近一年中位單價
39.9萬/坪
+25.7%vs 太平區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 43.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 430 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.2–46.2 萬/坪・2020/09～2026/03・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 共 55 筆
- 2026/03/2238.4萬/坪1,630 萬33.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2025/10/1041.3萬/坪1,568 萬33.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/05/2346.2萬/坪1,650 萬32.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/07/2846.1萬/坪1,660 萬32.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/04/1243.8萬/坪1,585 萬32.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/04/0744.7萬/坪1,650 萬33.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/12/1642.6萬/坪1,600 萬33.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/10/0940.5萬/坪1,458 萬32.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/07/0838.1萬/坪1,430 萬33.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/05/3133.8萬/坪1,212 萬32.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2023/03/1337.5萬/坪1,430 萬33.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2022/09/2320.0萬/坪945 萬47.2 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2022/09/2320.5萬/坪930 萬45.3 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2022/09/2116.2萬/坪965 萬59.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2022/09/2120.9萬/坪973 萬46.6 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 38.4 | 1,630 | 33.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2025/10/10 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 41.3 | 1,568 | 33.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/05/23 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 46.2 | 1,650 | 32.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/07/28 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 46.1 | 1,660 | 32.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/04/12 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 43.8 | 1,585 | 32.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/04/07 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 44.7 | 1,650 | 33.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/12/16 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 42.6 | 1,600 | 33.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/10/09 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 40.5 | 1,458 | 32.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/07/08 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 38.1 | 1,430 | 33.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/05/31 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 33.8 | 1,212 | 32.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2023/03/13 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 37.5 | 1,430 | 33.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2022/09/23 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 20.0 | 945 | 47.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/23 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 20.5 | 930 | 45.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 16.2 | 965 | 59.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 20.9 | 973 | 46.6 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 55 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 8 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+54.6%
中位年化報酬
+15.9%
近三年賣出 +16.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光路新生巷28號 | 2026/03/22 | 27.4 | 3.5 年 | +68.9% | ||
| 新光路新生巷28號 | 2025/10/10 | 33.5 | 4.9 年 | +21.7% | ||
| 新光路新生巷28號 | 2025/05/23 | 46.2 | 4.6 年 | +74.9% | ||
| 新光路新生巷28號 | 2024/07/28 | 36.7 | 1.2 年 | +8.4% | ||
| 新光路新生巷28號 | 2024/04/12 | 35.0 | 3.5 年 | +41.8% | ||
| 新光路新生巷28號 | 2024/04/07 | 44.7 | 3.4 年 | +62.3% | ||
| 新光路新生巷28號 | 2023/12/16 | 34.4 | 3.2 年 | +36.9% | ||
| 新光路新生巷28號 | 2023/10/09 | 40.5 | 3 年 | +54.6% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 台中市太平區新光路新生巷28號 | 20,000 | 430 | 46.5 | 3/12F | 住宅大樓 |