號	20.4	937	36.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/11	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.2	720	27.3	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/10	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.8	845	35.0	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/10	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.8	848	35.0	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/10	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.9	710	25.5	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/09	台中市大雅區雅潭路4段683號	20.4	906	34.3	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/09	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.1	910	35.3	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/09	台中市大雅區雅潭路4段685號	21.9	826	27.7	2/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/09	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.5	715	26.6	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/09	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.1	906	35.0	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/09	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.6	733	27.3	12/12F	住宅大樓	—	1房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/08	台中市大雅區雅潭路4段685號	21.0	948	35.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/07	台中市大雅區雅潭路4段683號	21.1	936	34.3	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/06	台中市大雅區雅潭路4段685號	16.6	640	28.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/05	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.8	938	35.0	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/04	台中市大雅區雅潭路4段683號	20.4	902	34.2	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/04	台中市大雅區雅潭路4段683號	21.5	988	36.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/04	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.0	900	35.0	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/03	台中市大雅區雅潭路4段683號	21.2	938	34.3	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/03	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.3	758	27.3	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/02	台中市大雅區雅潭路4段683號	21.8	968	34.3	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/02	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.1	745	39.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/02	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.9	745	27.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/02	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.5	730	25.5	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/06/02	台中市大雅區雅潭路4段685號	21.0	948	35.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/01	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.7	930	35.0	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/01	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.1	1,490	53.9	9/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2018/06/01	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.2	745	26.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.2	866	35.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.7	885	35.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.5	1,369	53.9	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段683號	19.3	888	36.0	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段683號	19.4	891	36.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.3	915	35.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.9	900	35.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.1	859	35.0	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.4	661	25.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.5	693	27.3	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.3	650	25.5	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/31	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.7	690	26.8	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/30	台中市大雅區雅潭路4段685號	17.4	618	35.6	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/30	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.4	712	26.6	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/30	台中市大雅區雅潭路4段683號	20.3	932	36.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/30	台中市大雅區雅潭路4段685號	21.0	948	35.1	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/30	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.0	687	28.1	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/29	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.2	868	35.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/29	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.9	900	35.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/28	台中市大雅區雅潭路4段683號	20.6	948	36.0	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/28	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.6	696	27.3	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/28	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.5	720	26.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/28	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.0	678	25.5	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/27	台中市大雅區雅潭路4段685號	21.2	958	35.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/27	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.7	888	35.0	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/26	台中市大雅區雅潭路4段683號	19.6	866	34.2	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/26	台中市大雅區雅潭路4段683號	20.5	908	34.2	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/26	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.6	686	26.8	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/26	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.9	680	25.8	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/26	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.2	1,495	53.9	10/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/25	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.2	718	27.3	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/25	台中市大雅區雅潭路4段683號	19.5	900	36.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/25	台中市大雅區雅潭路4段683號	19.8	910	36.0	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/25	台中市大雅區雅潭路4段683號	21.0	930	34.3	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/25	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.5	658	25.5	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/25	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.1	687	25.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/25	台中市大雅區雅潭路4段685號	20.0	736	26.8	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/25	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.7	670	25.8	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/24	台中市大雅區雅潭路4段683號	19.9	880	34.2	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/23	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.2	1,418	53.9	6/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/22	台中市大雅區雅潭路4段683號	21.0	930	34.2	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/21	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.8	670	25.5	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/21	台中市大雅區雅潭路4段683號	19.4	858	34.3	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/20	台中市大雅區雅潭路4段683號	19.5	900	36.0	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/19	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.5	880	35.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/19	台中市大雅區雅潭路4段685號	18.2	1,350	53.9	7/12F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	—	預售分件
2018/05/19	台中市大雅區雅潭路4段685號	19.7	725	26.8	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	台中市大雅區雅潭路4段685號	0.1	2	25.5	6/12F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2024/12/23	台中市大雅區雅潭路4段683號	0.1	3	36.0	10/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2024/10/29	台中市大雅區雅潭路4段683號	0.1	3	34.3	10/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

各棟

台中市大雅區雅潭路4段685號

住宅大樓・12樓・2021 完工・92 筆

台中市大雅區雅潭路4段683號

住宅大樓・12樓・2021 完工・49 筆

台中市大雅區雅潭路4段673號

透天厝・3樓・1980 完工・1 筆