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富宇大雅

台中市大雅區雅環路3段2巷6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 9 年・2 棟

近一年中位單價

37.9萬/坪

+33.1%vs 大雅區n=2，樣本少

一年漲跌

-5.5%

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

2筆

+150.0%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.2–44.5 萬/坪・2015/01～2026/03・共 133 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 13 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

34%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅環路3段2巷8號	2023/07/26	26.3	2026/03/21	31.4	2.7 年	+19.1%
雅環路3段2巷6號	2018/06/08	25.4	2025/10/13	44.5	7.3 年	+75.3%
雅環路3段2巷8號	2019/05/15	21.0	2025/07/12	33.4	6.2 年	+59.3%
雅環路3段2巷6號	2017/05/13	23.8	2025/05/12	32.8	8 年	+37.8%
雅環路3段2巷6號	2017/10/12	22.3	2025/05/10	33.2	7.6 年	+49%
雅環路3段2巷6號	2017/07/19	20.2	2024/08/31	35.9	7.1 年	+78.3%
雅環路3段2巷6號	2015/05/16	23.6	2024/06/05	34.3	9.1 年	+45.4%
雅環路3段2巷6號	2017/03/28	23.0	2024/03/20	33.9	7 年	+47.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/21	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	36.1	1,650	41.3	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/10/13	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	44.5	1,777	36.5	14/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/07/12	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	38.9	1,685	39.2	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/05/12	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	37.8	1,770	42.6	11/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2025/05/10	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	38.1	1,830	43.9	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/08/31	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	41.7	1,940	42.7	4/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/06/05	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	40.5	1,650	36.8	8/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/03/20	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	39.8	1,670	37.9	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2024/03/07	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	35.8	1,480	36.9	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/12/12	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	35.3	1,450	36.5	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/11/29	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	28.4	1,350	41.9	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/11/26	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	32.1	1,450	40.2	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/11/20	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	35.0	1,450	36.9	14/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/09/28	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	32.2	1,438	39.7	9/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/08/01	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	34.3	1,450	37.6	3/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/26	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	29.7	1,385	41.3	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/14	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	32.3	1,425	39.2	2/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/07/12	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	33.8	1,480	39.0	10/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/05/15	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	32.5	1,520	41.9	13/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/03/13	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	32.2	1,335	36.5	9/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/12/22	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	29.6	1,250	36.9	12/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2022/07/24	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	29.9	1,630	43.9	5/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2021/12/08	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	28.3	1,270	39.2	12/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/04/26	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	20.9	1,350	64.5	5/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/04/25	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	24.3	1,090	38.2	3/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/03/27	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	28.2	1,220	37.6	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/12/04	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	23.2	1,150	42.6	6/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/10/27	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	24.0	1,038	36.5	8/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/10/18	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	23.1	1,080	39.8	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/07/03	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	21.6	450	13.4	3/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/05/16	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.0	1,045	40.2	4/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/02/21	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	21.0	1,200	41.9	5/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/02/19	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	22.4	1,150	44.3	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/12/08	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	23.2	1,080	39.7	7/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/10/02	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	23.7	1,030	36.8	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/09/11	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	19.8	1,070	53.9	6/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2019/05/15	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.9	1,058	39.2	10/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2018/06/22	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	22.2	1,000	39.1	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/06/08	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	25.4	1,048	36.5	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2018/06/03	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.9	1,120	41.9	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2018/04/25	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	20.4	960	39.2	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2018/04/23	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	20.8	1,000	41.9	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/04/23	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	20.7	985	41.3	2/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/03/23	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	26.0	1,283	44.4	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2018/02/22	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.3	1,038	39.4	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2018/01/15	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	19.4	988	51.0	11/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2018/01/05	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	—	130	-11.3	—	其他	—	—	坡道平面 130萬
2018/01/05	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	21.8	956	43.9	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2017/12/08	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	—	130	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 130萬
2017/12/08	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	22.3	946	42.4	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2017/10/12	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	22.3	1,106	43.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/10/01	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	22.2	1,076	42.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/09/30	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	22.3	1,076	42.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/09/23	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	24.6	1,118	40.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/08/26	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.0	988	39.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/08/11	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	21.1	955	39.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/08/04	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	21.9	998	39.7	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/08/02	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	23.8	1,058	39.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/07/21	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	21.4	1,026	41.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/07/20	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	24.6	1,036	36.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/07/19	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	20.2	990	42.7	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/07/15	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	23.8	991	36.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/07/08	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	24.0	1,068	39.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/06/26	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	23.5	1,061	39.7	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/06/23	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.1	1,050	41.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/06/23	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.3	1,018	40.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/06/16	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	21.6	1,043	42.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/06/14	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	23.9	1,140	42.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/06/04	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	24.2	1,162	42.6	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/06/03	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	24.7	1,214	44.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/05/25	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	23.4	1,103	41.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/05/18	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	23.8	1,000	36.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/05/14	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	20.9	937	39.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/05/13	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	23.8	1,145	42.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/05/01	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.8	1,150	39.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2017/04/26	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	23.2	1,018	38.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/04/23	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	24.2	1,011	36.8	6/14F	住宅大樓	—	3房3廳3衛	坡道平面 120萬
2017/04/06	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.2	990	39.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/04/01	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	23.4	973	36.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/03/29	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	22.0	1,066	42.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/03/28	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	21.4	908	36.8	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/03/28	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	23.0	1,004	37.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/03/14	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	23.9	1,001	36.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/03/13	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.2	988	39.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/03/12	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	22.3	1,097	43.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/03/11	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	21.0	1,025	42.7	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/03/08	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	23.6	1,068	40.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/03/01	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	21.6	1,050	42.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/03/01	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22.6	1,020	39.8	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/03/01	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	20.3	935	39.7	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/02/28	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	23.0	1,016	39.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/02/27	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	20.8	942	39.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2017/02/16	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	22.2	969	38.2	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/02/04	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	21.6	1,040	42.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/02/03	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	22.8	988	38.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/11/23	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	24.0	1,058	39.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/10/10	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	21.1	970	40.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/08/11	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	19.8	745	37.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/07/25	台中市大雅區雅環路3段2巷6號	25,000	509	37.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2018/07/19	台中市大雅區雅環路3段2巷8號	22,500	443	39.5	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

台中市大雅區雅環路3段2巷6號

住宅大樓・14樓・2017 完工・75 筆

台中市大雅區雅環路3段2巷8號

住宅大樓・14樓・2017 完工・64 筆

富宇大雅

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 13 對）

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買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 13 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆