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台中市太平區立功路109號

台中市太平區立功路109號・住宅大樓・14 樓・屋齡 34 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 879 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–20.2 萬/坪・2012/09～2024/11・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 63 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 61 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/09
台中市太平區立德街94號
19.9萬/坪
495 萬
24.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2024/10/30
台中市太平區立功路109號
18.4萬/坪
880 萬
47.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/08/16
台中市太平區立功路95號
20.2萬/坪
1,188 萬
58.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/27
台中市太平區立功路95號
17.2萬/坪
1,010 萬
58.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房3廳2衛
2023/05/05
台中市太平區立功路103號
19.2萬/坪
1,400 萬
72.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳4衛
2022/03/27
台中市太平區立功路101號
19.5萬/坪
988 萬
50.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/29
台中市太平區立功路97號
19.1萬/坪
810 萬
42.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/02
台中市太平區立德街96號
12.7萬/坪
210 萬
16.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/11/25
台中市太平區立功路101號
14.9萬/坪
755 萬
50.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/11/01
台中市太平區立功路97號
16.0萬/坪
676 萬
42.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/26
台中市太平區立功路101號
17.6萬/坪
805 萬
45.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/26
台中市太平區立功路101號
15.2萬/坪
830 萬
54.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/06/16
台中市太平區立功路109號
17.6萬/坪
682 萬
38.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2021/02/21
台中市太平區立功路103號
17.2萬/坪
760 萬
44.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/07/01
台中市太平區立功路109號
13.9萬/坪
665 萬
47.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/09	台中市太平區立德街94號	19.9	495	24.9	9/14F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—
2024/10/30	台中市太平區立功路109號	18.4	880	47.8	5/14F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/08/16	台中市太平區立功路95號	20.2	1,188	58.8	5/14F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/27	台中市太平區立功路95號	17.2	1,010	58.8	5/14F	住宅大樓	31年	4房3廳2衛	—
2023/05/05	台中市太平區立功路103號	19.2	1,400	72.8	11/14F	住宅大樓	31年	5房2廳4衛	—
2022/03/27	台中市太平區立功路101號	19.5	988	50.8	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/29	台中市太平區立功路97號	19.1	810	42.3	4/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/02	台中市太平區立德街96號	12.7	210	16.5	3/14F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2021/11/25	台中市太平區立功路101號	14.9	755	50.8	3/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/11/01	台中市太平區立功路97號	16.0	676	42.3	4/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	台中市太平區立功路101號	17.6	805	45.7	6/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/26	台中市太平區立功路101號	15.2	830	54.7	4/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/06/16	台中市太平區立功路109號	17.6	682	38.8	9/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2021/02/21	台中市太平區立功路103號	17.2	760	44.1	9/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/07/01	台中市太平區立功路109號	13.9	665	47.8	5/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 63 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+32.3%

中位年化報酬

+10.4%

近三年賣出 +10.4%

賠售比例

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立功路109號	2020/07/01	13.9	2024/10/30	18.4	4.3 年	+32.3%
立功路95號	2023/05/27	17.2	2024/08/16	20.2	1.2 年	+17.6%
立功路95號	2019/05/26	11.6	2023/05/27	17.2	4 年	+48.5%
立德街96號	2016/01/18	10.3	2021/12/02	12.7	5.9 年	+23.5%
立功路101號	2019/10/14	11.3	2021/08/26	15.2	1.9 年	+33.9%
立功路103號	2018/08/24	11.8	2021/02/21	17.2	2.5 年	+46.2%
立功路109號	2019/11/16	13.0	2020/07/01	13.9	0.6 年	+7.3%
立德街96號	2016/12/17	12.4	2020/06/22	13.6	3.5 年	+9.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/28	台中市太平區立德街96號	14,500	879	16.5	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/18	台中市太平區立德街96號	14,500	879	16.5	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/02/20	台中市太平區立德街96號	14,500	879	16.5	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/06/19	台中市太平區立功路101號	22,000	450	48.9	—	店面	2房2廳2衛
2018/10/01	台中市太平區立功路105號	20,000	377	53.0	1/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/06/24	台中市太平區立功路97號	11,500	436	26.3	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/12/12	台中市太平區立功路109號	10,000	258	38.8	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛