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台中市太平區樹孝路329號

台中市太平區樹孝路329號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・31 棟
近一年中位單價
24.0萬/坪
-21.0%vs 太平區n=3,樣本少
一年漲跌
+1.3%
近三年中位 25.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-46.2%vs 前一年近半年 -60%
租金報酬率
2.63%
月租 527 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–34.2 萬/坪・2012/08~2026/07・共 193 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・53 對(近三年 16 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+32.5%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
樹孝路321巷1號2018/01/1815.42026/07/1324.08.5 年+56.4%
樹孝路333號2015/05/1815.42026/03/2222.210.8 年+44.5%
樹孝路321巷3號2020/07/1116.92025/07/2028.55 年+68.5%
樹孝路321巷5號2022/12/1123.72025/06/0125.82.5 年+9%
樹孝路321巷17號2024/06/2524.02025/02/0430.50.6 年+27.4%
樹孝路321巷14號2019/08/1213.22024/08/2225.45 年+92.3%
樹孝路321巷4號2014/02/1711.92024/08/0125.510.5 年+113.8%
樹孝路321巷17號2018/03/2414.02024/06/2524.06.3 年+71%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/13台中市太平區樹孝路321巷1號24.073530.611/12F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2026/03/23台中市太平區樹孝路321巷6號25.277030.68/12F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2026/03/22台中市太平區樹孝路333號22.263028.33/12F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2025/07/20台中市太平區樹孝路321巷3號28.591031.910/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—含增建
2025/06/22台中市太平區樹孝路317號26.976028.28/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2025/06/01台中市太平區樹孝路321巷5號25.868726.612/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2025/05/21台中市太平區樹孝路321巷11號27.583530.311/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2025/05/07台中市太平區樹孝路335號21.479237.07/12F住宅大樓33年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2025/02/15台中市太平區樹孝路331號24.168028.25/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2025/02/04台中市太平區樹孝路321巷17號30.582827.16/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—
2024/10/06台中市太平區樹孝路331號24.985034.110/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/09/04台中市太平區樹孝路321巷10號27.082030.38/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/08/22台中市太平區樹孝路321巷14號25.475029.65/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/08/01台中市太平區樹孝路321巷4號25.585633.611/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/07/21台中市太平區樹孝路321巷7號23.365027.92/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/07/19台中市太平區樹孝路321巷15號30.393030.68/12F住宅大樓32年3房2廳1衛—含增建
2024/06/25台中市太平區樹孝路321巷17號24.065027.16/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/06/23台中市太平區樹孝路321巷4號24.181033.66/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/06/11台中市太平區樹孝路317號27.477528.211/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/04/29台中市太平區樹孝路335號26.281331.16/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/04/15台中市太平區樹孝路321巷1號26.974527.72/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/03/28台中市太平區樹孝路323號24.075031.28/12F住宅大樓32年3房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
2024/03/27台中市太平區樹孝路329號27.895034.112/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/02/29台中市太平區樹孝路321巷7號25.170027.95/12F住宅大樓32年3房1廳1衛—
2024/01/24台中市太平區樹孝路321巷6號20.657227.711/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/01/03台中市太平區樹孝路321巷4號22.876833.612/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/12/17台中市太平區樹孝路327號25.077631.15/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/11/30台中市太平區樹孝路321巷1號16.244827.72/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/11/07台中市太平區樹孝路335號21.968031.16/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/09/11台中市太平區樹孝路321巷9號24.379932.911/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/08/03台中市太平區樹孝路327號24.074631.112/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/07/02台中市太平區樹孝路317號25.178031.112/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/06/27台中市太平區樹孝路321巷8號24.873029.55/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/06/17台中市太平區樹孝路321巷13號24.768027.56/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2023/05/06台中市太平區樹孝路321巷17號18.450027.15/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/04/16台中市太平區樹孝路321巷17號23.369829.912/12F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2023/04/09台中市太平區樹孝路321巷16號23.872030.210/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/03/30台中市太平區樹孝路321巷9號21.074535.511/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/03/11台中市太平區樹孝路321巷15號23.271030.65/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/02/11台中市太平區樹孝路321巷8號24.171029.55/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/01/19台中市太平區樹孝路317號20.363031.112/12F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2023/01/14台中市太平區樹孝路321巷3號23.876031.98/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/12/11台中市太平區樹孝路321巷5號23.763026.612/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/12/11台中市太平區樹孝路321巷8號22.560026.64/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2022/12/06台中市太平區樹孝路313號22.965028.47/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/11/28台中市太平區樹孝路321巷9號22.379235.57/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/11/06台中市太平區樹孝路327號20.965031.112/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/08/25台中市太平區樹孝路321巷3號18.458831.98/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/08/16台中市太平區樹孝路321巷10號23.972530.33/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/05/29台中市太平區樹孝路321巷15號21.158827.89/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/04/23台中市太平區樹孝路331號34.21,75051.11/12F住宅大樓30年2房2廳2衛—含裝潢
2022/04/22台中市太平區樹孝路321巷15號22.776533.73/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/04/01台中市太平區樹孝路321巷15號24.468027.811/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/03/09台中市太平區樹孝路321巷13號21.860027.56/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/02/20台中市太平區樹孝路317號19.656028.53/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/02/13台中市太平區樹孝路321巷10號19.860030.33/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2021/12/30台中市太平區樹孝路327號23.773531.15/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2021/12/05台中市太平區樹孝路321巷14號21.062029.66/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/11/16台中市太平區樹孝路321巷8號27.876027.31/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2021/11/08台中市太平區樹孝路319號24.41,25551.51/12F住宅大樓29年2房3廳2衛—
2021/11/07台中市太平區樹孝路321巷5號21.056026.612/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/11/06台中市太平區樹孝路325號22.168831.111/12F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2021/10/08台中市太平區樹孝路321巷5號19.958529.52/12F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2021/10/08台中市太平區樹孝路313號21.561028.45/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/09/15台中市太平區樹孝路325號18.357031.111/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/09/04台中市太平區樹孝路321巷15號19.264833.73/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/08/06台中市太平區樹孝路321巷5號17.847526.612/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/07/21台中市太平區樹孝路325號21.266031.110/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/05/09台中市太平區樹孝路325號18.758031.110/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/04/30台中市太平區樹孝路317號20.758528.211/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/01/24台中市太平區樹孝路321巷10號19.458830.312/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2021/01/15台中市太平區樹孝路329號20.268834.112/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/11/17台中市太平區樹孝路321巷10號15.848030.312/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/11/11台中市太平區樹孝路317號15.644028.211/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/11/07台中市太平區樹孝路329號17.359034.112/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/10/14台中市太平區樹孝路321巷2號15.842026.69/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/08/07台中市太平區樹孝路321巷1號20.457028.01/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2020/07/16台中市太平區樹孝路321巷4號14.645030.87/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/07/11台中市太平區樹孝路321巷3號16.954031.910/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/06/08台中市太平區樹孝路321巷12號16.946527.53/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/05/31台中市太平區樹孝路321巷7號13.838527.94/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/04/26台中市太平區樹孝路321巷13號17.051530.38/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/03/23台中市太平區樹孝路321巷17號16.244027.15/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/02/06台中市太平區樹孝路321巷1號14.440027.72/12F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2020/01/08台中市太平區樹孝路315號17.153031.05/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/12/09台中市太平區樹孝路329號14.240028.210/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/10/21台中市太平區樹孝路321巷3號16.351931.93/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/08/23台中市太平區樹孝路323號18.652828.411/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/08/12台中市太平區樹孝路321巷14號13.239029.65/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/07/27台中市太平區樹孝路315號13.742531.05/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/07/24台中市太平區樹孝路321巷16號16.148530.211/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/04/15台中市太平區樹孝路321巷10號15.943827.57/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/04/02台中市太平區樹孝路315號16.346028.26/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2019/03/04台中市太平區樹孝路323號13.939528.411/12F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2018/12/18台中市太平區樹孝路321巷15號16.355033.712/12F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2018/11/08台中市太平區樹孝路329號13.839028.26/12F住宅大樓26年3房1廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/10台中市太平區樹孝路321巷9號0.0232.412/12F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2025/12/31台中市太平區樹孝路329號0.1231.111/12F住宅大樓33年3房1廳2衛—
2025/04/11台中市太平區樹孝路329號0.1231.111/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—續租
2025/01/03台中市太平區樹孝路313號0.1234.34/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2024/10/21台中市太平區樹孝路321巷8號0.1229.55/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—續租
2024/04/16台中市太平區樹孝路329號0.1231.54/12F住宅大樓32年3房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/03/23台中市太平區樹孝路329號0.1231.011/12F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2023/11/07台中市太平區樹孝路329號0.1234.112/12F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2023/11/06台中市太平區樹孝路321巷8號0.1223.45/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2023/07/25台中市太平區樹孝路321巷17號0.0127.16/12F住宅大樓31年3房1廳2衛—
2023/04/15台中市太平區樹孝路329號0.1231.011/12F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2022/10/31台中市太平區樹孝路329號0.1234.112/12F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/10/15台中市太平區樹孝路321巷2號0.0126.610/12F住宅大樓30年2房1廳1衛—含租約含管理費
2022/10/13台中市太平區樹孝路321巷9號0.0232.412/12F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2022/08/25台中市太平區樹孝路321巷17號0.0127.16/12F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2022/08/01台中市太平區樹孝路321巷2號0.0126.610/12F住宅大樓30年3房1廳2衛—
2021/10/27台中市太平區樹孝路321巷9號0.0232.412/12F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2013/10/08台中市太平區樹孝路333號0.0240.12/12F華廈21年3房2廳1衛—
2012/11/10台中市太平區樹孝路333號0.0240.12/2F店面20年2房2廳2衛—

各棟

台中市太平區樹孝路329號
住宅大樓・12樓・1992 完工・16 筆
台中市太平區樹孝路321巷10號
住宅大樓・12樓・1992 完工・13 筆
台中市太平區樹孝路321巷17號
住宅大樓・12樓・1992 完工・12 筆
台中市太平區樹孝路321巷16號
住宅大樓・12樓・1992 完工・12 筆
台中市太平區樹孝路321巷4號
住宅大樓・12樓・1992 完工・11 筆
台中市太平區樹孝路321巷9號
住宅大樓・12樓・1992 完工・10 筆
台中市太平區樹孝路317號
住宅大樓・12樓・1992 完工・10 筆
台中市太平區樹孝路321巷15號
住宅大樓・12樓・1992 完工・10 筆
台中市太平區樹孝路325號
住宅大樓・12樓・1992 完工・9 筆
台中市太平區樹孝路327號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆
台中市太平區樹孝路333號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆
台中市太平區樹孝路321巷7號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆
台中市太平區樹孝路315號
住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆
台中市太平區樹孝路321巷3號
住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆
台中市太平區樹孝路321巷13號
住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆
台中市太平區樹孝路321巷1號
住宅大樓・12樓・1992 完工・7 筆
台中市太平區樹孝路321巷5號
住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆
台中市太平區樹孝路321巷6號
住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆
台中市太平區樹孝路321巷8號
住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆
台中市太平區樹孝路323號
住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆
台中市太平區樹孝路313號
住宅大樓・12樓・1992 完工・6 筆
台中市太平區樹孝路321巷2號
住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆
台中市太平區樹孝路321巷12號
住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆
台中市太平區樹孝路335號
住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆
台中市太平區樹孝路319號
住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆
台中市太平區樹孝路321巷14號
住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆
台中市太平區樹孝路331號
住宅大樓・12樓・1992 完工・4 筆
台中市太平區樹孝路321巷11號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆
台中市太平區太平區樹孝路313號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆
台中市太平區太平區樹孝路321巷15號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆
台中市太平區太平區樹孝路321巷1號
住宅大樓・12樓・1992 完工・1 筆