近一年中位單價
35.4萬/坪
+11.8%vs 太平區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 741 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 18.8–43.6 萬/坪・2019/11～2026/03・歷年共 117 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 117 筆
- 2026/03/3137.1萬/坪1,108 萬25.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2026/01/0733.8萬/坪1,710 萬40.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2025/09/0940.0萬/坪1,180 萬25.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/07/0734.2萬/坪1,710 萬40.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2025/04/2740.9萬/坪1,205 萬25.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/01/1725.6萬/坪900 萬28.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/10/2043.6萬/坪1,250 萬25.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/04/0120.7萬/坪998 萬40.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/03/0123.1萬/坪830 萬28.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/02/0840.3萬/坪1,220 萬26.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/01/0235.0萬/坪1,080 萬26.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/12/0938.5萬/坪1,270 萬28.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/10/1327.9萬/坪897 萬26.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2021/06/3022.1萬/坪768 萬28.5 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 138萬預售分件
- 2021/06/3022.9萬/坪717 萬25.3 坪・4/14F・住宅大樓・2房2廳1衛坡道平面 138萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台中市太平區太順路683號 | 37.1 | 1,108 | 25.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2026/01/07 | 台中市太平區太順路685號 | 33.8 | 1,710 | 40.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2025/09/09 | 台中市太平區太順路683號 | 40.0 | 1,180 | 25.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/07/07 | 台中市太平區太順路685號 | 34.2 | 1,710 | 40.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2025/04/27 | 台中市太平區太順路683號 | 40.9 | 1,205 | 25.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/01/17 | 台中市太平區太順路683號 | 25.6 | 900 | 28.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/10/20 | 台中市太平區太順路685號 | 43.6 | 1,250 | 25.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/04/01 | 台中市太平區太順路685號 | 20.7 | 998 | 40.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/03/01 | 台中市太平區太順路683號 | 23.1 | 830 | 28.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/02/08 | 台中市太平區太順路683號 | 40.3 | 1,220 | 26.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/01/02 | 台中市太平區太順路683號 | 35.0 | 1,080 | 26.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/12/09 | 台中市太平區太順路685號 | 38.5 | 1,270 | 28.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/10/13 | 台中市太平區太順路685號 | 27.9 | 897 | 26.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2021/06/30 | 台中市太平區太順路683號 | 22.1 | 768 | 28.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 138萬 | 預售分件 |
| 2021/06/30 | 台中市太平區太順路683號 | 22.9 | 717 | 25.3 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 138萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 13 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+66.0%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太順路683號 | 2026/03/31 | 28.4 | 6.3 年 | +27.4% | ||
| 太順路685號 | 2026/01/07 | 25.1 | 5.7 年 | +19% | ||
| 太順路683號 | 2025/09/09 | 30.2 | 5.7 年 | +43.4% | ||
| 太順路685號 | 2025/07/07 | 25.3 | 5.3 年 | +22.8% | ||
| 太順路683號 | 2025/04/27 | 30.8 | 5.4 年 | +43.4% | ||
| 太順路683號 | 2025/01/17 | 21.3 | 5.1 年 | +5.3% | ||
| 太順路685號 | 2024/10/20 | 43.6 | 4.8 年 | +99.3% | ||
| 太順路685號 | 2024/04/01 | 18.5 | 3.7 年 | -1.3% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/21 | 台中市太平區太順路685號 | 23,000 | 575 | 40.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/15 | 台中市太平區太順路683號 | 17,950 | 711 | 25.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/03 | 台中市太平區太順路683號 | 19,320 | 668 | 26.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/05/07 | 台中市太平區太順路685號 | 20,000 | 793 | 25.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/22 | 台中市太平區太順路685號 | 20,000 | 793 | 25.3 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/18 | 台中市太平區太順路685號 | 20,000 | 714 | 25.3 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/15 | 台中市太平區太順路685號 | 22,000 | 873 | 25.3 | 9/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/07 | 台中市太平區太順路683號 | 21,122 | 741 | 28.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/07 | 台中市太平區太順路685號 | 22,400 | 886 | 25.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/17 | 台中市太平區太順路683號 | 22,000 | 731 | 26.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 |
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