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台中市太平區新福路886號

台中市太平區新福路886號・住宅大樓・14 樓・屋齡 7 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–42.8 萬/坪・2018/11～2024/10・歷年共 188 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 188 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/24
台中市太平區新福路888號
42.8萬/坪
1,758 萬
37.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/11/16
台中市太平區新福路890號
17.2萬/坪
1,297 萬
55.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/09/25
台中市太平區新福路888號
32.1萬/坪
1,530 萬
37.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/06/27
台中市太平區新福路886號
24.4萬/坪
1,740 萬
57.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/05/27
台中市太平區新福路886號
29.8萬/坪
2,050 萬
57.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/04/30
台中市太平區新福路888號
33.4萬/坪
1,580 萬
37.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/03/11
台中市太平區新福路886號
28.4萬/坪
1,530 萬
41.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/03/06
台中市太平區新福路888號
29.0萬/坪
1,525 萬
52.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/01/10
台中市太平區新福路888號
33.4萬/坪
1,500 萬
44.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2022/12/06
台中市太平區新福路886號
26.0萬/坪
1,900 萬
73.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳3衛
2022/11/20
台中市太平區新福路886號
32.0萬/坪
1,680 萬
41.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2022/05/09
台中市太平區新福路890號
33.5萬/坪
2,200 萬
55.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2022/02/10
台中市太平區新福路886號
28.5萬/坪
1,980 萬
57.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2021/12/12
台中市太平區新福路886號
24.6萬/坪
1,200 萬
41.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/10/30
台中市太平區新福路888號
27.2萬/坪
1,350 萬
37.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 342萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/10/24	台中市太平區新福路888號	42.8	1,758	37.0	11/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/11/16	台中市太平區新福路890號	17.2	1,297	55.4	5/14F	住宅大樓	4年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/09/25	台中市太平區新福路888號	32.1	1,530	37.0	2/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/06/27	台中市太平區新福路886號	24.4	1,740	57.4	2/14F	住宅大樓	4年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/05/27	台中市太平區新福路886號	29.8	2,050	57.4	7/14F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/04/30	台中市太平區新福路888號	33.4	1,580	37.0	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/03/11	台中市太平區新福路886號	28.4	1,530	41.9	5/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2023/03/06	台中市太平區新福路888號	29.0	1,525	52.7	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/01/10	台中市太平區新福路888號	33.4	1,500	44.9	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2022/12/06	台中市太平區新福路886號	26.0	1,900	73.0	10/14F	住宅大樓	3年	3房1廳3衛	—
2022/11/20	台中市太平區新福路886號	32.0	1,680	41.9	11/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2022/05/09	台中市太平區新福路890號	33.5	2,200	55.4	2/14F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2022/02/10	台中市太平區新福路886號	28.5	1,980	57.4	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2021/12/12	台中市太平區新福路886號	24.6	1,200	41.9	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/10/30	台中市太平區新福路888號	27.2	1,350	37.0	2/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+23.9%

中位年化報酬

+11.2%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新福路888號	2019/10/29	21.2	2024/10/24	39.2	5 年	+84.9%
新福路890號	2020/10/12	19.6	2023/11/16	18.3	3.1 年	-6.9%
新福路888號	2021/10/30	25.6	2023/09/25	29.0	1.9 年	+13.3%
新福路886號	2019/12/04	20.2	2023/06/27	23.8	3.6 年	+18.1%
新福路886號	2020/05/06	21.4	2023/05/27	28.1	3.1 年	+31%
新福路888號	2019/12/04	20.5	2023/04/30	30.1	3.4 年	+46.9%
新福路886號	2020/03/08	21.0	2023/03/11	26.6	3 年	+26.6%
新福路888號	2019/12/04	20.5	2023/03/06	29.0	3.3 年	+41.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/29	台中市太平區新福路886號	18,000	301	49.7	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/07/03	台中市太平區新福路890號	27,000	588	45.9	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/27	台中市太平區新福路886號	18,000	301	49.7	5/14F	住宅大樓	3房1廳2衛