近一年中位單價
30.3萬/坪
-6.7%vs 太平區n=4，樣本少
一年漲跌
-9.1%
近三年中位 31.2 萬/坪
近一年成交
4筆
-45.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–37.0 萬/坪・2013/12～2026/03・共 621 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/06/0129.6萬/坪1,910 萬53.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2026/05/1726.1萬/坪1,538 萬53.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2026/05/0830.1萬/坪1,350 萬39.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2026/03/1730.5萬/坪1,800 萬47.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2025/12/1130.2萬/坪1,406 萬40.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/12/1027.6萬/坪1,260 萬39.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/10/1830.7萬/坪1,600 萬47.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2025/09/1927.6萬/坪1,300 萬40.9 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/04/2335.2萬/坪1,780 萬40.9 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2025/03/1633.4萬/坪1,656 萬39.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2024/11/0834.5萬/坪1,530 萬39.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/08/3135.0萬/坪1,794 萬46.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/08/0634.1萬/坪1,510 萬39.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/07/2732.5萬/坪2,083 萬53.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2024/06/1537.0萬/坪1,685 萬40.9 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 台中市太平區旱溪西路2段245號 | 29.6 | 1,910 | 53.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/17 | 台中市太平區旱溪西路2段245號 | 26.1 | 1,538 | 53.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/08 | 台中市太平區旱溪西路2段253號 | 30.1 | 1,350 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/17 | 台中市太平區旱溪西路2段251號 | 30.5 | 1,800 | 47.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2025/12/11 | 台中市太平區旱溪西路2段257號 | 30.2 | 1,406 | 40.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/12/10 | 台中市太平區旱溪西路2段253號 | 27.6 | 1,260 | 39.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/10/18 | 台中市太平區旱溪西路2段251號 | 30.7 | 1,600 | 47.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/09/19 | 台中市太平區旱溪西路2段257號 | 27.6 | 1,300 | 40.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/04/23 | 台中市太平區旱溪西路2段245號 | 35.2 | 1,780 | 40.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2025/03/16 | 台中市太平區旱溪西路2段251號 | 33.4 | 1,656 | 39.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2024/11/08 | 台中市太平區旱溪西路2段251號 | 34.5 | 1,530 | 39.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/08/31 | 台中市太平區旱溪西路2段245號 | 35.0 | 1,794 | 46.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/08/06 | 台中市太平區旱溪西路2段253號 | 34.1 | 1,510 | 39.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/07/27 | 台中市太平區旱溪西路2段245號 | 32.5 | 2,083 | 53.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2024/06/15 | 台中市太平區旱溪西路2段257號 | 37.0 | 1,685 | 40.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・193 對（近三年 19 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
6%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旱溪西路2段245號 | 2026/06/01 | 29.6 | 12.2 年 | +81.9% | ||
| 旱溪西路2段245號 | 2026/05/17 | 26.1 | 12.2 年 | +65.4% | ||
| 旱溪西路2段251號 | 2026/03/17 | 30.7 | 11.9 年 | +85.3% | ||
| 旱溪西路2段257號 | 2025/12/11 | 30.4 | 6.1 年 | +69.8% | ||
| 旱溪西路2段253號 | 2025/12/10 | 28.1 | 6.7 年 | +69.1% | ||
| 旱溪西路2段251號 | 2025/10/18 | 30.7 | 8.6 年 | +88.5% | ||
| 旱溪西路2段257號 | 2025/09/19 | 28.1 | 11.5 年 | +112.1% | ||
| 旱溪西路2段245號 | 2025/04/23 | 34.4 | 1.3 年 | +17.1% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 台中市太平區旱溪西路2段249號 | 29,565 | 608 | 44.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/24 | 台中市太平區旱溪西路2段249號 | 22,000 | 489 | 44.9 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/26 | 台中市太平區旱溪西路2段249號 | 26,325 | 668 | 39.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/22 | 台中市太平區旱溪西路2段255號 | 25,000 | 618 | 38.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/10/22 | 台中市太平區旱溪西路2段257號 | 25,112 | 446 | 53.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/12 | 台中市太平區旱溪西路2段257號 | 27,000 | 522 | 51.8 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/10 | 台中市太平區旱溪西路2段249號 | 26,325 | 668 | 39.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/13 | 台中市太平區旱溪西路2段247號 | 23,600 | 463 | 50.9 | 2/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/20 | 台中市太平區旱溪西路2段249號 | 26,000 | 631 | 39.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/10/25 | 台中市太平區旱溪西路2段257號 | 25,112 | 446 | 53.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 續租 |
顯示 10 / 26 筆
各棟 19 棟
台中市太平區旱溪西路2段251號
住宅大樓・15樓・2016 完工・103 筆
台中市太平區旱溪西路2段249號
住宅大樓・15樓・2016 完工・94 筆
台中市太平區旱溪西路2段253號
住宅大樓・15樓・2016 完工・93 筆
台中市太平區旱溪西路2段255號
住宅大樓・15樓・2016 完工・90 筆
台中市太平區旱溪西路2段247號
住宅大樓・15樓・2016 完工・89 筆
台中市太平區旱溪西路2段257號
住宅大樓・15樓・2016 完工・83 筆
台中市太平區旱溪西路2段245號
住宅大樓・15樓・2016 完工・83 筆
台中市太平區旱溪西路2段248號
住宅大樓・15樓・2016 完工・3 筆
台中市太平區旱溪西路2段259號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆
台中市太平區旱溪西路2段242號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆
台中市太平區旱溪西路2段252號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆
台中市太平區旱溪西路2段246號
住宅大樓・15樓・2016 完工・2 筆