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台中市太平區中山路4段212巷12-12號

台中市太平區中山路4段212巷12-12號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 504 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–33.2 萬/坪・2012/07～2025/06・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/14
台中市太平區中山路4段212巷12-4號
24.0萬/坪
818 萬
34.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/28
台中市太平區中山路4段212巷12-4號
33.2萬/坪
1,350 萬
40.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
2023/10/31
台中市太平區中山路4段212巷12-5號
17.2萬/坪
510 萬
29.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2023/10/01
台中市太平區中山路4段212巷12-6號
22.6萬/坪
750 萬
33.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/25
台中市太平區中山路4段212巷12-14號
26.7萬/坪
816 萬
30.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2023/05/07
台中市太平區中山路4段212巷12-11號
22.2萬/坪
800 萬
36.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/11/26
台中市太平區中山路4段212巷12-9號
25.8萬/坪
825 萬
31.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/18
台中市太平區中山路4段212巷12-5號
16.9萬/坪
500 萬
29.6 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳2衛
2021/10/20
台中市太平區中山路4段212巷12-14號
19.3萬/坪
800 萬
38.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房3廳2衛
坡道機械 50萬
2021/05/23
台中市太平區中山路4段212巷12-11號
18.0萬/坪
660 萬
36.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/04/17
台中市太平區中山路4段212巷12-1號
13.6萬/坪
520 萬
38.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/12/06
台中市太平區中山路4段212巷12-5號
13.7萬/坪
405 萬
29.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2020/11/15
台中市太平區中山路4段212巷12-4號
16.9萬/坪
525 萬
31.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/09
台中市太平區中山路4段212巷12-3號
13.0萬/坪
460 萬
35.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/12/05
台中市太平區中山路4段212巷12-7號
14.4萬/坪
480 萬
33.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/14	台中市太平區中山路4段212巷12-4號	24.0	818	34.1	7/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/28	台中市太平區中山路4段212巷12-4號	33.2	1,350	40.6	1/11F	住宅大樓	29年	3房2廳3衛	—
2023/10/31	台中市太平區中山路4段212巷12-5號	17.2	510	29.6	5/11F	住宅大樓	29年	2房1廳2衛	—
2023/10/01	台中市太平區中山路4段212巷12-6號	22.6	750	33.2	4/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/25	台中市太平區中山路4段212巷12-14號	26.7	816	30.5	9/11F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2023/05/07	台中市太平區中山路4段212巷12-11號	22.2	800	36.0	7/11F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2022/11/26	台中市太平區中山路4段212巷12-9號	25.8	825	31.9	7/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/18	台中市太平區中山路4段212巷12-5號	16.9	500	29.6	6/11F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—
2021/10/20	台中市太平區中山路4段212巷12-14號	19.3	800	38.9	1/11F	住宅大樓	27年	5房3廳2衛	坡道機械 50萬
2021/05/23	台中市太平區中山路4段212巷12-11號	18.0	660	36.6	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/04/17	台中市太平區中山路4段212巷12-1號	13.6	520	38.2	4/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/12/06	台中市太平區中山路4段212巷12-5號	13.7	405	29.6	10/11F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2020/11/15	台中市太平區中山路4段212巷12-4號	16.9	525	31.1	11/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/09	台中市太平區中山路4段212巷12-3號	13.0	460	35.3	4/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/05	台中市太平區中山路4段212巷12-7號	14.4	480	33.4	4/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+30.8%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路4段212巷12-6號	2014/01/09	10.7	2023/10/01	22.6	9.7 年	+111.3%
中山路4段212巷12-1號	2018/02/05	12.6	2021/04/17	13.6	3.2 年	+8.3%
中山路4段212巷12-10號	2014/09/01	9.5	2018/04/05	14.6	3.6 年	+52.9%
中山路4段212巷12-12號	2015/04/22	13.6	2017/12/18	15.6	2.7 年	+14.9%
中山路4段212巷12-3號	2014/06/12	9.0	2016/09/11	13.0	2.3 年	+43.9%
中山路4段212巷12-13號	2013/10/31	9.4	2016/03/11	11.0	2.4 年	+17.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台中市太平區中山路4段212巷12-12號	18,900	592	32.0	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/19	台中市太平區中山路4段212巷12-12號	14,500	417	34.9	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/27	台中市太平區中山路4段212巷12-12號	18,900	592	32.0	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/12/30	台中市太平區中山路4段212巷12-12號	14,500	417	34.9	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/26	台中市太平區中山路4段212巷12-12號	17,500	549	32.0	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2023/03/07	台中市太平區中山路4段212巷12-12號	17,500	549	32.0	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/12/29	台中市太平區中山路4段212巷12-12號	14,500	417	34.9	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/05	台中市太平區中山路4段212巷12-12號	17,500	549	32.0	9/11F	住宅大樓	3房1廳2衛