近一年中位單價
34.0萬/坪
+7.3%vs 太平區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.0–40.8 萬/坪・2018/11～2026/02・歷年共 92 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 92 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 92 筆
- 2026/02/0237.3萬/坪1,800 萬39.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2025/12/2430.7萬/坪1,380 萬39.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/08/2434.1萬/坪1,512 萬39.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/06/2635.0萬/坪1,488 萬37.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/04/3038.9萬/坪1,700 萬39.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/04/2840.8萬/坪1,708 萬37.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/12/3135.7萬/坪1,740 萬39.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2023/09/1637.6萬/坪1,618 萬39.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/05/1833.3萬/坪1,470 萬39.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2021/09/2627.4萬/坪1,250 萬39.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）含裝潢
- 2021/05/0519.0萬/坪920 萬39.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）含裝潢
- 2019/07/2219.5萬/坪918 萬39.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2019/07/1819.7萬/坪925 萬39.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2019/07/1619.8萬/坪916 萬39.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 135萬
- 2019/07/1422.5萬/坪1,014 萬39.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 台中市太平區新興路172號 | 37.3 | 1,800 | 39.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2025/12/24 | 台中市太平區新興路172號 | 30.7 | 1,380 | 39.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/08/24 | 台中市太平區新興路172號 | 34.1 | 1,512 | 39.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/06/26 | 台中市太平區新興路172號 | 35.0 | 1,488 | 37.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/04/30 | 台中市太平區新興路172號 | 38.9 | 1,700 | 39.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/04/28 | 台中市太平區新興路172號 | 40.8 | 1,708 | 37.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/12/31 | 台中市太平區新興路172號 | 35.7 | 1,740 | 39.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2023/09/16 | 台中市太平區新興路172號 | 37.6 | 1,618 | 39.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/05/18 | 台中市太平區新興路172號 | 33.3 | 1,470 | 39.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2021/09/26 | 台中市太平區新興路172號 | 27.4 | 1,250 | 39.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | 含裝潢 |
| 2021/05/05 | 台中市太平區新興路172號 | 19.0 | 920 | 39.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | 含裝潢 |
| 2019/07/22 | 台中市太平區新興路172號 | 19.5 | 918 | 39.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/07/18 | 台中市太平區新興路172號 | 19.7 | 925 | 39.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2019/07/16 | 台中市太平區新興路172號 | 19.8 | 916 | 39.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2019/07/14 | 台中市太平區新興路172號 | 22.5 | 1,014 | 39.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
顯示 15 / 92 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+59.1%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
10%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新興路172號 | 2026/02/02 | 30.4 | 6.8 年 | +20.9% | ||
| 新興路172號 | 2025/12/24 | 27.9 | 6.7 年 | +42.6% | ||
| 新興路172號 | 2025/08/24 | 30.6 | 6.1 年 | +56.8% | ||
| 新興路172號 | 2025/06/26 | 31.2 | 6.5 年 | +39.8% | ||
| 新興路172號 | 2024/04/30 | 34.4 | 4.9 年 | +64.9% | ||
| 新興路172號 | 2024/04/28 | 35.8 | 5 年 | +59% | ||
| 新興路172號 | 2023/12/31 | 29.4 | 4.9 年 | +34.4% | ||
| 新興路172號 | 2023/09/16 | 37.6 | 4.7 年 | +52.1% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06/05 | 台中市太平區新興路172號 | 29,500 | 602 | 39.1 | 8/15F | 住宅大樓 |