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台中市太平區樹孝路57巷11號

台中市太平區樹孝路57巷11號・住宅大樓・12 樓・屋齡 34 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 527 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–30.7 萬/坪・2012/12～2025/06・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 53 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/21
台中市太平區樹孝路57巷4號
23.6萬/坪
860 萬
36.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/04/01
台中市太平區樹孝路57巷7號
24.9萬/坪
950 萬
38.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/12/13
台中市太平區樹孝路57巷4號
23.3萬/坪
750 萬
32.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/11/04
台中市太平區樹孝路57巷6號
19.9萬/坪
650 萬
32.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/09/23
台中市太平區樹孝路57巷3號
27.0萬/坪
950 萬
35.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/10/15
台中市太平區樹孝路57巷7號
22.0萬/坪
760 萬
34.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/08/05
台中市太平區樹孝路57巷11號
22.5萬/坪
758 萬
33.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬
2023/07/12
台中市太平區樹孝路67巷1號
30.7萬/坪
1,550 萬
50.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2022/03/10
台中市太平區樹孝路57巷11號
15.8萬/坪
450 萬
28.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2021/12/14
台中市太平區樹孝路57巷6號
20.0萬/坪
640 萬
32.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/13
台中市太平區樹孝路57巷3號
22.2萬/坪
766 萬
34.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/11/04
台中市太平區樹孝路57巷3號
20.8萬/坪
630 萬
30.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/10/08
台中市太平區樹孝路57巷3號
18.8萬/坪
650 萬
34.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/17
台中市太平區樹孝路57巷3號
21.8萬/坪
660 萬
30.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/06/11
台中市太平區樹孝路57巷1號
17.5萬/坪
500 萬
28.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/21	台中市太平區樹孝路57巷4號	23.6	860	36.5	5/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/04/01	台中市太平區樹孝路57巷7號	24.9	950	38.1	3/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/12/13	台中市太平區樹孝路57巷4號	23.3	750	32.2	6/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/11/04	台中市太平區樹孝路57巷6號	19.9	650	32.7	5/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/09/23	台中市太平區樹孝路57巷3號	27.0	950	35.1	6/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/10/15	台中市太平區樹孝路57巷7號	22.0	760	34.6	9/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/08/05	台中市太平區樹孝路57巷11號	22.5	758	33.7	11/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬
2023/07/12	台中市太平區樹孝路67巷1號	30.7	1,550	50.5	1/12F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—
2022/03/10	台中市太平區樹孝路57巷11號	15.8	450	28.5	6/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2021/12/14	台中市太平區樹孝路57巷6號	20.0	640	32.1	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/13	台中市太平區樹孝路57巷3號	22.2	766	34.5	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/11/04	台中市太平區樹孝路57巷3號	20.8	630	30.3	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/08	台中市太平區樹孝路57巷3號	18.8	650	34.5	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/17	台中市太平區樹孝路57巷3號	21.8	660	30.3	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2021/06/11	台中市太平區樹孝路57巷1號	17.5	500	28.5	12/12F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+27.2%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹孝路57巷3號	2021/12/13	22.2	2024/09/23	27.0	2.8 年	+21.7%
樹孝路57巷7號	2017/12/23	12.8	2023/10/15	22.0	5.8 年	+71.5%
樹孝路57巷7號	2018/04/25	14.4	2020/05/02	16.4	2 年	+14.1%
樹孝路57巷9號	2015/11/06	11.2	2019/10/06	14.2	3.9 年	+27.2%
樹孝路57巷11號	2013/08/25	12.7	2019/07/07	16.0	5.9 年	+26.2%
樹孝路57巷10號	2016/09/09	10.3	2017/05/02	13.8	0.6 年	+33.8%
樹孝路57巷1號	2016/08/12	13.1	2017/02/27	14.0	0.5 年	+6.7%
樹孝路57巷8號	2014/07/21	11.0	2016/03/25	11.0	1.7 年	0%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	台中市太平區樹孝路57巷4號	19,000	559	32.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/09	台中市太平區樹孝路57巷5號	17,500	526	31.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/30	台中市太平區樹孝路57巷8號	15,000	529	28.4	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/10/30	台中市太平區樹孝路57巷7號	15,000	443	33.9	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/26	台中市太平區樹孝路57巷4號	18,000	559	32.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/03/08	台中市太平區樹孝路57巷5號	18,000	539	31.6	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/09	台中市太平區樹孝路57巷11號	16,000	549	29.1	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/06/23	台中市太平區樹孝路57巷11號	20,504	608	29.4	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/05/27	台中市太平區樹孝路57巷4號	17,000	529	32.2	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/15	台中市太平區樹孝路57巷6號	15,000	460	32.7	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛