近一年中位單價
32.0萬/坪
+0.8%vs 太平區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.2–47.1 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 324 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 324 筆
- 2026/07/1730.6*萬/坪1,550 萬38.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/12/2233.3萬/坪1,456 萬39.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/07/1439.8萬/坪1,340 萬29.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/06/2939.1萬/坪1,800 萬41.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/05/2936.5萬/坪1,588 萬38.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/04/1639.4萬/坪1,700 萬38.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/04/1135.0萬/坪1,200 萬29.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/02/2231.3萬/坪1,400 萬39.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/12/0831.8萬/坪1,080 萬29.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2023/11/2636.7萬/坪1,250 萬29.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/11/0232.2萬/坪1,950 萬50.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬
- 2023/10/0647.1萬/坪2,050 萬36.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）含增建
- 2023/08/0126.2萬/坪1,200 萬39.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/07/2636.3萬/坪1,236 萬29.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/05/2332.5萬/坪950 萬29.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 台中市太平區新興路156號 | 30.6* | 1,550 | 38.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/12/22 | 台中市太平區新興路150號 | 33.3 | 1,456 | 39.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/14 | 台中市太平區新興路166號 | 39.8 | 1,340 | 29.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/06/29 | 台中市太平區新興路160號 | 39.1 | 1,800 | 41.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/05/29 | 台中市太平區新興路170號 | 36.5 | 1,588 | 38.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/04/16 | 台中市太平區新興路156號 | 39.4 | 1,700 | 38.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/04/11 | 台中市太平區新興路156號 | 35.0 | 1,200 | 29.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/02/22 | 台中市太平區新興路152號 | 31.3 | 1,400 | 39.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/12/08 | 台中市太平區新興路162號 | 31.8 | 1,080 | 29.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/11/26 | 台中市太平區新興路166號 | 36.7 | 1,250 | 29.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/11/02 | 台中市太平區新興路156號 | 32.2 | 1,950 | 50.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/10/06 | 台中市太平區新興路158號 | 47.1 | 2,050 | 36.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | 含增建 |
| 2023/08/01 | 台中市太平區新興路150號 | 26.2 | 1,200 | 39.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/07/26 | 台中市太平區新興路166號 | 36.3 | 1,236 | 29.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/05/23 | 台中市太平區新興路158號 | 32.5 | 950 | 29.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・133 對（近三年 7 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+30.7%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
3%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路156號 | 2026/07/17 | 30.6 | 7.2 年 | +52% | ||
| 新興路150號 | 2025/12/22 | 33.3 | 7.2 年 | +95.5% | ||
| 新興路160號 | 2024/06/29 | 33.6 | 11.6 年 | +142.5% | ||
| 新興路170號 | 2024/05/29 | 31.4 | 11.6 年 | +132.6% | ||
| 新興路156號 | 2024/04/16 | 33.6 | 9.9 年 | +81.2% | ||
| 新興路156號 | 2024/04/11 | 29.1 | 7.4 年 | +77.8% | ||
| 新興路152號 | 2024/02/22 | 27.4 | 11.3 年 | +92% | ||
| 新興路162號 | 2023/12/08 | 31.8 | 5.5 年 | +78.4% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台中市太平區新興路150號 | 25,000 | 397 | 62.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/14 | 台中市太平區新興路150號 | 23,000 | 367 | 62.9 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/20 | 台中市太平區新興路150號 | 20,589 | 526 | 39.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/16 | 台中市太平區新興路158號 | 25,000 | 853 | 29.3 | 10/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/25 | 台中市太平區新興路150號 | 23,000 | 585 | 39.2 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/12 | 台中市太平區新興路158號 | 21,500 | 734 | 29.3 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/29 | 台中市太平區新興路156號 | 22,000 | 750 | 29.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/05/18 | 台中市太平區新興路158號 | 17,000 | 582 | 29.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/02/24 | 台中市太平區新興路166號 | 18,000 | 436 | 29.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/10/16 | 台中市太平區新興路166號 | 18,000 | 436 | 29.4 | 2/14F | 住宅大樓 |
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各棟 9 棟
台中市太平區新興路156號
住宅大樓・14樓・2014 完工・75 筆
台中市太平區新興路150號
住宅大樓・14樓・2014 完工・52 筆
台中市太平區新興路158號
住宅大樓・14樓・2014 完工・49 筆
台中市太平區新興路152號
住宅大樓・14樓・2014 完工・37 筆
台中市太平區新興路166號
住宅大樓・14樓・2014 完工・31 筆
台中市太平區新興路168號
住宅大樓・14樓・2014 完工・27 筆
台中市太平區新興路162號
住宅大樓・14樓・2014 完工・27 筆
台中市太平區新興路170號
住宅大樓・14樓・2014 完工・26 筆
台中市太平區新興路160號
住宅大樓・14樓・2014 完工・16 筆