近一年中位單價
—萬/坪
—vs 太平區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 496 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.4–29.2 萬/坪・2012/08～2024/10・歷年共 78 筆買賣買賣成交紀錄 共 78 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/10/2923.8萬/坪755 萬31.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1029.2萬/坪968 萬33.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0728.7萬/坪900 萬31.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1725.2萬/坪850 萬33.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0919.9萬/坪608 萬30.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1722.4萬/坪755 萬33.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/10/0723.7萬/坪770 萬32.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/09/3026.3萬/坪870 萬33.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1621.1萬/坪662 萬31.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2923.1萬/坪770 萬33.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2119.6萬/坪630 萬32.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/01/1022.0萬/坪735 萬33.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/08/1716.5萬/坪550 萬33.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/06/2622.7萬/坪750 萬33.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
- 2022/06/2118.3萬/坪580 萬31.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | 台中市太平區樹孝路306號 | 23.8 | 755 | 31.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/10 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄13號 | 29.2 | 968 | 33.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄17-1號 | 28.7 | 900 | 31.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/17 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄11號 | 25.2 | 850 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/09 | 台中市太平區樹孝路308號 | 19.9 | 608 | 30.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄11號 | 22.4 | 755 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台中市太平區樹孝路308-1號 | 23.7 | 770 | 32.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/30 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄13號 | 26.3 | 870 | 33.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/16 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄11號 | 21.1 | 662 | 31.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/29 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄11號 | 23.1 | 770 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/21 | 台中市太平區樹孝路304號 | 19.6 | 630 | 32.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/10 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄11號 | 22.0 | 735 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/17 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄11號 | 16.5 | 550 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/26 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄13號 | 22.7 | 750 | 33.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2022/06/21 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄9號 | 18.3 | 580 | 31.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 78 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+8.3%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
5%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹孝路274巷9弄17-1號 | 2024/05/07 | 28.7 | 7.7 年 | +100% | ||
| 樹孝路308號 | 2023/12/09 | 19.9 | 2.4 年 | +26.7% | ||
| 樹孝路274巷9弄11號 | 2023/10/17 | 22.4 | 4.8 年 | +60.6% | ||
| 樹孝路274巷9弄13號 | 2023/09/30 | 26.3 | 1.3 年 | +16% | ||
| 樹孝路274巷9弄11號 | 2023/05/16 | 21.1 | 6.2 年 | +83.8% | ||
| 樹孝路274巷9弄11號 | 2022/08/17 | 16.5 | 7.7 年 | +22.1% | ||
| 樹孝路274巷9弄13號 | 2022/06/26 | 22.7 | 1.2 年 | +18.1% | ||
| 樹孝路274巷9弄9號 | 2022/06/21 | 18.3 | 8.3 年 | +48.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/25 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄7號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/23 | 台中市太平區樹孝路304號 | 17,400 | 542 | 32.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/29 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄7號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/11 | 台中市太平區樹孝路304號 | 17,400 | 542 | 32.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/18 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄7號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/04 | 台中市太平區樹孝路304號 | 17,400 | 542 | 32.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/08/01 | 台中市太平區樹孝路274巷9弄7號 | 16,000 | 450 | 35.7 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/12/11 | 台中市太平區樹孝路308-1號 | 8,000 | 314 | 25.5 | 3/12F | 住宅大樓 |
各棟 11 棟
台中市太平區樹孝路274巷9弄11號
住宅大樓・12樓・1992 完工・16 筆交易（含租賃）
台中市太平區樹孝路274巷9弄7號
住宅大樓・12樓・1992 完工・13 筆交易（含租賃）
台中市太平區樹孝路304號
住宅大樓・12樓・1992 完工・12 筆交易（含租賃）
台中市太平區樹孝路274巷9弄17-1號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市太平區樹孝路308-1號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市太平區樹孝路308號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市太平區樹孝路274巷9弄13號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市太平區樹孝路274巷9弄9號
住宅大樓・12樓・1992 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市太平區樹孝路274巷9弄15號
住宅大樓・12樓・1992 完工・5 筆交易（含租賃）
台中市太平區樹孝路306號
住宅大樓・12樓・1992 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市太平區樹孝路274巷9弄17號
住宅大樓・12樓・1992 完工・2 筆交易（含租賃）