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台中市太平區樹孝路377-9號

台中市太平區樹孝路377-9號・華廈・10 樓・屋齡 34 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–39.9 萬/坪・2012/09～2024/07・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/12
台中市太平區樹孝路377-7號
21.9萬/坪
600 萬
27.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2024/07/01
台中市太平區樹孝路383號
39.9萬/坪
1,630 萬
40.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/09/22
台中市太平區樹孝路377-7號
19.7萬/坪
540 萬
27.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2022/11/27
台中市太平區樹孝路377-1號
23.3萬/坪
780 萬
33.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/17
台中市太平區樹孝路377-7號
23.1萬/坪
690 萬
29.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2022/07/25
台中市太平區樹孝路377-1號
16.4萬/坪
550 萬
33.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/08/07
台中市太平區樹孝路377-8號
17.5萬/坪
525 萬
30.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/05/01
台中市太平區樹孝路377-8號
16.0萬/坪
480 萬
30.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/04/13
台中市太平區樹孝路377-3號
16.2萬/坪
570 萬
35.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/01/02
台中市太平區樹孝路377-2號
11.4萬/坪
550 萬
48.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2020/09/11
台中市太平區樹孝路377-8號
15.0萬/坪
502 萬
33.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/08/30
台中市太平區樹孝路377-4號
18.1萬/坪
565 萬
31.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/08
台中市太平區樹孝路377-4號
14.4萬/坪
450 萬
31.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/20
台中市太平區樹孝路377-3號
13.2萬/坪
430 萬
32.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/09/29
台中市太平區樹孝路377-7號
12.8萬/坪
350 萬
27.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/12	台中市太平區樹孝路377-7號	21.9	600	27.4	7/10F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2024/07/01	台中市太平區樹孝路383號	39.9	1,630	40.9	1/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/09/22	台中市太平區樹孝路377-7號	19.7	540	27.4	7/10F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2022/11/27	台中市太平區樹孝路377-1號	23.3	780	33.5	6/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/17	台中市太平區樹孝路377-7號	23.1	690	29.8	8/10F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/07/25	台中市太平區樹孝路377-1號	16.4	550	33.5	6/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/08/07	台中市太平區樹孝路377-8號	17.5	525	30.1	1/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/05/01	台中市太平區樹孝路377-8號	16.0	480	30.1	1/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/04/13	台中市太平區樹孝路377-3號	16.2	570	35.1	8/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/02	台中市太平區樹孝路377-2號	11.4	550	48.4	3/10F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2020/09/11	台中市太平區樹孝路377-8號	15.0	502	33.4	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/08/30	台中市太平區樹孝路377-4號	18.1	565	31.2	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/08	台中市太平區樹孝路377-4號	14.4	450	31.2	2/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/20	台中市太平區樹孝路377-3號	13.2	430	32.6	6/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/09/29	台中市太平區樹孝路377-7號	12.8	350	27.3	10/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+13.9%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +14.0%

賠售比例

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹孝路377-7號	2023/09/22	19.7	2024/07/12	21.9	0.8 年	+11.1%
樹孝路377-3號	2013/06/14	10.7	2019/11/20	13.2	6.4 年	+22.9%
樹孝路377-10號	2017/03/09	13.9	2019/07/01	14.2	2.3 年	+2.1%
樹孝路377-9號	2015/07/20	13.2	2018/10/21	13.3	3.3 年	+0.4%
樹孝路377-10號	2013/06/21	8.8	2018/09/13	15.2	5.2 年	+73.3%
樹孝路377-6號	2015/07/06	11.1	2018/05/30	11.1	2.9 年	0%
樹孝路377-2號	2015/04/30	12.7	2017/09/30	15.0	2.4 年	+18.3%
樹孝路377-10號	2015/02/23	12.6	2016/11/14	13.2	1.7 年	+4.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	台中市太平區樹孝路375號	19,000	787	24.2	1/10F	華廈	—	含管理費
2026/06/29	台中市太平區樹孝路375號	21,000	883	23.8	2/10F	華廈	—	含管理費
2015/10/01	台中市太平區樹孝路377-9號	12,500	294	42.7	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2013/07/07	台中市太平區樹孝路377-4號	10,000	321	31.3	6/6F	華廈	3房2廳2衛