近一年中位單價
22.4萬/坪
-29.6%vs 太平區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 489 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–25.5 萬/坪・2012/08～2026/02・共 132 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/02/0420.8萬/坪950 萬45.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2025/12/2224.0萬/坪1,020 萬42.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1418.8萬/坪800 萬42.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2323.1萬/坪1,018 萬44.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0124.0萬/坪1,058 萬44.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/08/2023.2萬/坪1,075 萬46.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1519.1萬/坪898 萬47.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/08/1319.3萬/坪743 萬38.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/1325.5萬/坪990 萬38.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1322.0萬/坪850 萬38.6 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1721.9萬/坪960 萬43.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2924.1萬/坪1,550 萬64.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房0廳2衛
- 2023/09/0718.3萬/坪1,480 萬71.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房4廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/08/2415.7萬/坪1,188 萬64.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・6房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/08/1824.7萬/坪950 萬38.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台中市太平區立功路83號 | 20.8 | 950 | 45.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/22 | 台中市太平區立言街64號 | 24.0 | 1,020 | 42.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/14 | 台中市太平區立言街64號 | 18.8 | 800 | 42.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/23 | 台中市太平區立功路85號 | 23.1 | 1,018 | 44.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台中市太平區廣三街61號 | 24.0 | 1,058 | 44.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台中市太平區立功路71號 | 23.2 | 1,075 | 46.3 | 5/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台中市太平區立功路79號 | 19.1 | 898 | 47.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/13 | 台中市太平區廣三街59號 | 19.3 | 743 | 38.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 台中市太平區廣三街61號 | 25.5 | 990 | 38.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台中市太平區廣三街65號 | 22.0 | 850 | 38.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/17 | 台中市太平區立功路89號 | 21.9 | 960 | 43.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/29 | 台中市太平區立功路67號 | 24.1 | 1,550 | 64.2 | 1/15F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2023/09/07 | 台中市太平區廣三街61號 | 18.3 | 1,480 | 71.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 31年 | 5房4廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/08/24 | 台中市太平區立功路85號 | 15.7 | 1,188 | 64.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/08/18 | 台中市太平區立功路89號 | 24.7 | 950 | 38.5 | 7/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 4 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+27.5%
中位年化報酬
+10.4%
近三年賣出 +12.0%
賠售比例
12%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立言街64號 | 2025/12/22 | 24.0 | 0.6 年 | +27.5% | ||
| 廣三街61號 | 2024/09/01 | 24.0 | 6.2 年 | +65.8% | ||
| 廣三街59號 | 2024/08/13 | 19.3 | 9.6 年 | +90.5% | ||
| 廣三街61號 | 2024/07/13 | 25.5 | 2.7 年 | +47.8% | ||
| 立功路89號 | 2023/08/18 | 24.7 | 5.8 年 | +72.7% | ||
| 立功路89號 | 2023/08/14 | 25.0 | 6.3 年 | +88.5% | ||
| 立功路79號 | 2023/05/06 | 23.8 | 1 年 | +29.2% | ||
| 廣三街67號 | 2023/04/15 | 21.9 | 0.9 年 | +19.8% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市太平區立言街62號 | 15,000 | 489 | 30.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/05 | 台中市太平區立功路85號 | 22,000 | 572 | 38.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/08 | 台中市太平區立功路91號 | 18,000 | 354 | 51.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/08/05 | 台中市太平區立功路79號 | 20,000 | 426 | 47.0 | 3/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/08 | 台中市太平區立言街62號 | 15,000 | 489 | 30.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/01 | 台中市太平區廣三街61號 | 19,000 | 489 | 38.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/14 | 台中市太平區立功路91號 | 18,000 | 354 | 51.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/29 | 台中市太平區立言街62號 | 15,000 | 489 | 30.8 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/16 | 台中市太平區廣三街61號 | 19,000 | 489 | 38.8 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/11 | 台中市太平區廣三街61號 | 19,000 | 489 | 38.8 | 9/15F | 住宅大樓 |
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各棟 23 棟
台中市太平區廣三街61號
住宅大樓・15樓・1992 完工・22 筆
台中市太平區立功路79號
住宅大樓・15樓・1992 完工・16 筆
台中市太平區廣三街59號
住宅大樓・15樓・1992 完工・14 筆
台中市太平區立言街64號
住宅大樓・15樓・1992 完工・10 筆
台中市太平區廣三街65號
住宅大樓・15樓・1992 完工・10 筆
台中市太平區立功路89號
住宅大樓・15樓・1992 完工・9 筆
台中市太平區立功路91號
住宅大樓・15樓・1992 完工・9 筆
台中市太平區立功路71號
住宅大樓・15樓・1992 完工・9 筆
台中市太平區立功路85號
住宅大樓・15樓・1992 完工・9 筆
台中市太平區立言街62號
住宅大樓・15樓・1992 完工・9 筆
台中市太平區廣三街67號
住宅大樓・15樓・1992 完工・8 筆
台中市太平區立功路69號
住宅大樓・15樓・1992 完工・7 筆
展開其餘 11 棟
台中市太平區立功路83號
住宅大樓・15樓・1992 完工・6 筆
台中市太平區立功路65號
住宅大樓・15樓・1992 完工・5 筆
台中市太平區立功路75號
住宅大樓・15樓・1992 完工・4 筆
台中市太平區立功路63號
住宅大樓・15樓・1992 完工・4 筆
台中市太平區立功路77號
住宅大樓・15樓・1992 完工・3 筆
台中市太平區立功路61號
住宅大樓・15樓・1992 完工・2 筆
台中市太平區立言街66號
住宅大樓・15樓・1992 完工・2 筆
台中市太平區立功路81號
住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆
台中市太平區立功路67號
住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆
台中市太平區立功路87號
住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆
台中市太平區廣三街63號
住宅大樓・15樓・1992 完工・1 筆