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台中市太平區樹孝路337巷2弄1號

台中市太平區樹孝路337巷2弄1號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–27.2 萬/坪・2012/07～2025/06・歷年共 115 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 93 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 115 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/23
台中市太平區樹孝路337巷2弄6號
21.5萬/坪
800 萬
37.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/05/04
台中市太平區樹孝路337巷2弄5號
24.8萬/坪
846 萬
34.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/04/30
台中市太平區樹孝路337巷2弄2號
27.2萬/坪
838 萬
30.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/02/23
台中市太平區樹孝路337巷2弄10號
21.8萬/坪
840 萬
38.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/01/10
台中市太平區樹孝路337巷2弄7號
25.6萬/坪
823 萬
32.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/06
台中市太平區樹孝路337巷2弄2號
22.7萬/坪
698 萬
30.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/04/05
台中市太平區樹孝路337巷2弄1號
26.3萬/坪
908 萬
34.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/02/22
台中市太平區樹孝路337巷2弄4號
21.1萬/坪
1,080 萬
51.1 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/10
台中市太平區樹孝路337巷2弄11號
24.6萬/坪
780 萬
31.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/11
台中市太平區樹孝路337巷2弄7號
23.1萬/坪
740 萬
32.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/02
台中市太平區樹孝路337巷2弄4號
21.8萬/坪
818 萬
37.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/27
台中市太平區樹孝路337巷2弄6號
19.3萬/坪
720 萬
37.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/06/12
台中市太平區樹孝路337巷2弄8號
21.7萬/坪
875 萬
40.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/04/20
台中市太平區樹孝路337巷2弄3號
18.7萬/坪
600 萬
32.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/23
台中市太平區樹孝路337巷2弄7號
21.2萬/坪
680 萬
32.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/23	台中市太平區樹孝路337巷2弄6號	21.5	800	37.3	7/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/05/04	台中市太平區樹孝路337巷2弄5號	24.8	846	34.1	7/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/04/30	台中市太平區樹孝路337巷2弄2號	27.2	838	30.8	11/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/02/23	台中市太平區樹孝路337巷2弄10號	21.8	840	38.5	8/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2025/01/10	台中市太平區樹孝路337巷2弄7號	25.6	823	32.1	9/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/06	台中市太平區樹孝路337巷2弄2號	22.7	698	30.8	11/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/04/05	台中市太平區樹孝路337巷2弄1號	26.3	908	34.5	10/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2024/02/22	台中市太平區樹孝路337巷2弄4號	21.1	1,080	51.1	4/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/10	台中市太平區樹孝路337巷2弄11號	24.6	780	31.7	12/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/11	台中市太平區樹孝路337巷2弄7號	23.1	740	32.1	11/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/02	台中市太平區樹孝路337巷2弄4號	21.8	818	37.6	7/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/27	台中市太平區樹孝路337巷2弄6號	19.3	720	37.3	7/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/06/12	台中市太平區樹孝路337巷2弄8號	21.7	875	40.4	11/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/04/20	台中市太平區樹孝路337巷2弄3號	18.7	600	32.0	6/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/23	台中市太平區樹孝路337巷2弄7號	21.2	680	32.1	11/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 4 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+27.3%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +6.8%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹孝路337巷2弄6號	2023/06/27	19.3	2025/06/23	21.5	2 年	+11.1%
樹孝路337巷2弄5號	2019/11/20	17.9	2025/05/04	24.8	5.5 年	+38.6%
樹孝路337巷2弄2號	2024/07/06	22.7	2025/04/30	27.2	0.8 年	+20.1%
樹孝路337巷2弄10號	2014/11/28	10.4	2025/02/23	21.8	10.2 年	+110%
樹孝路337巷2弄7號	2023/02/23	21.2	2023/09/11	23.1	0.5 年	+8.8%
樹孝路337巷2弄8號	2016/05/04	12.0	2023/06/12	21.7	7.1 年	+80.4%
樹孝路337巷2弄3號	2016/07/15	12.5	2023/04/20	18.7	6.8 年	+49.9%
樹孝路337巷2弄7號	2014/09/15	12.2	2023/02/23	21.2	8.4 年	+74.3%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	台中市太平區樹孝路337巷2弄9號	20,000	592	33.7	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2026/02/06	台中市太平區樹孝路337巷2弄4號	17,000	453	37.6	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/19	台中市太平區樹孝路337巷2弄5號	17,000	529	32.1	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/13	台中市太平區樹孝路337巷2弄3號	19,900	621	32.0	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/25	台中市太平區樹孝路337巷2弄12號	15,000	403	37.1	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/07	台中市太平區樹孝路337巷2弄4號	17,000	453	37.6	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/27	台中市太平區樹孝路337巷2弄12號	15,000	403	37.1	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/11	台中市太平區樹孝路337巷2弄4號	17,000	453	37.6	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/29	台中市太平區樹孝路337巷2弄9號	18,500	549	33.7	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2023/12/22	台中市太平區樹孝路337巷2弄6號	16,400	440	37.2	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛